Ô TÔ VÀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG SẼ TÁC ĐỘNG TỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO ?!

Ô TÔ VÀ HẠ TẦNG GIAO THỐNG SẼ TÁC ĐỘNG TỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ?

Thị trường ô tô Việt Nam:

Tốc độ tăng trưởng ô tô 32%/năm, tốc độ tăng trưởng tầng lớp trung lưu là 17%/năm đứng thứ 2 thế giới sau Bangladesh. Sự phát triển nhanh các cao tốc cùng với tốc độ tăng trưởng GDP ấn tượng làm gia tăng lớp trung lưu cũng như số lượng xe ô tô hằng năm tại Việt Nam.

Thái Lan có 72 triệu dân nhưng có hơn 50% gia đình sở hữu ô tô, trong khi đó Việt Nam có gần 100 triệu dân nhưng chỉ mới có 5% sở hữu ô tô.

Thị trường xe hơi sẽ xuất hiện dòng ô tô điện mini giá rẻ từ công ty Ô TÔ TMT( TMT Motors) và xe hơi Vinfast sẽ tạo nên cuộc cách mạng dịch chuyển từ xe máy qua oto trong thời gian sắp tới.

Hệ thống cao tốc Việt Nam:

Việc phát triển mạng đường bộ cao tốc đã mang lại hiệu quả rõ rệt về phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an ninh quốc phòng, bảo vệ môi trường, rút ngắn thời gian đi lại, giảm chi phí vận tải.

Trong giai đoạn 2001-2010, cả nước chỉ đưa vào khai thác 89 km cao tốc.

Từ 2020 đến 2023, cả nước đã tăng thêm 566 km cao tốc và tổng số km cao tốc cả nước đưa vào khai thác là 1729 km.

Mục tiêu đến 2025 sẽ đưa vào khai thác 3000km cao tốc nghĩa là từ giữa 2023 đến 2025 sẽ có 1300km được xây mới.

Mục tiêu đến 2030 sẽ có 5000 km cao tốc cả nước.

Khi thị trường xuất hiện dòng xe điện với mức giá cực rẻ sẽ ngày càng gia tăng sẽ tác động tới thị trường bất động sản:

- Nhà liền thỗ trong hẻm 1-2m sẽ ngày càng giảm sức hút vì khó di chuyển xe hơi.

- Khu dân cư quy hoạch bài bản, có vỉa hè đậu xe sẽ được qua tâm, tầng lớp trung lưu sẽ ưu tiên ở các khu vực nhà compound, khu 1/500 hạ tầng bài bản.

- Hạ tầng được đầu tư + xe hơi phổ cập+ tiện ích vui chơi giải trí+ bệnh viện+ trường học xuất hiện ngày càng nhiều sẽ tạo làn sóng di cư dịch chuyển chỗ ở an cư ngày càng xa trung tâm hiện hữu liên quan tới thu nhập và giá nhà. Từ 1 cực sẽ trở thành đa cực trung tâm ở khắp nơi.

- Tâm lý hậu Covid tạo làn sóng làm việc tại nhà và mua sắm online kết hợp xe hơi giá rẻ sẽ làm giảm giá trị các nhà mặt tiền lớn trừ một số DN cần mặt bằng trưng bày và ngành nghề đặc thù.

- Căn hộ chung cư sẽ xuất hiện tình trạng khan hiếm chỗ đậu xe.

- Thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đón làn sóng khách hàng du lịch nội địa ngày càng cao. Tâm lý khách hàng sẽ tìm kiếm các khu nghỉ dưỡng trong vòng bán kính 200km cách chỗ ở để tham quan du lịch bằng xe hơi.

(Theo Đình Nguyễn)

Thảo Trang

Giá này thì cũng khó bán đấy. Lăn bánh tầm gần 300