Thị trường Bất động sản Việt Nam cần 1 cuộc tái cấu trúc toàn diện

Thị trường Bất động sản trong 6 tháng cuối năm 2023 tại Việt Nam, Sơn tổng hợp tóm tắt nội dung chính và kèm theo số liệu dẫn chứng cụ thể và trích dẫn từ chuyên gia:

Trong 6 tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục trải qua những thay đổi quan trọng. Hiện tại, thị trường đang đối mặt với nhiều khó khăn, và dự kiến sẽ tiếp tục chịu tác động của làn sóng rút lui của các doanh nghiệp (DN), khi mà nhiều DN quy mô dưới 100 nhân viên đã giảm từ 20-50% nhân sự, còn các DN quy mô trên 100 nhân viên giảm 70-80%.

Số liệu từ Tổng cục Thống kê và Hội môi giới BĐS Việt Nam cho thấy số lượng DN BĐS thành lập mới giảm 61,4% so với cùng kỳ năm 2022, và số DN giải thể lại tăng 30,4%. Nguồn cung sản phẩm mới ra thị trường cũng giảm sút, chỉ bằng 50% so với cùng kỳ năm 2022. Điều này đã dẫn đến mất doanh thu và cắt giảm nhân sự trong nhiều DN BĐS.

Tuy nhiên, có những tín hiệu tích cực từ chính phủ như việc ban hành các quyết sách hỗ trợ thị trường như Nghị định 08/2023 về trái phiếu DN, Quyết định 338/QĐ-TTg về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), và Nghị quyết 33/2023/NQ-CP về giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển. Việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và cung cấp nguồn vốn ưu đãi cho nhà ở xã hội cũng có thể giúp thị trường phục hồi dần.

Dựa trên những tín hiệu này, các chuyên gia kinh tế và tài chính tin rằng thị trường BĐS có thể sẽ bắt đầu phục hồi vào quý IV/2023. Dòng tiền có thể quay lại khi lãi suất huy động giảm và các chính sách hỗ trợ thị trường BĐS có hiệu lực. Tuy nhiên, để duy trì và phát triển hoạt động kinh doanh trong thời gian khó khăn, các doanh nghiệp cần cân nhắc và thực hiện các quyết sách phù hợp, từ việc tinh gọn bộ máy, duy trì quan hệ với các đối tác cho đến phát triển nguồn hàng mới.

Dự đoán trên dựa trên thông tin từ nhiều nguồn và chuyên gia, và có thể thay đổi tùy theo tình hình thị trường và các yếu tố khác nhau.

(Theo Trần Sơn)