Làm sao chia đất theo đúng luật do ông bà để lại mà không có di chúc thừa kế

Chào Anh/Chị Cộng đồng Chợ Đất,

Chả là bên bố mình có miếng đất ông bà để lại ở quê, đứng tên ông bà. Bố đứng thứ 2, có bác cả và 1 chú út, bố mình hiện định cứ ở mỹ cùng gia đình cũng được 5 năm. Trước đây ông nói rõ là chia đều cho 3 anh em, ai cũng đồng ý. Nhưng giờ ông bà đều mất rồi, tự nhiên bác cả giành hết, nói là con trưởng phải được nhiều hơn. Chưa kể, bác ấy còn định sang tên miếng đất mà không hỏi ý kiến ai???

mình có điện thử hỏi bên xã thì họ nói nếu đất chưa sang tên thì vẫn có thể làm giấy tờ chia thừa kế. Nhưng bác cả cứ khăng khăng nói rằng đã lo liệu hết từ trước, ai muốn kiện thì cứ kiện. Mà thiệt sự bố mình không muốn làm lớn chuyện vì cũng là người trong nhà. Nữa là bố cũng ở xa, sắp tới sẽ về vn nch hẳn hoi

giờ nếu muốn chia đất theo đúng luật thì có cách nào làm mà không phải kiện tụng không mn? vì bố không muốn làm mất hòa khí gia đình, tình nghĩa ae nhưng cũng không thể để rơi vào 1 tay bác cả được

(từ Lilye Nguyen)

Quy định về chia tài sản khi không có di chúc

Khi người để lại di sản qua đời mà không có di chúc, việc chia tài sản thừa kế sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật theo khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015. Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể về trình tự thừa kế theo pháp luật. Việc xác định người thừa kế và phân chia tài sản được thực hiện theo thứ tự hàng thừa kế.

Quy định về chia thừa kế theo pháp luật

Theo khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, khi không có di chúc, tài sản của người chết sẽ được chia theo pháp luật. Những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật được chia tài sản bằng nhau quy định tại khoản 2 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015. Tài sản thừa kế bao gồm di sản do người chết để lại và các khoản tiền bảo hiểm, tiền lương, tiền công và các quyền tài sản khác mà người chết được nhận. Việc chia thừa kế phải đảm bảo công bằng và hợp lý giữa các thừa kế.

Người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Người thừa kế và thứ tự thừa kế

Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

• Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Đây là những người được ưu tiên nhận thừa kế trước tiên. Nếu còn người thuộc hàng thừa kế thứ nhất thì những người ở hàng thừa kế khác không được hưởng.
• Hàng thừa kế thứ hai bao gồm ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại. Những người này chỉ được hưởng thừa kế nếu không còn ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất.
• Hàng thừa kế thứ ba gồm cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại. Họ chỉ được hưởng thừa kế khi không còn ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất và thứ hai.

Cách chia tài sản là nhà đất khi không có di chúc

Khi chia tài sản là nhà đất không có di chúc, các bước thực hiện bao gồm:

Bước 1: Xác định những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015. Căn cứ vào quan hệ huyết thống, nuôi dưỡng để xác định những người có quyền thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

Bước 2: Kiểm kê tài sản thừa kế. Lập danh sách đầy đủ các tài sản thuộc khối di sản, bao gồm nhà đất và các tài sản khác. Xác định giá trị của từng tài sản.

Bước 3: Thỏa thuận phân chia di sản. Các thừa kế có thể tự thỏa thuận về cách phân chia tài sản. Nếu không thỏa thuận được, có thể yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Bước 4: Lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Văn bản này cần có chữ ký của tất cả những người thừa kế và được công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 2 Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015.

Bước 5: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Việc chia tài sản thừa kế là nhà đất cần tuân thủ nguyên tắc công bằng, hợp lý. Các thừa kế nên cân nhắc hoàn cảnh, nhu cầu của từng người để đưa ra phương án phân chia phù hợp. Trường hợp khó khăn trong việc chia tài sản, có thể tham khảo ý kiến luật sư để được tư vấn chi tiết.

Cách xử lý khi có tranh chấp về chia đất thừa kế không di chúc

Khi phát sinh tranh chấp về chia đất thừa kế không di chúc, các bên có thể áp dụng các biện pháp sau:

Thương lượng, hòa giải: Đây là biện pháp ưu tiên để giải quyết tranh chấp. Các bên có thể tự thương lượng hoặc nhờ người có uy tín làm trung gian hòa giải. Nếu đạt được thỏa thuận, cần lập thành văn bản có chữ ký của các bên quy định khoản 2 Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015.

Hòa giải tại UBND cấp xã : Nếu không tự hòa giải được, các bên có thể yêu cầu cơ quan tư pháp cấp xã tổ chức hòa giải. Tuy nhiên do đây là tranh chấp thừa kế nên việc hòa giải không phải bắt buộc.

Khởi kiện ra Tòa án: Trường hợp hòa giải không thành, các bên có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tại khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Tòa án sẽ xem xét, đánh giá toàn diện vụ việc để đưa ra phán quyết công bằng, đúng pháp luật quy định.

Khi xảy ra tranh chấp, các bên cần giữ bình tĩnh, tôn trọng lẫn nhau và tuân thủ quy định pháp luật. Việc sử dụng bạo lực, đe dọa hay các hành vi trái pháp luật khác để giải quyết tranh chấp là vi phạm pháp luật và có thể bị xử lý. Các bên nên cân nhắc thuê luật sư để được tư vấn và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình trong quá trình giải quyết tranh chấp.

Thủ tục khởi kiện chia thừa kế di sản đất đai khi không có di chúc

Hồ sơ

Theo quy định tại khoản 4, 5 Điều 18 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.  Để khởi kiện chia thừa kế di sản đất đai khi không có di chúc, cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Đơn khởi kiện theo mẫu số 23-DS ban hành kèm Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP: Nêu rõ yêu cầu chia thừa kế, lý do khởi kiện, thông tin các bên đương sự.
• Tài liệu chứng minh quan hệ thừa kế: Giấy khai tử, giấy chứng nhận kết hôn, giấy khai sinh, sổ hộ khẩu.
• Giấy tờ về tài sản thừa kế: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà đất, các giấy tờ khác về quyền sở hữu tài sản.
• Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện: Biên bản họp gia đình, biên bản hòa giải không thành, văn bản thỏa thuận (nếu có).
• Các tài liệu khác có liên quan đến vụ án (nếu có).

Thủ tục

Thủ tục khởi kiện chia thừa kế di sản đất đai khi không có di chúc quy định tại các Điều 190, 195, 196, 203 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015,  bao gồm các bước:

Bước 1: Nộp đơn khởi kiện và hồ sơ tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Bước 2: Nộp tạm ứng án phí theo quy định.

Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án và thông báo về việc thụ lý.

Bước 4: Tòa án tiến hành mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải. Nếu hòa giải thành, Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận. Nếu hòa giải không thành, Tòa án đưa vụ án ra xét xử.

Bước 5: Tòa án mở phiên tòa xét xử và ra bản án, quyết định.

Bước 6: Thi hành án theo quyết định của Tòa án.

Quá trình khởi kiện và xét xử có thể kéo dài và phức tạp. Người khởi kiện cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ và tuân thủ đúng thời hiệu, thủ tục theo quy định của pháp luật. Việc thuê luật sư tư vấn và đại diện trong quá trình tố tụng sẽ giúp bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Luật sư hướng dẫn chia đất đai thừa kế không di chúc

Luật sư đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn chia đất thừa kế không di chúc. Họ cung cấp tư vấn pháp lý chuyên sâu, giúp các bên hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Luật sư có thể hỗ trợ trong các vấn đề sau:

• Xác định người thừa kế hợp pháp: Luật sư giúp xác định chính xác những người có quyền thừa kế theo quy định của pháp luật.
• Kiểm kê và định giá tài sản: Hỗ trợ lập danh sách đầy đủ các tài sản thuộc khối di sản và xác định giá trị.
• Tư vấn phương án phân chia: Đề xuất các phương án phân chia tài sản công bằng, hợp lý, phù hợp với quy định pháp luật.
• Soạn thảo văn bản thỏa thuận: Hỗ trợ soạn thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản đảm bảo tính pháp lý.
• Đại diện trong quá trình tố tụng: Nếu phát sinh tranh chấp, luật sư có thể đại diện cho thân chủ trong quá trình giải quyết tại tòa án.
• Tư vấn thủ tục hành chính: Hướng dẫn các thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn, luật sư có thể giúp quá trình chia thừa kế diễn ra thuận lợi, tránh được những sai sót pháp lý có thể xảy ra. Việc tham khảo ý kiến luật sư giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, đặc biệt trong những trường hợp phức tạp hoặc có tranh chấp.

Chia đất thừa kế không di chúc cần tuân thủ pháp luật chặt chẽ. Quý khách cần xác định người thừa kế, thứ tự thừa kế và phân chia công bằng. Khi tranh chấp, ưu tiên hòa giải, trường hợp không hoà giải được thì khởi kiện.

(Chợ Đất tổng hợp)

Phương Lê Đình 

Luật thừa kế là chia theo thứ tự thừa kế. ai làm khác đi là vi phạm luật . Tìm đến vp luật sư nhở giúp đỡ là tốt nhất

Lilye Nguyen

Phương Lê Đình gia đình đang ở mỹ thì ủy quyền đc không hay là buộc phải về vn ạ?

Phương Lê Đình  

Lilye Nguyen có thể ủy quyền thông qua ĐSQ bạn

Nguyen Trung

Ủy quyền cho luật sư toàn quyền kiện , ls sẽ hưởng % trên tiền thừa kế. Moi viec còn lại để ls l

Lilye Nguyen

Nguyen Trung cụ thể hơn nữa đc ko ạ, hưởng % trên tiền thừa kế là sao ạ

Nguyễn MinhX

1 - Tài sản thừa kế sẽ thuộc về người quản lý và sử dụng nếu sau 30 năm kể từ ngày người mất để lại di sản mà các bên không làm thủ tục khai nhận di sản.

2 - .

3 - .

Nguyễn MinhX

Lilye Nguyen dài lắm

Mình may mắn được chia thừa kế 3 lần.

Phải có người tư vấn có tâm thì tránh được tổn thất tiền tỷ nên làm miễn phí thì không ai toàn tâm giúp mình đâu.

Mình từng được 1 luật sư đưa ra đề nghị phí 10 triệu cho 1 tờ đơn.

Có luật sư đề nghị 4tỷ để được hưởng lợi 20 tỷ

Bạn phải sáng suốt để tránh bị tốn kém

Lani Hanh Huynh

Lilye Nguyen 2 3 là mình phai nho nguoi co chuyen môn về luật để giai quyet tình huong này nè, thuong mấy người mà đã có ý dinh chiem dụng đát thì ko có nể ai đâu, nên ban cần tìm người có chuyenmon đẻ can thiệp sớm

Lani Hanh Huynh

đọc tin cua ban mà tuc giùm! tinh ra đat của ông bà để lại cho con, rõ ràng là nói chia đều cho 3 ae mà giờ mấy bácc lại định ôm trọn là s??? Theo m, b nên nhờ bên co thảm quyền như ủy ban làm biên bản xác nhận lại nguồn gốc của mieng đất, nếu cần thì làm văn bản đồng thuận giữa các ae luôn, có công chứng thì càng tốt hon. Đừng để tới mức phải kien tụng vì mất hòa khí, nhưng cũng 0 thể để im cho người ay lấn tới. Giữ bình tĩnh, làm việc đúng quy trình và pháp luật nha a 

Lani Hanh Huynh

e có tim fhieeur thử thì tại luật dân sự 2015, nếu ongba mất ko có để lại di chúc thì đất sẽ được chia thừa kế theo pháp luật nha – tức là chia đều cho các hàng thừa kế thứ nhat trong gđ, tuc la phai chia ra deuf cho các anh em