Hướng dẫn làm thủ tục cho tặng căn hộ chung cư cha mẹ cho con cái

Hướng dẫn làm thủ tục cho tặng căn hộ chung cư cha mẹ cho con.

Bước 1: Lấy sổ về. Nếu căn hộ không thế chấp thì không có bước này, nếu đang trong ngân hàng thì phải tất toán khoản vay để lấy ra.

Bước 2: Công chứng hợp đồng cho tặng. Bước này đơn giản là cứ ra văn phòng công chứng, họ tự xử. Nếu không muốn mất thời gian thì gửi hồ sơ ra trước họ soạn sẵn. Họ sẽ soạn đủ hợp đồng cho tặng, giấy uỷ quyền …

Bước 3: Giải chấp: lên bộ phận một cửa VPĐKDD nộp hồ sơ giải chấp. Nếu không thế chấp tại ngân hàng thì bỏ qua bước này. Hồ sơ:

- Phiếu yêu cầu xoá đăng ký ( theo mẫu )

- Sổ hồng ( bản chính )

- Giấy uỷ quyền ( nếu uỷ quyền cho người khác làm )

- Công văn giải chấp ( ngân hàng cung cấp )

- CCCD người có tên trên sổ hồng

Bộ phận một cửa sẽ trả phiếu hẹn, sau 2-3 ngày làm việc là lên lấy lại được sổ.

Bước 4: Nộp hồ sơ cho tặng. Hồ sơ chuẩn bị:

- Đơn đăng ký biến động ( mẫu 09/ĐK). Phần cuối mẫu có 2 mục lấy sổ mới hoặc cập nhật lên sổ cũ. Thích nào chọn đấy. Theo mình nên lấy sổ mới luôn.

- Hợp đồng cho tặng công chứng

- Sổ hồng

- Tờ khai thuế TNCN, tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tờ khai lệ phí trước bạ

- Giấy tờ cá nhân: CCCD tất cả những người có liên quan bản photo ( cha-mẹ-con), giấy khai sinh của con ( bản sao ), giấy đăng ký kết hôn của cha mẹ.

- Giấy uỷ quyền nếu nhờ người khách đi làm hồ sơ.

Bước này nếu sợ sót hồ sơ cứ đến chỗ photo ở bộ phận một cửa mua 1 bộ rồi điền.

Sau đó nộp hồ sơ, họ sẽ trả phiếu hẹn khoảng 10 ngày làm việc. Nhưng đừng lên lấy sổ theo phiếu hẹn mà đợi lúc nào có tin nhắn thì lên lấy. Đỡ mất thời gian lên rồi đi về.

Trong thời gian này họ xử lý hồ sơ nếu phát sinh thêm thuế phi nông nghiệp họ sẽ gửi số và hướng dẫn nộp.

Về Chi phí thủ tục sang nhượng:

- Thuế TNCN miễn

- Thuế phi nông nghiệp đóng theo số họ gửi nếu có.

- Chi phí công chứng. Tự xử với PCC

- Chi phí trên VPDKDD

Nếu cha mẹ trên 60 tuổi được miễn các khoản phí, lệ phí. Chỉ đóng tầm 50.000 VND phôi sổ mới. Nếu không thuộc dạng miễn mình nhớ họ nói cộng lại thì tầm 1,6-1,7 triệu gì đó all in.

Thủ tục cho tặng đỡ phức tạp hơn thừa kế. Nên nếu điều kiện cho phép nên làm cho tặng.

(Theo Cao Hữu)