Tổng kết những sự kiện nổi bật liên quan đến bất động sản Quý 1 2022

(Bài viết chia sẻ thống kê của chuyên gia Trịnh Minh Hải)

Ngày cuối cùng của quý 1 năm 2022 cùng nhìn lại những sự kiện đáng quan tâm trong 3 tháng qua:

1/ Vạn Phúc City triển khai mở bán biệt thự ven sông với giá khoảng hơn 365 triệu/m2 với diện tích sàn xây dựng gần 1000m2 tổng một căn villa từ hơn 168 tỷ đến 180 tỷ/căn

2/ THE GLOBAL CITY lần đầu công bố 75 căn nhà phố diện tích 5 x 19= 95m2 với giá từ hơn 36 tỷ/căn đến gần 40 tỷ/căn. Đợt 1 có 15 sàn F1 và đợt 2 vừa rồi có tới 28 sàn F1 nhưng những ngày cuối tháng 3 có vẻ thị trường truyền thông hơi chậm.

3/ THE RIVUS ELIE SAAB là dòng dinh thự cao hạng sang với 118 sản phẩm có mức giá từ 180ty trở lên của Masterise Homes tại khu đô thị Vinhomes Grand Park được chào bán trên thị trường trong tháng 3 và một số căn đã có chủ nhân...

4/ Chủ tịch tập Đoàn FLC bị tạm giữ để điều tra đã làm náo loạn thị trường chứng khoán và gây ảnh hưởng tâm lý cho các khách hàng của FLC.

5/ Cô Phương Hằng của Đại Nam bị tạm giữ để điều tra đã tạo sự quan tâm của rất nhiều người. Cả Cô Phương Hằng và Anh Quyết đã làm hao tổn rất nhiều giấy mực của báo giới...

6/ Lâm Đồng và rất nhiều tỉnh thành khách ngưng cho phân lô tách thửa nên tạo ra sự khan hiếm cho phân khúc đất nền vùng ven. Những dự án ra được sổ thời điểm này đang chiếm ưu thế về giao dịch.

7/ Bà Rịa Vũng Tàu, Long An và một số tỉnh thành khác trả hồ sơ khai thuế về chuyển nhượng bất động sản do nghi vấn giá khai công chứng thấp hơn giá giao dịch thị trường. 

8/ Đức Hòa Long An lên kế hoạch kỷ niệm 110 năm thành lập và đón nhận quyết định Đức Hòa lên thành phố, đồng thời thông tin VinGroup triển khai khu đô thị 900ha cũng như 1 số chủ đầu tư khác về đầu tư tại Đức Hòa cả về khu dân cư lẫn khu công nghiệp nên đã tạo cho thị trường Đức Hòa gần đây có chiều hướng tích cực hơn...

9/ Tập đoàn NOVALAND liên tục có đơn xin tài trợ lập quy hoạch khu đô thị từ vài ngàn ha đến vài chục ngàn ha tại các tỉnh tây nguyên và những tỉnh thành khác đang tạo cho những khu vực này giá bất động sản tăng nhẹ và 1 số dự án lấy thông tin này làm điểm nhấn tăng giá bán nhưng bản chất thực hư thế nào thì các bạn sale lại không rõ...

10/ Nga khai chiến với Ucraina đã đẩy giá vàng lên vượt mốc 74tr/lượng và xăng dầu tăng lên 29.820đ/lít. Xăng tăng 1 lúc 6000đ nhưng giảm chỉ 600đ. Giá xăng hiện nay đang bán lẻ là 29.220đ/lít.

11/ 30 tháng 3 năm 2022 đánh dấu 3 năm kỷ niệm group review bất động sản ra đời cũng là ngày sân bay Long Thành tiến hàng ép cọc nhà ga giai đoạn 1 của dự án sân bay Long Thành rộng 5000ha...

12/ Sản phẩm bất động sản ở trung tâm Sài Gòn đang khan hiếm dần trong Quý 1 đầu năm và vùng ven Sài Gòn cũng hạn chế nên hiện nay rất nhiều sàn môi giới đang tìm kiếm sản phẩm ở vùng xa hơn như Đắk Nông, Đắk Lắk, Gia Lai... 

13/ Củ Chi được đề xuất lên thẳng Thành Phố trực thuộc TPHCM mà không phải lên Quận.

14/ Nhóm chủ đầu tư nước ngoài trong quý 1 năm 2022 không có dự án nào được chào bán tại thị trường TPHCM...

15/ Nhằm chủ động nguồn hàng trong 3 năm tới nên Cen Saigon đã ký kết hợp tác toàn diện với Thành Phương Real nhằm phát triển thị trường Bình Phước. Trong năm 2022 dự kiến công bố 2455 sản phẩm và năm 2023 khoảng 4000 sản phẩm...

16/ Vành Đai 3 đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch đang được nghiên cứu đề xuất xây dựng 13.5km đường đi trên cao để hạn chế việc giải phóng mặt bằng.

17/ ngày 31 tháng 03 là ngày cuối cùng Urban Green ngưng nhận booking để chuẩn bị cho lễ mở bán vào ngày 09 tháng 04 tới...

18/ 31 tháng 3 cũng là ngày Phố Đông Garden họp triển khai lại sau một khoảng thời gian ngưng khá lâu...

19/ Ngày 12 tháng 2 năm 2022 hai doanh nghiệp đã có đơn xin bỏ cọc 2 lô đất Thủ Thiêm đã đấu giá thành công vào cuối năm 2021. Và hai lô còn lại đến nay chưa thấy cập nhật mới. Việc đấu giá đất Thủ Thiêm lên 2.45 tỷ/m2 đã làm náo loạn thị trường.

20/ Dự án Delasol Q4 của Capitaland sau một thời gian ngưng do vướng pháp lý thì quý 1 năm 2022 đã khởi công xây dựng phần thân lên tầng 2. Những khách hàng theo từ đầu thì chủ đầu tư vẫn giữ nguyên giá bán như năm 2018 trong hợp đồng cọc. Những căn thanh lý chủ đầu tư sẽ công bố bán ra theo giá thị trường...

21/ Trong tháng 3 Novaland kết hợp cùng Tài Nguyên khởi động lại dự án Kenton bên Nhà Bè và giá dự kiến sẽ bán ra với giá 100 triệu/m2...

22/ Tập đoàn Vingroup đưa Vinfast xây dựng nhà máy sản xuất xe điện và pin 4 tỷ USD tại Mỹ - Bắc Carolina được tổng thống Joe Biden thông báo trên trang Twitter của mình.

Và 22 là con số đẹp rồi còn thông tin nào đáng quan tâm nữa thì các Anh Chị và các bạn cập nhật dưới bình luận giúp mình nhé....

(Theo Trịnh Minh Hải)

Dương Nhật Việt

Về vấn đề thuế thì hôm qua nhặt được câu chuyện như vầy: Bđs bán giá 19, ra công chứng khai thuế giá 17. Cơ qua thuế trả hồ sơ và yêu cầu khai lại giá 24.!!!

Hoàng Trí Dũng

Dương Nhật Việt ghi 19 rồi ký thêm tờ biên bản chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu sau này có điều tra từ CA là được ấy mà. 
Cơ quan thuế đâu bik chuẩn xác lắm nên bảo khai 24 là thăm dò thôi ????

Duy Nguyễn

Hoang Tri Dung đang đói nên đớp được miếng nào hay miếng đó, chứ nó quan tâm gì đến việc công an điều tra hay không. cho dù cá nhân bị công an điều tra thì nó cũng phủi tay rằng nó ra số dựa trên giấy tờ công chứng chứ tụi nó có"biết gì đâu!"

Đào Bảo Trung

Dương Nhật Việt bảo thuế ông mua 23 đi tôi đền cọc bán cho ông ngay =))

Nguyễn Phượng

Còn thiếu nữa bác ơi. Bất động sản khu công nghiệp Trảng Bom, Đồng Nai pháp lí đầy đủ cam kết lãi 25%/ năm. Giá chưa đến 1 tỏi/ lô.

Duy The

Đính chính chủ thớt lỗi chính tả mục số 18, tên dự án "PHÚ ĐÔNG GARDEN" chủ đầu tư công ty CP Địa Ốc PHÚ ĐÔNG.

Eric Nguyen

Anh Hải quên vụ khai thuế rồi. Siết từ thành phố xuống dưới tỉnh