Sài Gòn Global City là tên chính thức của dự án Sài Gòn Bình An và Masterise Homes

Nay dự án Sài Gòn Bình An công bố tên Global City, có lẽ định vị của Masterise Home là thành lập một trung tâm mới.

Vài năm trước, khi Sai Gon Sport City công bố, có vài anh đã nói rằng, rồi đây trung tâm Q2 (TP Thủ Đức) sẽ là chỗ đó đó. Nhưng có ai thắc mắc là tại sao ở một thành phố Lớn như này, lại có một khu đất rộng như kia cho đến bây giờ không?

Hồi trước khi mình còn làm ở Nam Long, cái dự án Flora Anh Đào ngay đường Đỗ Xuân Hợp có cái tên thương mại khá "mỹ miều" đó là "The Golfview". Có cái tên này là bởi vì bên kia, cái khu rộng lớn đó được quy hoạch là Sân golf, nên mới có cái tên như vậy.

Khu này có diện tích tổng cộng tầm 400ha và đến bây giờ thì đang có 03 cái dự án:

•    Khu thể thao Rạch Chiếc: Chưa đền bù hết thì phải, hồi trước định xây dựng đón Seagames 31, nhưng rồi không làm.

•    Sài Gòn Sport City (68ha): Cái này thì đã công bố 2 năm trước

•    Sài Gòn Bình An - Global City (117ha)

Với diện tích rộng lớn như thế, và toàn vào tay các ông CĐT bên ngoài chuyên nghiệp, bên trong nhiều tiền như thế thì đương nhiên không có giá rẻ đâu, và kỳ vọng khu này sẽ là một khu sang.

Số phận của Khu Thể thao Rạch chiếc sẽ là một ẩn số, khi mà lợi ích về vị trí quá lớn như thế thì liệu rằng chỗ đó ai sẽ đi làm mấy cái sân banh? Bán đấu giá đất cho CĐT nào đó, thì đủ tiền vừa mua đất chỗ khác vừa làm sân banh to và đẹp luôn. Và khu tổ hợp thể thao này thì nên nằm đâu đó giữa Sài Gòn với Sân Bay Long Thành, sát cao tốc, để mà khi có các trận đấu thì chỉ việc bay đến sân bay và di chuyển nhẹ nhàng đến sân banh. Khu vực phía Đồng Nai gần sân bay còn có nhiều cục đất to lắm, dư sức làm khu liên hiệp thể thao đủ chuẩn Olympic.

Masterise Homes mới được biết đến gần đây, nên không biết khả năng triển khai dự án như thế nào, nhưng nếu làm nhanh và gọn, cộng với đẹp nữa thì không chừng Thủ Thiêm lại đi sau thì chết.

(Theo Duc Le)

Từ Nguyen Minh

Hôm trước em có xin thông tin về dự án rục rịch 1000 căn thấp tầng của Masterise bên quận 2. Hôm qua thì website chính thức của Masterise cũng đã hé lộ một số thông tin về dự án mới này:

Dự án chính thức được công bố là The Global City - đổi tên từ Sài Gòn Bình An cũ. 

Dự án ban đầu được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư trên khu đất có tổng diện tích 120 ha nằm trên địa bàn phường An Phú vào tháng 1/1999. Sau đó, chấp thuận thêm phần tiện ích sân golf An Phú, nâng diện tích dự án tăng lên 137,4 ha vào năm 2000. Trên cơ sở này dự án có quyết định thu hồi, giao đất cho SDI Corp từ tháng 1/2001.Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích khu đất còn khoảng 117,4 nằm cạnh khu phức hợp Saigon Sports City và tiếp giáp với cao tốc Long Thành - Dầu Giây. 

- THE GLOBAL CITY được phát triển trên nền tảng là khu đô thị Bình An cũ đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 từ 2015, các vấn đề liên quan đến Pháp Lý đã xong và dự án đã được cấp sổ đỏ.  

- Với tên gọi mới, dự án được định hướng trở thành một thành phố toàn cầu, mang tính biểu tượng của khu vực Đông Nam Á với nhiều phân khu: chung cư, thấp tầng, villa, nhà ở xã hội, trường học, bệnh viện, thương mại bán lẻ,... Dự án có sự tham gia của Foster and Partners – đơn vị chuyên thiết kế đô thị nổi tiếng với các công trình: tòa nhà The Gherkin (London), tháp Hearst Tower (New York), công viên Apple (Mỹ), sân bay quốc tế Bắc Kinh (Trung Quốc)

- The Global City kỳ vọng sẽ được quy hoạch bài bản trở thành một khu đô thị tích hợp cảnh quan hiện đại, ấn tượng.  Điểm nhất cuối cùng chính là quỹ đất lớn có vị trí đắc địa, khu đất vàng còn sót lại duy nhất ở Phố Đông Sài Gòn. Chắc chắn chủ đầu tư đã chuẩn bị rất kỹ mới chọn thời điểm này để công bố về dự án...   

Thời gian gần đây Masterise Homes đang dần khẳng định mình trên thị trường phân khúc bất động sản hạng sang tại hai thị trường là Hà Nội và TPHCM. Dễ thấy, Masterise Homes có định hướng phát triển bất động sản hàng hiệu khi bắt tay cùng những thương hiệu nội thất và quản lý hàng đầu thế giới như Marriott... Hy vọng dự án sẽ được phát triển sánh ngang với các siêu đô thị hiện đại vượt bậc như Dubai, Singapore,... trở thành một khu “downtown” mới của TP.HCM.

TP Thủ Đức hiện có các khu đô thị nổi bậc ấn tượng như: Vạn Phúc- Thủ Thiêm- Grand Park- Đong Tăng Long- Tương lai thì có thêm Trường Thọ, Thanh Đa. Và sắp tới có Khu SG Sport City ( Global city)

-----

LỘ TRÌNH DỰ KIẾN TRIỂN KHAI THE GLOBAL CITY

Booking có hoàn lại: Từ nay đến hết 28/2/2022
Công bố giá Min-Max: Tuần 1 của Tháng 3/2022.
Event chuyển cọc: Tuần 2 của Tháng 3/2022.
Dự kiến ngày 31/3/2021: Hạn chót khách vào tiền 10% đầu tiên.

Giá bán rumor: 
Căn hộ: từ 4.000 USD/m2
Nhà phố, BT: từ 14.000 USD/m2

Phân tích giai đoạn triển khai đầu tiên của dự án The Global City, Sài Gòn Bình An   

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai theo 6 giai đoan (Phase 1-6) như theo hình. Trong đó giai đoạn 1 sẽ là loại hình nhà liền thổ (Shouhouse, nhà phố, biệt thự) với diện tích đất từ 85m2 - 120m2, chủ đạo 95m2. Bàn giao 1 trệt 3 lầu 1 Roof Top,  hoàn thiện bên ngoài, Thô bên trong, có bàn giao chỗ đợi thang máy.

Dự kiến vào Q2/2022 100 căn đầu tiên thuộc phân khu đầu tiên (Tổng 950 căn) sẽ được chào bán ra thị trường theo hình thức bốc thăm. Với mức độ quan tâm chưa từng có từ thị trường thì khả năng các nhà đầu tư sẽ phải cạnh tranh rất cao để giành được suất mua.

Những ưu thế của phân khu mở bán đầu tiên
Giá cả: do được mở bán ở giai đoạn đầu, giá sẽ là tốt nhất toàn dự án khi theo thông lệ, các giai đoạn mở bán sau, CĐT sẽ set giá cao hơn từ 5-10%/ gian đoạn

Vị thế: đây là vị trí cửa ngõ, là mặt ngoài, bộ mặt của dự án. Phía đông là đường Đỗ Xuân Hợp, Phía bắc là đường Liên Phường (Kết nối quận 9 và Quận 2), phía nam tiếp giáp ngay cao tốc Long Thành - Dầu Giây, thuận tiện đi về các tỉnh. Do đó, các căn nhà ở đây hứa hẹn đem lại giá trị gia tăng cao nhất: Kinh doanh, tăng giá

Tiện ích: 

Thứ nhất: hưởng lợi lớn khi có thể nhanh chóng tiếp cân tiện ích sẵn có ngoại khu (5-10p tiếp cận các KDC Minh Tuấn, Lakeview City, Nguyễn Duy Trinh) bạn sẽ không thấy lạc lõng khi dọn về ở sớm khi nơi đây có rất nhiều dự án hàng xóm với tiện ích đã hoàn thiện. (Bệnh viện Q2, chợ dân sinh lâu đời, trường học)

Thứ hai: Phân khu đầu tiên cũng là nơi đặt trung tâm thương mại diện tích lớn nhất VN (lên đến 4ha), hứa hẹn cung cấp ra hàng trăm nghìn m2 thương mại, dịch vụ.

Thứ ba: phân khu đầu cũng là nơi tiếp cận nhanh nhất đến bệnh viện nội khu và trường THCS - THPT của dự án (ảnh)

(Theo Trần Chí Anh)

Diện mạo chính thức 2 khu đô thị quy mô tầm cỡ tại phường An Phú, TP Thủ Đức 

Theo dự kiến thì The Global City sẽ triển khai trong thời gian 4 năm, dự án đã khởi công từ 2021, nếu theo kế hoạch thì dự kiến sẽ bàn giao toàn dự án vào cuối năm 2025. 

Trong khi đó Saigon Sports City vẫn chưa biết thời điểm hoàn thành là khi nào. Tại lễ động thổ dự án diễn ra vào tháng 11/2019, lãnh đạo Keppel Land từng cho biết, quý II/2020 sẽ tiến hành xây dựng dự án và hoàn thành vào năm 2027. Tuy nhiên hiện nay dự án vẫn chưa có dấu hiệu cho thấy sẽ thi công trở lại. Với việc khởi công chậm hơn dự kiến, chắc chắn thời gian hoàn thành dự án sẽ phải dời lại sau năm 2027. 

Trở lại thời điểm dự án The Global City hoàn thành cuối 2025, đó sẽ là thời điểm hạ tầng TP Thủ Đức trở nên hoàn thiện hơn khi tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, nút giao An Phú, tuyến nối đường Liên Phường... đi vào hoạt động, ngoài ra dự án cầu Thủ Thiêm 4 cũng dự kiến khởi công.

(Theo Phú Lê)