Có 1 tỷ đầu tư đất nền ở đâu sinh lời quanh TP. HCM ?!

Nhu cầu mua bất động sản giá rẻ vẫn còn rất lớn, đặc biệt là phân khúc đất nền dưới 1 tỷ đồng lân cận TPHCM. Tuy nhiên, để mua đất nền dưới 1 tỷ đồng, khách phải đi cách TPHCM 50 km.

Chị Nguyễn Thùy Trang (ngụ quận Tân Bình, TPHCM) cho biết, chị và gia đình đang tìm mua đất nền dưới 1 tỷ đồng ở những khu vực lân cận TPHCM. Tuy nhiên, hai tháng qua, chị vẫn chưa thể tìm được mảnh đất ưng ý.

Trong vai người đi mua đất nền dưới 1 tỷ đồng, chúng tôi liên hệ với anh Trần Hữu Quân, nhân viên môi giới bất động sản tại quận 9 (Thành phố Thủ Đức).

Anh Quân cho biết, hiện nay, muốn mua đất nền dưới 1 tỷ đồng thì phải đi cách TPHCM khoảng hơn 50 km. Những khu vực này thường có giá dao động 11 - 12 triệu đồng/m2.

Theo anh Quân, nhà đầu tư và khách hàng mua để ở thường chọn đất nền dưới 1 tỷ đồng ở khu vực Bình Dương do đường sá rộng rãi và không tốn nhiều thời gian di chuyển về TPHCM.

"Đất nền các khu vực gần TPHCM như thành phố Dĩ An, Thuận An hay Thủ Dầu Một đều đã có giá rất cao. Chính vì vậy, với giá tiền dưới 1 tỷ đồng thì mua được đất có sổ hồng riêng ở khu vực thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng cách TPHCM hơn 50 km. Một nền 80 m2 có giá khoảng gần 900 triệu đồng", anh Quân nói.

Tham khảo thêm Đất nền khu dân cư The Sun Bàu Bàng chỉ 900 triệu.

Cũng theo anh Quân, những dự án bất động sản nằm gần Quốc lộ 13 được nhiều khách hàng lựa chọn, bởi đây là tuyến đường huyết mạch nối TPHCM - Bình Dương - Bình Phước.

Anh chia sẻ thêm, đối tác của công ty anh cũng đang triển khai dự án quy mô gần 2,5 ha tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng với 265 nền diện tích từ 80 - 160 m2 để "đón sóng" thị trường.
Ông Ngô Quốc Tuấn, một nhà đầu tư tại quận 1 (TPHCM), cho biết, Bình Dương, Đồng Nai và Long An vẫn là những điểm đến quen thuộc của nhà đầu tư. Tuy nhiên, xét về tính kết nối giao thông thì Bình Dương đang có ưu thế hơn 2 tỉnh còn lại.

Ngoài việc phát triển hạ tầng thì việc phát triển nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn cũng là "điểm cộng" cho Bình Dương. Bởi, việc phát triển các KCN sẽ kéo theo nhu cầu mua nhà ở thật của người dân.

"Ví dụ như huyện Bàu Bàng có nhiều KCN đang được xây dựng với quy mô lớn như KCN Bàu Bàng (3.200 ha), KCN Tân Bình (hơn 1.400 ha), KCN Lai Hưng (600 ha), KCN Cây Trường (700 ha)... Địa phương này đang được định hướng trở thành "thủ phủ công nghiệp" mới của Bình Dương nhằm giải tỏa áp lực của các trung tâm công nghiệp ở 3 thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An. Chính vì vậy, bất động sản ở đây sẽ có nhiều cơ hội", ông Tuấn nói.

(Theo Dân Trí)

CÓ 1 TỶ THÌ ĐẦU TƯ ĐƯỢC GÌ - Ở ĐÂU ?!

******** 
1. Căn hộ ĐỂ Ở có vị trí tốt.

2. ĐẤT NỀN

3. Và tài sản có thể khai thác được như NHÀ VƯỜN VÙNG VEN

Là những sản phẩm hứa hẹn mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư có vốn mỏng ở thời điểm hiện nay.

Có hai yếu tố then chốt mà nhà đầu tư cần quan tâm. Đó là làm sao để an toàn khi rót vốn và cần phải chọn kỹ sản phẩm mình muốn mua.

Với số vốn tự có tầm một tỉ đồng, chưa tính phần sử dụng vốn vay ngân hàng như một hình thức dùng đòn bẩy tài chính, thì ba loại bất động sản phù hợp túi tiền và hứa hẹn diễn biến tích cực nhất trong thời điểm hiện tại.

1. #Thứ_nhất_là_phân_khúc_căn_hộ:

Thời điểm này mua căn hộ đã bàn giao nếu có nhu cầu ĐỂ Ở.

Còn nếu mua để đầu tư thì nên ưu tiên những căn hộ diện tích nhỏ tại TP.HCM đóng tiền theo tiến độ vừa phải của những chủ đầu tư có uy tín, ưu tiên vị trí tốt. 

Vị trí tốt ở đây có thể gồm nhiều yếu tố, từ hệ thống giao thông thuận lợi, gần bệnh viện đến trường học và an ninh phải đảm bảo an toàn.

Có trong tay một tỉ đồng và sử dụng thêm vốn vay nhà đầu tư có thể mua được những căn hộ ở vùng ven như khu vực cuối quận 9, Bình Tân, Bình Chánh hoặc có thể đi xa đến các vùng có hạ tầng đồng bộ và động lực phát triển về kinh tế gần gũi với TP.HCM như Bình Dương.

2. #Thứ_hai_là_đầu_tư_vào_đất_nền_vùng_ven:

Cũng là một trong những lựa chọn hợp lý trong thời điểm hiện nay.

Khi mà các đô thị vệ tinh đang được mở rộng

Và kỷ nguyên của xe hơi đang bắt đầu hình thành trong giới trẻ.

Việc đầu tư đất nền vùng ven vẫn là trend trào lưu cực mạnh. 

3. #Lựa_chọn_thứ_ba_là_nhà_vườn:

Hiện nay cơ sở hạ tầng đang được kết nối đi khắp nơi từ đường bộ đến đường hàng không. 

Tập quán người tiêu dùng hiện nay cũng đang thay đổi. Có đến 60-70% người đi mua đất có xe hơi, nên việc mua một căn nhà vườn là việc đơn giản trong xu hướng hiện nay. 

Nhà vườn có thể đáp ứng nhu cầu vừa sở hữu tài sản, vừa tích lũy để gia tăng giá trị đồng thời có thể khai thác cho thuê ngay.

Mặt khác, nhà vườn có một lợi thế là diện tích lớn nhưng tổng suất đầu tư nhỏ nên mua đầu tư trong thời gian lâu dài ổn định, vừa có khả năng tạo ra giá trị gia tăng, vừa thỏa mãn nhu cầu về khả năng sử dụng.

Khái niệm đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng từ 3-6 tháng hoặc xa hơn 6-12 tháng hiện nay không còn nữa. 

Nên khi bỏ vốn vào bất động sản ở thời điểm hiện tại cho dù là ở loại hình nào nhà đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư tương đối dài hạn. 

Nghĩa là phải xem đây như “của để dành” từ 2-3 năm chứ không thể rút khỏi thị trường trong ngắn hạn như trước đây.

Với nhà đầu tư có vốn mỏng không nên mạo hiểm. Muốn đầu tư bất động sản với số vốn tự có chỉ khoảng một tỉ đồng, các nhà đầu tư cần hạn chế vay vốn ngân hàng, chỉ nên chọn mua những sản phẩm tầm 1,5 tỉ đồng trở xuống là hợp ý.

#Đầu_tư_với_vốn_1tỷ

(Theo Tạ Trung Kiên)

Tham khảo thêm: