Vợ chồng tôi có 500 triệu đầu tư đất ở đâu ?!

A. Câu hỏi được đăng trên báo VnExpress:

Vợ chồng tôi ở Sài Gòn vừa kết hôn năm nay, đang muốn tìm mua một thửa đất gần Sài Gòn hoặc loanh quanh Đà Lạt trong vòng một năm tới, trước khi sinh con.

Sau khi trừ tiền dự phòng, khoản chi phí sửa nhà hiện tại, vợ chồng tôi dư ra được 500 triệu đồng và muốn dùng khoản này để mua đất sinh lời.

Tôi biết nửa tỷ đồng là số tiền rất nhỏ, nhưng nguồn lực chỉ có vậy mà vợ chồng muốn đầu tư càng sớm càng tốt. 500 triệu để mua đất tại TP HCM là không tưởng, nhưng liệu với số tiền này chúng tôi có thể lựa được mảnh đất ở các tỉnh lân cận Sài Gòn hoặc Đà Lạt sinh lời tốt trong vài năm tới hay không? Về lâu dài, ước mong của hai vợ chồng là đủ tiền để có căn nhà xinh xinh ở Đà Lạt, con cái tự lập rồi thì hai đứa sẽ dọn về đó.

Nếu với số tiền 500 triệu này quá ít thì vợ chồng tôi vẫn có thể vay thêm người thân hoặc ngân hàng khoảng 200 triệu nữa. Hiện nay, tổng thu nhập hai vợ chồng khoảng 50 triệu một tháng, chưa con cái nên cũng không muốn vay ngân hàng quá nhiều. Thế nên, tổng số tiền tối đa hai đứa có thể chi mua đất là 700 triệu.

Rất mong được anh/chị tư vấn với tài chính như vậy thì việc mua đất ở các tỉnh lân cận Sài Gòn hoặc Đà Lạt để sinh lời liệu có khả thi? Cảm ơn anh chị nhiều.

B.Tư vấn từ các chuyên gia bất động sản:

Trong vòng bán kính khoảng 50 cây số thì khu vực đáng đầu tư nhất là khu vực Bàu Bàng thuộc tỉnh Bỉnh Dương với các sản phẩm là bất động sản khu công nghiệp, Anh/Chị có thể tham khảo bài viết dưới đây nhé.

SẢN PHẨM THAM KHẢO :

Còn đối với khu vực Đà Lạt thì hiện tại có rất ít sản phẩm thích hợp với nhu cầu tài chính của Anh/Chị cho nên Chợ Đất tư vấn khu vực gần TPHCM hơn một chút, đó là thành phố Bảo Lộc với khí hậu cũng tương đương Đà Lạt mà giá đầu tư lại hợp lý, mời Anh/Chị tham khảo thêm các bài viết dưới đây nhé:

1) Tham khảo thị trường bất động sản Bảo Lộc : 

https://chodat.com.vn/tu-van/dau-tu-bao-loc-co-tiem-nang-hay-khong

2) Sản phẩm tham khảo dưới đây:

(Chợ Đất tổng hợp)

Việt Phương

Thay vì thế bạn có thể mua nhà có sẵn, nhưng nhà cũ định giá thấp, mình về sửa chữa tân trang lại sẽ là chốn an cư êm ấm của mình, xây mới nhà thì tốn nên số tiền vậy ko khả dĩ lắm

Vô Tâm

Giá này thì xác định HCM k mua được bạn ạ.
Củ Chi giáp Tây Ninh giờ một nền 100m2 + cũng tầm đâu đó 1t5 là thấp nhất. Chỉ có thể về các tỉnh ven như Tây Ninh,Long An bạn ạ. 
Đồng Nai, Bình Dương cũng cao rồi. 
Thật lòng là thấy phía Tây oke vì sau bạn theo cao tốc về TP.gần
Còn k bạn trả góp chung cư

Lê Thuý

Vậy tham khảo nhà phố Iris Cần Giuộc Long An đi bạn. Nằm ngay ql50 . Cách tphcm 20km. Đi tầm 30-40p. Nhà phố 2ty85 chỉ cần thanh toán 20%( 600tr) đến khi nhận nhà. Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ cho vay 80%

Hương Lê

Sg chắc chắn ko có b ạ. Tầm tiền này b mua, long an, đồng nai. Bình dương chắc may ra í b

Vy Đặng

Mua chung cư Dh3 ne 800tr mua đc căn 2pn rồi! 

Trần Tuấn An

tầm này chỉ có thể mua vùng ven thôi ach

Nhock

Tiền này ven sài gòn chắc chắn là k có đâu. B tìm mua long an hay bình phước thì có nè. Bình phước đất đô thị nhiều tiện ích như vin mà gần khu du lịch,chưa tới 500tr nền 100m2 full thổ cư nè. Đường 2 làn oto. 

Trương Xuân Hiền

Đức Hòa, Long An gần ngả 3 Giồng giá khoảng 1 tỷ/nền 50-70m2

Trần Nhạn

Chị đã tham khảo căn hộ tại Vinhomes grand park tp. Thủ Đức chưa vậy ạ, đủ tiện ích, từ việc làm, con cái học hành từ cấp 1 đến đại học.

Nguyễn Thanh

Ra nha trang mua đi.  Đầu tư.  Đất ngoài ý giá còn khá ổn.  Đồng nai đang sốt mua ko tìm hiểu dễ đi lắm.  À e ko có bán đất nha. 

Thành Tiến

Vốn ít, nếu xác định mua đất vui lòng dành thời gian đi tìm kiếm. Điều đặc biệt quan trọng đó là tránh để mất luôn số tiền đang có thì hãy mua miếng nào có sổ, địa chính của xã phường xác nhận, phòng công chứng nó duyệt thì hãy mua. Đi xa các tỉnh vùng ven có mà đầy. Tuyệt đối không nghe mọi thứ bằng miệng. Không là câu lạc bộ nhảy cầu gửi thư mời tham gia đó.

Công Chính

chung cư thanh toán 30% nhận nhà. ngân hàng hỗ trợ vay 70% ko lãi suất trong 2 năm. Nên tài chính khoảng 600 triệu là mua đc căn 2pn. Chứ số tiền đó bạn mua đất ở SG là điều ko thể. Bạn ko vay thì bạn phải tích lũy. Tích lũy 20 năm mới mua đc nhà ở SG. Nếu rủi ro bạn sẽ mất tiền và cả thời gian. Vậy nên theo m bạn nên dùng đòn bẩy tài chính là ngân hàng mua ngay từ bây giờ. và nểu rủi ro bạn chỉ mất tiền nhưng vẫn còn thời gian kiếm lại đc. ok?

Ali

Cần Giuộc, Long An. Hiện tại đang rộ lên nhà sổ chung ở Cần Giuộc nhiều lắm. Nếu bạn là nhu cầu ở chứ k phải đầu tư thì có thể tìm trên you tube.

Nga Võ

Tiền đó mua không nổi đâu! Nếu bạn chịu liều thì mua 1 mảnh cầm giấy tờ đó đi vay thêm. 

Chỉ là đầu tư mua đi bán lại sinh lời, sau này tích cóp đủ mới mua nổi. Chứ mua được liền vào ở thì e khó! Còn mua tỉnh thì không rành rồi bị lừa mua dự án không có sổ! TUYỆT ĐỐI không nên nghe lời bọn lừa mua dự án không sổ rồi mất cả chì lẫn chài.