TIẾN TRÌNH PHÁP LÝ THƯỜNG THẤY KHI CĐT TRIỂN KHAI THỰC HIỆN MỘT DỰ ÁN ĐẤT NỀN

TIẾN TRÌNH PHÁP LÝ THƯỜNG THẤY KHI CĐT TRIỂN KHAI THỰC HIỆN MỘT DỰ ÁN ĐẤT NỀN

Bước 1: Doanh nghiệp (DN) đề xuất đầu tư và UBND tỉnh ra quyết định giao chủ đầu tư (CĐT)
Bước 2: DN lập và UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500.
Bước 3Chấp thuận chủ trương đầu tư
Bước 4Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
Bước 5: Thẩm định thiết kế cơ sở
Bước 6Quyết định thu hồi đất và tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng 
Bước 7: Quyết định giao đất
Bước 8Chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng và tiến hành làm hạ tầng
Bước 9Nghiệm thu cơ sở hạ tầng
Bước 10: Xác định đơn giá đất và rà soát các nghĩa vụ tài chính liên quan để CĐT hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Bước 11: CĐT đủ điều kiện kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng
Bước 12: Bàn giao cơ sở hạ tầng công cộng lại cho cơ quan chính quyền. DONE!

P/s: Ngoài ra thì còn các loại giấy phép (giấy tờ) khác như: phòng cháy chữa cháy, thoả thuận khớp nối điện nước,…Trong quá trình triển khai dự án thì quy hoạch 1/500 cũng có thể thay đổi. Với các dự án được đấu giá, đấu thầu thì thường sẽ là đất sạch và đã có 1/500 nên tiến trình sẽ khác.

TIẾN TRÌNH PHÁP LÝ THƯỜNG THẤY KHI CĐT TRIỂN KHAI THỰC HIỆN MỘT DỰ ÁN ĐẤT NỀN

Trong quá trình triển khai dự án, việc CĐT quyết định “bán” quyền sử dụng nền đất lúc nào là tuỳ vào tình hình thực tế. Và việc khách hàng quyết định đầu tư vào dự án ở thời điểm nào của tiến trình trên thì cũng tuỳ thuộc vào đánh giá và mức độ kỳ vọng lợi nhuận kèm theo mức chịu đựng rủi ro có thể xảy ra mà khách hàng chấp nhận được. Đất có sổ chưa hẳn đã an toàn ?!

Có thể bạn nên biết: Có nên mua đất có trích lục nhưng chưa có sổ đỏ ?

Xem thêm các bài viết về tư vấn bất động sản tại đây

Xem thêm các tin tức hot tại đây

 

 

Có thể bạn cần biết: 

TOP 10 CUỐN SÁCH GỐI ĐẦU GIƯỜNG DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

 

Tham khảo thêm các bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot về thị trường bất động sản tại đây

 

Thân mời bạn đọc có ý kiến hoặc bài viết chia sẻ xin gửi về hòm thư Email: chodat.com.vn0@gmail.com nhé.