Phân tích đầu tư Shop khối đế Vinhomes Grand Park: So sánh giá thuê, suất sinh lợi tối đa
Phân tích đầu tư Shophouse khối đế Vinhomes Grand Park: So sánh giá thuê, suất sinh lợi tối đa
1. So sánh giá thuê Shop khối đế theo khu vực
| Khu vực | Dự án | Diện tích shop (m²) | Giá thuê trung bình (triệu/đồng/tháng) | Đánh giá |
|---|---|---|---|---|
| Grand Park - Glory Heights | Vinhomes GP | 45 - 120 | 18 – 45 | Cực sối động, khu trung tâm nhất |
| Grand Park - Origami | Vinhomes GP | 35 - 100 | 15 – 30 | Số lượng shop ít, khan hiếm |
| Grand Park - Beverly | Vinhomes GP | 40 - 150 | 17 – 35 | Dể khai thác cho các thương hiệu lớn |
| Masteri Centre Point | Masterise | 40 - 90 | 20 – 45 | Gần Vincom, lưu lượng khách cao |
| Lumière Riverside (Q2) | Masterise | 50 - 120 | 25 – 55 | Khu thượng lưu, giá thuê cao nhưng khó tiếp cận |
2. Tốc độ tăng giá thuê trung bình trong 3 năm qua
| Dự án | 2022 | 2023 | 2025 | Tăng trưởng (%) |
| Grand Park (Origami) | 12 tr | 17 tr | 27 tr | +125% |
| Masteri Centre Point | 18 tr | 22 tr | 40 tr | +122% |
| Lumière Riverside | 20 tr | 28 tr | 50 tr | +150% |
3. Suất sinh lợi đầu tư trung bình/năm
-
Grand Park Shop khối đế: ~7.5%/năm
-
Masteri Centre Point: ~6.8%/năm
-
Lumière Riverside: ~6.2%/năm (cao giá mua ban đầu)
4. Kết luận và khuyến nghị
-
Shop khối đế Vinhomes Grand Park đặc biệt là Glory Heights – The Tropical đang là một trong những khu khai thác tốt nhất về tiềm năng cho thuê.
-
Nếu mua đợt này với chính sách 30% nhận shop + ân hạn 3 năm – nhà đầu tư có thể vận hành khai thác ngay hoặc cho thuê, mang lại lợi nhuận ~7–8%/năm.
-
Dự đoán giá thuê sẽ còn tăng trong 2026 – 2028 khi cơ sở hạ tầng và Vincom trung tâm hoạt động đầy đủ.
Liên hệ tư vấn: Hoàn Nguyễn – 090 632 68 79
Website: www.chodat.com.vn
|
Khuyến cáo:
Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam. Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.
|
Được tài trợ:
Dịch vụ chạy quảng cáo Bất Động Sản: Chợ Đất
![[Infographic] Quy trình thi công xây dựng kiến trúc tại Nhật Bản: Tòa nhà văn phòng](https://chodat.com.vn/upload/images/QUY-TRINH-THI-CONG-XAY-DUNG/quy-trinh-thi-cong-xay-dung-kien-truc-tai-nhat-ban-toa-nha-van-phong.JPG)
Bình Luận