Bao rồi Cấp - Bao Cấp 50 năm Nhà ở Xã hội ?!

(Bài viết chia sẻ quan điểm cá nhân của tác giả Thanh Trinh)

Bao rồi Cấp - Bao Cấp 50 năm NHÀ Ở XÃ HỘI ?

...Một số người nói mồm văn mẫu ăn vào nếp rằng:

• "NOXH 50 năm thì ai người ta mặn mà?"

• "Muốn NOXH phát triển thì cần phải có chủ đầu tư đứng ra làm. Lợi nhuận thấp quá họ không làm đâu?"

Ngược lại T thấy thế này :

...Nhiều dự án condotel, shophouse, biệt thự, liền kề sở hữu có 50 năm mà họ vẫn tạo sóng, thổi giá, chốt đơn la liệt rồi thành Nhà Ma Hoang đấy thôi. Lý gì mà NOXH 50 năm lại không bán được?

Chuyện 50 năm nó không quá quan trọng vì có thể gia hạn hoặc sau này lại phải chỉnh trang, chỉnh sửa thậm chí dỡ đi làm cái mới nhưng người đã mua ở đây nên vẫn có quyền ưu tiên được sở hữu miễn là nó không bị chuyển đổi mục đích sử dụng thành cái này hay cái kia hoặc bị các cty nhảy vào đẩy, bứng dân cư đi để bán, lùa lứa mới một cái giá cắt cổ.

Cái "năm" nó cũng giống như hạn sử dụng ghi trên mỗi sản phẩm. Điều đó là tất yếu. Năm tháng được yên tâm sống trên tài sản của mình, là nơi chốn để về, để làm việc, để hạnh phúc, để ấm, để no mới là điều đáng quan tâm.

MIỄN LÀ CÁI GIÁ NHÀ Ở XÃ HỘI KIA NÓ PHẢI THỰC CHẤT, TƯƠNG XỨNG VỚI THỜI HẠN 50 NĂM VÀ KHÔNG BỊ CĐT ĐỘI GIÁ CHẶT NGƯỜI THU NHẬP THẤP QUÁ ĐÁNG!

...Về vấn đề không có cđt nào làm, họ chê ỏng chê eo lợi nhuận ít quá không làm thì sao?

• Nhà nước có thể giải quyết được vấn đề mấy thím, mấy chị này khá dễ dàng bởi Nhà nước nắm quỹ đất, chính sách thuế. Con chị nào chê, tham lam, đòi bán NOXH mà lợi nhuận như BĐS mác cao cấp thì thôi trả dép cho Chị lui. Nhà Nước cắt luôn khâu trung gian CĐT đi mà đứng ra thuê luôn các đơn vị xây dựng hoàn thành công trình đúng bản vẽ, thiết kế do chính Nhà Nước phê duyệt đại trà và trả công cho họ. Như vậy giá thành NOXH T tin chắc sẽ rẻ hơn rất nhiều. (Mà cái này nên làm điểm để các thím đỡ chảnh chọe và NOXH chỉ nên xây thô, để đầu chờ để tự người dân hoàn thiện bên trong tránh các nhóm trung gian lại làm một mớ to tâng giá đồ nội thất bên trong lên)

• Không thiếu những đơn vị sẵn sàng lợi nhuận thấp để bắt tay làm NOXH. Ví dụ thay vì lợi nhuận kếch xù từ dự án NOCC 1000 TỶ, đút túi thu về hàng trăm tỷ/dự án thì với NOXH lợi nhuận chỉ cần 5-10 tỷ lợi nhuận/dự án là một rừng công ty sẵn sàng tranh nhau làm thôi.

• NOXH làm như vậy thì nghành sắt, thép, xây dựng, nhân công làm sao mà chết được? Sống khỏe ra là đằng khác!

Thiết nghĩ cuộc chơi này Nhà Nước nên cầm cái là hay hơn cả tức là "Bao tiêu rồi Cấp cho dân nôm na là Bao Cấp" vì các thím, các mợ đâm hư, đâm mè nheo miết sao?

(Theo Thanh Trinh)

Cao Anh

Chính xác đó bạn, khoán thầu thi công và các cấp cq sở tại làm cđt luôn. Qh tk thì thuê, cũng là hình thức đấu thầu phê duyệt chấm điểm. Tự định giá bán và thuê sàn đứng ra pp trả hh, thậm chi bỏ qua sàn mà đc sở tại bán như bán tđc cũng dễ, làm được luôn ít nhiêu khê. Một số nơi tđc do nn đứng ra bán đấu giá bà con thi nhau rút tiền mua đông lắm, giá hợp lý, qh tốt và đồng bộ, tránh bị ôm mua gom như vụ anh Đường ở đâu đó là ok.

Anh Dinh

Làm chung cư cao cấp thì tỷ suất lợi nhuận cao hơn làm nhà ở xã hội. Vậy nên bây giờ làm noxh ít lắm

Thanh Trinh

Anh Dinh Uhn nên thôi a ko làm để người khác làm e ơi