CÁC NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI TRUNG TÂM TP.HCM ĐANG TỎ RA QUÁ NHIỀU BẤT CẬP

NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH) TẠI TRUNG TÂM TP.HCM TỎ RA NHIỀU BẤT CẬP

Theo quy định hiện nay dự án nhà ở thương mại (NOTM) phải dành ra quỹ đất 20% làm Nhà ở xã hội (NOXH), với góc nhìn cá nhân của người làm nghề tôi nhận thấy có rất nhiều điểm bất hợp lý.

1 - Các chủ đầu tư thường " đặt" NOXH tách biệt ra khỏi cụm tiện ích vì không muốn làm giảm giá trị khu thương mại của họ. Vì đã định dạng là khu dân cư cao cấp/đẳng cấp nên khách hàng sẽ kỹ " hàng xóm". Phí quản lý cũng khác nên nghiễm nhiên khó dùng chung tiện ích.

2 - Một sản phẩm Nhà ở xã hội tại trung tâm TP.HCM sẽ có giá cao, bạn biết đấy làm gì có giá dưới 20 triệu/m2. Nếu từ 30 triệu/m2 căn 59m2 căn 2 phòng ngủ 2 WC cũng đã 1 tỷ 8. Vậy thì đâu có rẻ. Người tiếp cận sản phẩm cũng chỉ là những người nghèo đi xe hơi.

3 - Việc cố nhét người thu nhập thấp trong khu có mức sống cao làm tăng chi phí sinh hoạt nếu sử dụng dịch vụ liền kế, còn phải sinh hoạt tiện ích ngoại khu xa thì liệu có đúng với ưu điểm căn hộ chung cư là " tiện" hay không? Chưa kể ảnh hưởng con cái đi học / đi làm.

4 - Các Chủ đầu tư thường ngâm quỹ NOXH này hàng năm cho tới khi buộc phải xây nên giá lúc này có khác gì NOTM đã bán trước đâu.

5 - Việc cố nhét người lao động thu nhập thấp vào trung tâm không phù hợp với việc giãn dân và di dân cơ học phục vụ phát triển sản xuất/ kcn nên không có lợi ích cho sự phát triển kinh tế bền vững.

6 - Việc không công khai mua bán khiến đây chỉ là 1 dòng sản phẩm đầu cơ với hiện tượng " mua chênh", " bán suất"

THIẾT NGHĨ NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2023 PHẢI ÔM CÁC CỤM KHU CÔNG NGHIỆP HƠN LÀ CỐ NHÉT VÀO TRUNG TÂM

Ảnh: NOXH HƯNG THỊNH TẠI ĐỒNG XOÀI BÌNH PHƯỚC

(Theo Đào Quốc Việt)

Lê Thanh Nhị

Cho các dự án này chuyển đổi thương mại hết, thu thuế hết 20% này lấy vốn giao cho NHCSXH và Tổng LĐ LĐ xây NOXH

Tran Tuyen

Khách tìm mua NOXH nhưng họ cũng đòi hỏi rất nhiều cái gạch đầu dòng, liệt kê các điểm được và muốn. Và khi nghe báo giá họ thường chọn im lặng.

Vũ Thị Hà

Tran Tuyen bữa giờ có quá choy ng hỏi NOXH lun á Chị 

Tran Tuyen

Vũ Thị Hà uhm em, nhiều người tìm thông tin và mong mua NOXH nhưng nghe tư vấn về chất lượng sản phẩm, giá xong thì nhiều người chọn im lặng. Cứ ngỡ trước người giàu tranh mua NOXH của người thu nhập thấp, nhưng xem ra người giàu không tranh thì cũng hiếm người thu nhập thấp đủ điều kiện sở hữu NOXH. Nghe cái phí chạy hồ sơ vài trăm triệu họ cũng rén.

Vũ Thị Hà

Tran Tuyen nói phí chạy thì hơi kỳ, này phải nói phí duyệt hồ sơ á Chị @@!

Tran Tuyen

Vũ Thị Hà cơ bản là cứ nghe có thêm khoản chi cộng thêm vào chi phí sở hữu nên người tìm mua bất ngờ em à.

Trần Thanh Quang

Nhà ở xh nếu ở tphcm và hn thì nên ở các quận ven or huyện thì hợp lý, chứ ở quận trung tâm thì khó vì các vấn đề chi phí và giá cả như ad nói.

Còn ở tỉnh như Bình Dương thì làm quá hợp lý và thành công khi giá bán siêu nhỏ tiền và giáp các khu công nghiệp lớn.

Trí Nguyễn

Vậy hẹn quý anh chị và các bạn tại ASIAN LAKE VIEW TP ĐỒNG XOÀI CĐT ASIAN HOLDING để thấy tiện ích nằm kế bên khu NOXH tại đây nhé

Minh Tùng

Đồng ý với bác. NOXH chỉ là cơ hội giúp cho người có tiền mua một căn giá rẻ để cho thuê