Các tỉnh lân cận TPHCM đang là điểm dừng chân của giới đầu tư bất động sản
Trong khi nguồn cung nhà đất ở các thị trường lớn như TP.HCM sụt giảm mạnh và giá tăng cao thì các tỉnh lân cận được xem là điểm dừng chân của nhiều nhà đầu tư.
- Nhưng đầu tư ở vùng ven không phải “đánh là thắng” mà cần lưu ý nhiều yếu tố mới chọn được nơi đầu tư sinh lời
Tính thanh khoản của bất động sản vùng ven không thể tốt như thị trường TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, nhưng bù lại giá vốn và tăng trưởng của nó là cái rất hấp dẫn
Bất động sản vùng ven luôn có dư địa để tăng trưởng, vấn đề là phải tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý. Lượng khách hàng quan tâm đến bất động sản vùng ven nhiều nên phát sinh sản phẩm phân lô bán nền, đôi khi có sản phẩm không đảm bảo pháp lý. Đối với dòng sản phẩm này nhà đầu tư cần cân nhắc rất kỹ và tìm hiểu kỹ trước khi bỏ vốn nhằm tránh rủi ro
2022 là thời điểm thị trường khác biệt và khó dự đoán. Nửa năm qua là thời điểm nhiều dự án ra hàng và bán rất tốt, thậm chí có những dự án, tốc độ bán gấp 2-3 lần so với những tháng đầu năm, có những dự án triển khai bán hàng 1-2 ngày đã có hàng trăm giao dịch. Những sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu để ở và sản phẩm phục vụ đầu tư vẫn đang có nhu cầu tốt trên thị trường, trong đó có cả thị trường vùng ven.
Tuy nhiên, để chọn được những dự án bất động sản vùng ven tốt, có tỷ lệ sinh lời cao không phải dễ. Có những người cả năm trời không thể tìm được một sản phẩm để mua, trong khi tiền lúc nào cũng để trong túi và tâm lý lo sợ lạm phát đến nơi rồi tiền sẽ mất giá.
Một trong những lý do chính của việc “có tiền không tiêu được” của các nhà đầu tư này đầu tiên là do mục đích đầu tư chưa rõ ràng hoặc họ chưa thể tìm được sản phẩm có giá trị pháp lý minh bạch. Có thể khi họ tìm được những sản phẩm tốt thì giá lại cao vượt quá khả năng chi trả, còn sản phẩm hợp với túi tiền thì nằm ở nơi hạ tầng chưa phát triển.
(Theo Trương Tuấn Hùng)
Khuyến cáo:
Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam. Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.
|
Được tài trợ:
Dịch vụ chạy quảng cáo Bất Động Sản: Chợ Đất
Bình luận