Review đánh giá khu vực bất động sản Quận 12 khu vực cửa ngõ TPHCM QL1A

(Bài viết chia sẻ đánh giá cá nhân của tác giả Đặng Hồng Phúc)

SERIES REVIEW NHANH - TP HCM: QUẬN 12

- Quận 12 nằm dọc theo tuyến quốc lộ 1A, tiếp giáp Bình Chánh, Bình Tân, phía bắc giáp Hóc Môn, phía Nam bao quanh Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh và kết thúc ở ven sông Sài Gòn.

- Dù là quận "đầu nguồn" nhưng do sát sông, nên mưa hay triều cường vẫn ngập, cảm giác cuồn cuộn chảy về vùng trũng sẵn sàng cuốn văng người lái đò sông Đà vậy!!!

- Ở quận 12, sau khi Tốt nghiệp, nếu chưa tìm được việc làm có thể start-up vá xe ở Trường Chinh hoặc mở sạp bán khẩu trang ở cầu Chợ Cầu, không sợ không giàu như Mr.Vượng. Lí do thì cứ đi qua cầu rồi nhìn xuống sẽ rõ.

- Cũng cây cầu đó, mỗi ngày đi ngang đều tự hỏi, cầu có trước hay chợ có trước.

- Dù ở quận 12 cũng đã lâu, vẫn không hiểu tại sao từ Đông Hưng Thuận 11 băng qua đường là Đông Hưng Thuận 14B nhưng tìm mãi không thấy Đông Hưng Thuận 14A.

- Ai có bạn thân là dân 12 thì sướng lắm, vừa thuộc bản đồ CSGT trực, lại có kỹ năng vá xe cực nhanh, lại còn free nữa.

- Thanh niên mới lên Xì phố ngày đầu, đang đi Tô Ký thì thấy hai bên đường là Quang Trung, thấp tha thấp thổn chạy lên xíu lại thấy Tô Ký, thầm nghĩ mình chạy thẳng hay mới quay đầu xe hồi nào taaaaaa...

- Đường xá quận 12 đặt tên cũng dễ nhớ, phường nào là có đường theo tên phường đó, dễ vô cùng, khổ cho shipper thôi...

- Thủ Đức có mớ đường theo Độc Lập, Công Lý, Tự Do,...Tân Phú thì có gia phả họ Lê,...còn quận 12 dễ lắm, Thạnh Xuận 1 2 3 4...., Tân Thới Nhất 1 2 3 4..., quá dễ đúng hôn....

- Fact: Mọi quy luật của vũ trụ khác chưa chắc đúng ở quận 12, ví dụ địa chỉ nhà 1 sẹc, nhưng nó lại là mặt tiền đường!!!

- Hồi nhỏ ba má dặn đường nào cũng đánh số chẵn và lẽ 2 bên, một bên chẵn, một bên lẻ,...cho tới khi qua quận 12 chơi và sau đó...thôi không có sau đó nữa!!!

- Thanh xuân ở quận 12 là dùng để chỉ đường cho anh shipper, nhất là nếu địa chỉ nhà ở Nguyễn Văn Quá.

- Nhiều khi thấy lạ, đi cầu vượt Quang Trung về Gò Vấp lần đầu vẫn đi lộn qua QL1 như 99 lần sau đó.

- Đáng thương cho những con dân quận 12 mà chưa từng trải nghiệm góc ăn vặt Trường Chinh, nhưng bi kịch là có khi tụi nó còn không biết chỗ đó nằm đâu.

- Tối tối chạy qua Lê Văn Khương tham quan thiên đường sung sướng của tiểu miền Tây, có thể vênh mặt với đám Cộng Hòa rằng ít ra quận mình là hàng thật 100%.

- Ở quận 12 không sợ mập hay ăn đêm mỡ bụng, Quận 12 nhiều quán ngon bổ rẻ, nhưng nghỉ bán hơi sớm nên sau 12h thì còn gì đâu mà ăn.

- Nhiều khi ra rạp chiếu phim của quận nhà thì mất nửa tiếng, mà ra rạp chiếu phim của Gò Vấp thì mất 15p, có nhiều người còn không biết quận 12 mình có rạp phim.

- Trải nghiệm cảm giác mạnh: chạy QL1 hay Trường Chinh và luôn cầu nguyện cho không chiếc container nào mất thắng.

- Câu hỏi lớn nhất cuộc đời: cuối cùng thì công viên phần mềm Quang Trung có phải là một cái công viên không ?

- Một số quán ăn được đánh giá cao ở quận 12 như: Góc ăn vặt Trường Chinh (đường DD4), Ốc cây me (quốc lộ 22), Ốc nhớ Sài Gòn (Nguyễn Thị Đặng), hàu sữa (Nguyễn Văn Quá), lẩu bò Phú Gia (Trường Chinh), Cơm tấm Cây Khế (Tô Ký),

- Một số dự án đã bàn giao ở quận 12: I-Park An Sương - HDTC (Nguyễn Văn Quá), 8X Plus - Hưng Thịnh (Trường Chinh), Prosper Plaza - Phúc Phúc Yên (Phan Văn Hớn), chung cư Thái An - Đất Lành (Quốc lộ 1A), chung cư Thái An 1,2,3,4 - Đất Lành (Nguyễn Văn Quá), 12 View - Hưng Thịnh (Phan Văn Hớn), CTL Tower - Chung Trang Linh (Dương Thị Giang), Happy One Thạnh Lộc - Vạn Xuân (Hà Huy Giáp), Hưng Ngân - Hưng Ngân (Dương Thị Mười), Kim Tâm Hải - Kim Tâm Hải (Trường Chinh), Tô Ký Tower - 557 (Tô Ký), Topaz Home Plaza - Nhà Vạn Thái (Phan Văn Hớn), Picity High Park - PiGroup (Thạnh Xuân 13), Hà Đô Riverside - Hà Đô (Lê Thị Riêng), the Park Land - Xây dựng & Thương mại 12 (Nguyễn Thị Búp), Stown Tham Lương - STC (Dương Thị Giang),...

- Một số dự án đang bán hàng/xây dựng: PiCity High Park, Happy One Premier,...

- Một số dự án nhà phố quận 12 đang bán: Bảo Phú Residence, The Sol Residence, Thiên An Thịnh Riverside, Laimian shophouse, Song Minh Residence, Thạnh Xuân Riverside, Zenta Home 16 (sắp mở bán),...

- Từ quận 12 chạy qua Gò Vấp còn ngon và nhanh hơn chạy vòng vòng Quận 12 tìm...!

(Theo Đặng Hồng Phúc)

Đan Thanh

Knao rì ziu Hóc Môn City kao đi ad :))))

Đan Thanh

Nhớ lấy tít: Dân hóc môn, thủ phủ riêng biệt :))) tụi kao méo cần quan tâm Tp SG, Tp Thủ đức j sất luôn

Thanh Bui

Đan Thanh Hóc Môn nơi là Huyện nhưng ko giá ko kém Quận

Đan Thanh

Thanh Bui nhờ Dịch ở nhà lâu mới bít điều dã man này :)))

Thanh Bui

Đan Thanh Giá tăng mạnh bắt đầu từ giữa 2015

Cùng 1 căn nhà cấp 4 mình hỏi 3 lần 3 chủ khác nhau 3 giá khác nhau

Cuối 2014 mình hỏi chủ gốc bán 8tr/m2

Gần cuối 2015 hỏi chủ 2 bán 13tr/m2

Sau tết 2017 hỏi chủ 3 bán 22tr/m2

1/5/2021 trước khi bị giãn cách về gần đó uống cf thì biết vừa có ng` mua căn nhà mới xây cách đó 3 căn giá 42tr/m2