Nhà trọ Tiến Phát: HÃY CẢNH GIÁC !!!

Nhà trọ Tiến Phát lừa đảo đa cấp biến tướng ?!

NHÀ TRỌ LỜI 36%/NĂM THÌ CÁC ĐẠI GIA ĐỔ XÔ LÀM HẾT ?!

Nhà trọ Tiến Phát quảng cáo việc hợp tác đầu tư nhà trọ mang lại hàng loạt các lợi ích như:

Tham gia đơn giản, pháp lý chặt chẽ, minh bạch, rõ ràng;

Được đảm bảo bằng tài sản có giá trị tương ứng, nhằm bảo tồn 100% vốn;

Tạo ra dòng tiền đều đặn từ dịch vụ cho thuê phòng trọ và hệ thống kiot;

Miễn nhiễm với các cơn khủng hoảng kinh tế.

Đơn vị này cũng cho rằng, đây là kênh đầu tư hiệu quả và an toàn, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia trong thời gian qua với lợi nhuận lên đến 36%/năm. Sau 30 tháng nhà đầu tư được hoàn vốn đầu tư ban đầu.

Website này cũng đăng thông tin Tổng giám đốc công ty TNHH kinh doanh nhà trọ Tiến Phát ông Nguyễn Hoài Nghĩa chia sẻ: “Công ty kinh doanh nhà trọ Tiến Phát là một trong những đơn vị đầu tiên tại Việt Nam đầu tư vào bất động sản (BĐS) theo mô hình Thuê – xây dựng – cho thuê nhà trọ giá rẻ ở các thành phố lớn. Mục tiêu đến năm 2025 đạt 100.000 phòng trọ cho thuê phục vụ 200.000 người thu nhập thấp và trung bình khá”.

Với suất đầu tư 50 triệu/phòng trọ thì để hoàn thành mục tiêu, nhà trọ Tiến Phát phải huy động số tiền lên đến 5.000 tỷ đồng!

Nhà trọ Tiến Phát lừa đảo đa cấp biến tướng ?!

( Ý kiến phản biện từ chuyên gia Lê Quốc Kiên )

Bỏ qua Bài toán Tài Chính, moi người nên tìm hiểu thêm các thông tin sau:

1. Làm sao biết được Chủ Đầu Tư không huy động nhiều hơn 3000 phòng mà là 6000 phòng - 9000 phòng, nếu phát hiện họ huy động nhiều hơn số phòng thì họ sẽ bị chế tài gì?

2. Nếu đã có tài sản đảm bảo khác, Tại sao Chủ Đầu Tư không vay vốn ngân hàng chỉ với lợi nhuận khoảng 12%/năm, hoặc mời gọi các quỹ đầu tư mạo hiểm/ các nhà đầu tư lớn với tỷ suất lợi nhuận dưới 20%/năm, mà lại đi huy động vốn 30%/năm ?!

3. Uy tín Chủ Đầu Tư: 
Chủ Đầu tư là cá nhân hay doanh nghiệp. Nếu là cá nhân thì “Lý Lịch”, tài sản thế nào. Nếu là Doanh nghiệp  thì là TNHH, Cổ phần hay gì; Đã thành lập bao lâu; Vốn điều lệ & vốn pháp định bao nhiêu.
Doanh nghiệp có bị điều tiếng gì với thuế và các đối tác (các đội thi công, thợ hồ, người góp vốn,…) không; 

4. Năng lực Chủ Đầu Tư:

Để đầu tư dự án này, Chủ Đầu Tư thật sự góp vào bao nhiêu tiền, hay chủ đầu tư "tay không bắt giặc" bằng 100% từ tiền huy động Nhà Đầu Tư

5. Nếu tiền lãi hàng tháng không đủ 6tr đúng cam kết (như Cocobay) thì có cách nào “chế tài chủ đầu tư” ?!

6. Nếu tiền vốn sau 30 tháng ko nhận lại được đủ - đúng cam kết 250tr thì có cách nào đòi tiền chủ đầu tư

7. Nếu nhà đầu tư muốn nhận lại vốn góp trước 30 tháng thì có được không, có bị “phạt” gì không 

8. Giá vốn 50tr/phòng, trừ tiền thuê đất/ mua đất và tiền "lãi non" hốt liền của CĐT thì tiền xây dựng còn 35tr-40tr/phòng. Vậy với chi phí xây dựng này công trình sẽ khai thác được bao lâu trước khi đập bỏ hết (cái này Nhà Đầu Tư nên kiếm người thân làm ngành xây dựng đến tự đánh giá, không nên hỏi chủ đầu tư)

9. Nếu dự án chẳng may xui bị phá sản thì Chủ Đầu Tư sẽ chịu trách nhiệm đến mức nào

10. Trường hợp là đất thuê, nếu chủ đầu tư gặp sự cố, chủ cho thuê đất lấy lại tài sản không cho thuê nữa thì số phòng đang cho thuê thuộc về chủ đất hay thuộc về Nhà Đầu Tư ?! Pháp lý nào bảo vệ 5 phòng cho thuê/suất vẫn thuộc về Nhà Đầu Tư ?!

Trên đây là vài thông tin cơ bản cần tìm hiểu, chưa đề cập đến các vấn đề khác về pháp lý kinh doanh, pháp lý xây dựng, an ninh trật tự, an toàn cháy nổ, chất lượng xây dựng công trình,…  

Như những tiền bối đi trước luôn nhắc đi đi nhắc lại "Không bao giờ có một bữa trưa miễn phí, lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro cao”, chúng ta nên cân nhắc giảm bớt tính THAM – LƯỜI, muốn NGỒI KHÔNG - KHÔNG CẦN LÀM GÌ - VẪN KIẾM ĐƯỢC NHIỀU TIỀN.

(Chợ Đất tổng hợp)

Có lẽ bạn nên biết : CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SAU DỊCH COVID 19 ?!

Xem thêm bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot tại đây

KIẾN THỨC QUAN TRỌNG CHO NGƯỜI MUA NHÀ VÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

 

Có thể bạn cần biết: 

TOP 10 CUỐN SÁCH GỐI ĐẦU GIƯỜNG DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

 

Tham khảo thêm các bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot về thị trường bất động sản tại đây

 

Thân mời bạn đọc có ý kiến hoặc bài viết chia sẻ xin gửi về hòm thư Email: chodat.com.vn0@gmail.com nhé.