Lùa gà bất động sản Sầu riêng ?! - Biến sầu riêng thành Sầu chung !

(Bài viết chia sẻ quan điểm cá nhân của tác giả Ngoc Ha Nguyen)

Lùa gà bất động sản sầu riêng ?

Buổi tối có một cú điện thoại của mình với một tiền bối ngành tài chính bất động sản. Hai anh em phân tích thị trường và có nói về bất động sản sầu riêng. Sầu riêng và bất động sản là hai món mình đều đang nhúng chân vào.

- Hà hiểu bản chất tụi nó không Hà?

- Câu chuyện về dòng tiền ạ?

- Uhm, chúng nó kẹt tiền ở các dự án khác và cần vẽ ra những dự án mới. Với bất động sản sầu riêng, trend hiện nay nên nó nâng một mức giá rất cao. Dòng tiền đó để 5 năm (cây sầu riêng 5 năm cho thu hoạch quả). Khi tới thời hạn 5 năm thì lúc đó các dự án cũ đã được xử lý xong, chu kỳ bất động sản cũng đang ở giai đoạn đi lên rồi! Chứ chủ đầu tư không quan tâm đến bài toán vận hành của bất động sản sầu riêng đâu Hà! 5 năm vay tiền không phải trả lãi đó Hà! Bla bla

Có thật không ?!

Tham khảo thêm:

Đầu tư đất vườn đất nông nghiệp làm Sầu riêng liệu có lãi cao như lời đồn ?!

Thực hư chuyện trên mạng trồng Sầu lại có lãi cao khủng ?! 

Khi thị trường bất động sản có biến, tháng 7/2022 mình cùng đội nhà đầu tư vào Tây Nguyên. Mình chính thức bước chân vào con đường làm nông sản - xuất khẩu trái sầu.

Đến nay đội đã gia công được 48 container hàng cho người Thái, xuất trực tiếp 2 container qua nước bạn, có 2 mã số vùng trồng và 1 mã xưởng đóng gói đạt chuẩn GACC - mã này rất hiếm.

Mình có quan tâm đến bất động sản sầu riêng nhưng vốn mỏng nên đều hiểu: quá rủi ro khi dòng tiền vào sản xuất - tức mua đất trồng cây sầu riêng! Làm thương mại còn chưa đủ vốn kìa!

Tham khảo thêm:

BẤT ĐỘNG SẢN NÔNG NGHIỆP – CHUYỆN VỀ CÂY SẦU RIÊNG.

Quay trở lại bài toán của bất động sản sầu riêng. Nếu có nhà đầu tư đi cùng thì chủ đầu tư phải giải được bài toán vận hành! Xây được một con đường xuất khẩu trái sầu sang nước bạn. Cụ thể:

1. Thương mại trái sầu riêng. Giai đoạn đầu tiên là xuất qua thị trường Trung Quốc. Sau 3-5 năm khi Trung Quốc bóp chặt các tiêu chuẩn nhập khẩu lúc này đã chuẩn bị xong vùng trồng đạt nhiều tiêu chuẩn để tiếp tục làm ăn với nước bạn. Song song đó tìm kiếm các chân trời mới.

2. Kinh doanh sản lượng sầu riêng - chính là thâu tóm được các mã vùng trồng. Có mã vùng trồng cũng như bạn được chủ nhà giao chìa khoá để đi lên nhà vậy!

3. Cần xây một thương hiệu sầu riêng bán nội địa. Lý do thì chắc ai cũng hiểu.

Năm 2022 Trung Quốc nhập khẩu 4,21 tỷ đô sầu riêng trong đó đa phần đến từ Thái Lan.

Kim ngạch xuất khẩu ngành chè 2022 đạt 237 triệu đô - xuất toàn thế giới!

Một ví dụ trực quan để biết Miếng bánh to vậy bảo sao các nhà đầu tư lao vào bất động sản sầu riêng như thiêu thân.

Ps: Sầu riêng Musang King đi chuyên cơ từ Malaysia qua Trung Quốc. Vận tải của Việt Nam mất 2 ngày để đến cửa khẩu, thêm 3-5 ngày thông quan chưa kể thời gian gom hàng. Chủ đầu tư vẽ ra bài toán trồng Musang King để mang lợi nhuận 3-4 triệu/kg sầu là điều hoàn toàn vô lý!

(Theo Ngoc Ha Nguyen)

Tham khảo thêm:

Tính toán thực tế mức đầu tư - lợi nhuận từ việc đầu tư trồng Sầu Riêng 

Ky Nguyen

Món sầu này, ng nhà mình ở daklak nói trồng đc tới lúc thu trái là tăm thuốc từ lúc còn bông tới lúc thu, k dễ ăn miếng nào. Hầu như toàn xuất đi thái k, thái lại xuất đi tàu, mới có năm nay là xuất đc 1 ít trực tiếp đi tàu thôi.kkk

Trương Anh Tú

Ky Nguyen Thuốc liên tục luôn. Mà hình như nay mình bắt đầu có các mã vùng TQ cấp để xuất khẩu rồi

Dah Tẻn thì phải

Jannie Pham

Ky Nguyen dễ trồng dễ giàu thì bao nhiêu nông dân mấy đời nhà trồng sầu riêng bám trụ vùng trồng sầu riêng bây giờ mua biệt thự siêu xe hết rồi !

Ky Nguyen

Gặp ng đồng bào trên đó hỏi biết ah, chết vì ung thư nhóc,

Trịnh Văn Bình

Có 1 ông kia nói,

BDS> thực ra là đa cấp.

Phuong Thao Nguyen

Từ Sầu Riêng thành Sầu Chung

Nguyễn Tuấn Minh

Nay ngày gì đọc được 2 bài BĐS sầu riêng rồi. Anh chị dìm người quá đáng, để họ yên điiiiiiiiii 

Trần Vũ

Nguyễn Tuấn Minh uk. Để họ yên nghỉ (nghỉ ngơi yên lành) đi :))

Nho Trương

Cú tát thẳng mặt vào ông Bầu ( Germany) đang có cái bánh vẽ rất tuyệt về Heo ăn chuối và đến sầu Musang King

Phạm Hồng Phong

Khi nào hết trend Sầu Riêng chế nói anh chị ngoài đó vô đây đầu tư, em bán BĐS Dòng Tiền căn hộ chung cư ở sát bên cảng Cái Mép - Phú Mỹ có 6 - 7%/năm + lợi nhuận kép tăng ở tương lai nha chế, anh chị ngoài đó có thể hình dung khu vực phía Bắc có Tân Cảng - Hải Phòng thì khu vực phía Nam có Cái Mép - Phú Mỹ, BĐS Lãi Vốn ở Phú Mỹ hết trend chứ BĐS Dòng Tiền thì là trend mới ạ

Anh Tú

Phạm Hồng Phong tân cảng hải phòng nó khác biệt trong đây lắm e. Tay mơ như a ko dám bước chân ra đó, ngoài đó quá mạnh

Phạm Hồng Phong

Anh Tú dạ anh Tú và bạn bè ở trong đây có Thị Vải Cái Mép - Phú Mỹ để em hỗ trợ cho mấy anh ạ

Anh Tú

Phạm Hồng Phong tụi a gom đất phú mỹ hồi 2018 rồi e.

Phạm Hồng Phong

Anh Tú dạ giờ mấy anh gơm thêm căn hộ để tăng thêm cho bộ sưu tập tài sản và có thêm chút dòng tiền mỗi tháng, nếu được mấy anh mua thêm shophouse và biệt thự Hồ Tràm bên Lagoona nữa nghỉ hưu sớm ạ

Thắng Hồ

Xinh gái lại phân tích giỏi

Lê Thanh Long  

Mình đoán 10 năm tới Sâu Riêng như mít Thái, Thanh Long hiện tại

Huỳnh Trung Đức

Sầu riêng chỉ là con bài thôi 

Nếu k phải sầu riêng thì sẽ là Macca, cherry, măng cụt... 

Cho dù có trả lãi cao thì cũng là lấy tiền mình trả cho mình + của ng sau trả cho ng trước + hh F1 F2 F3 khi giới thiệu 

Trước khi hoàn đc số tiền đã bỏ ra thì chúng nó cao chạy xa bay rồi.

Tokuda Ikebu

Mình vừa ăn sầu riêng Musang King của Madame, loại hút chân không... giá 17 AUD/ hộp khoảng 3-400 gram , mua tại Asian market.

Tống V. Bằng  

Mình thấy mô hình này chủ tịch Thế giới giấy - Mai Quốc Bình làm rất thành công mà? Sao thấy ae ném đá quá?

Hue Le Thi

Tống V. Bằng ô Bình TGG thì uy tín khỏi nói

Tống V. Bằng 

Hue Le Thi vậy sao thấy mọi người vẫn ném đá việc trồng sầu riêng nhỉ? Làm gì đã có ai mất tiền?

Hue Le Thi

Tống V. Bằng Tùy cách làm và tâm của mỗi ô chủ , Với ô chủ TGG ô làm sầu riêng và nông sản sản sạch cách đây mấy năm rồi chứ ko phải trend mới đây khi sầu riêng tăng giá .

Nguyen Binh

Chi phí cho một mã tốn nhiều ko bạn

Lê Anh

Giá bán musang king tại malay 35rm/ 1 kg mình đi dịp tết vừa rồi tại chợ đêm gần khu pavilion , họ tính sao lời 3-4triệu/ kg , quá ảo diệu .

Tony Lee

Lê Anh lúc trước mình có nói giá này, bị nguyên đám vô ném gạch đủ xây nhà đấy

Tony Nguyen

Chuyển sang bđs trồng thanh long thôi

Phi Mo Giac

Bán 7ha có sổ view suối lớn đuòng xe lớn vô tân suối dất đỏ baza thích hơp trồng sầu riêng dất ỏ dak song dak nông giá 3,1 tỷ ib biết thêm chi tiết

Phan Tạo Nhân

Vẽ ra câu chuyện lợi nhuận tương lai thế này, tuy không khả thi nhưng giúp truyền động lực, dạy làm giàu.

Lucy Luong

Fb từ năm ngoái có 1 chị chiên gia đi lùa đất sầu riêng miết. Cái bánh vẽ nhìn hấp dẫn lắm :))))

Nguyen Thanh Binh

Chị giải thích “mã vùng trồng” dc ko ạ? Bài viết chất lượng quá!

Tran Tuyen

Nguyen Thanh Binh mã vùng trồng nó gần giống kiểu mã định danh công dân ấy anh, mỗi mã vùng sẽ cho biết Sầu xuất xứ ở đâu, thuộc huyện xã nào của Việt Nam.

Nguyen Thanh Binh

Tran Tuyen vấn đề là mã này do bộ phận nào cấp?

Tran Tuyen

Nguyen Thanh Binh mã này sẽ do Bộ nông nghiệp cấp tỉnh cấp, và cá nhân doanh nghiệp hay tổ chức đều có thể xin cấp mã vùng trồng. Thường em thấy ở nông thôn hay có các hợp tác xã, họ sẽ xin cấp mã vùng trồng để các thành viên trong hợp tác dùng chung nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nông dân trong việc xuất khẩu nông sản ấy anh.

Nguyen Thanh Binh

Tran Tuyen tác giả nói do hải quan TQ cấp kìa em. Thấy phức tạp nghen!

Tran Tuyen

Nguyen Thanh Binh chắc có nhầm lẫn anh ơi, phía Trung họ chỉ phê duyệt và cấp phép cho nông sản có mã vùng mà họ cho là đạt yêu cầu để ta xuất khẩu qua họ thôi, nghĩa là ta đưa danh sách mã vùng trồng trái cây và họ chọn chứ họ đâu có quyền đặt mã vùng nông sản cho ta đc ạ.

AN AN Nhiên

Nguyen Thanh Binh mã xuất khẩu thì xuất đi nước nào nước đó cấp; bên việt nam chỉ chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu thôi

Trần Quốc Minh Trí

Tóm lại là Chú đó còn độc thân đúng khum Cô Chủ ? Với cả hay đóng dép tông và trán thông minh. Hôm nào cho xin kết nối ké nhé. Xia xịa.

Phạm Hồng Phong

Trần Quốc Minh Trí xíu fan anh đó vô report anh Trí

Nguyễn Tấn Tùng

Bây giờ bài ngửa hết rồi! chắc không có gì để nói nhiều thế nhưng trên cao nguyên phản ánh lên giá đất chưa chết hẳn vẫn còn đang vùng vẫy. Có lẽ đến cuối năm nay sẽ thấy mọi thứ phản ánh lên giá.

Icu Kimochi

Hình như đang có một lãnh đạo của Keller Williams Vietnam ko lo phát triển môi giới mà tối ngày livestream đầu tư bđs sầu riêng

Anh Tú

Cũng ko hẳn là kiểu mươn tiện 5 năm ko lãi để xoay vốn. Mà có một kế hoạch ẩn khác cho 5 năm sau, đó là đón lõng luât đất đai mới. Đối với một số cđt thì bđs sầu riêng chỉ là 1 cái cớ bắt trend để thực hiện kế hoạch. E để bình luận ở đây, 5 năm sau chị sẽ hiểu kế hoạch ẩn là gì.

Nam Nguyen

Anh Bình giấy đang định giá 14tr/kg sầu đó :)))

Nguyễn Ngọc Hoàng Vũ

Nam Nguyen Nghe thì nghe cho đúng không lại ảnh hưởng người khác. Cây anh Bình chốt giá sớm trước cắt 1-2 tuần giá trên 70k/kg tổng cây 70-80 quả nên ra 14 triệu/cây. 1 cây sầu riêng 7 năm cho thu 14 triệu/cây cũng là chuyện bình thường.

Tinh Vo Quang

Mua xong 2 năm sau ngồi sầu luôn

Tong Truong

1. Trung Quốc đang đầu tư trồng 12.000 ha sầu riêng ở Lào

2. Trong 2 tháng đầu năm 2023 , lượng hàng hóa xuất từ Lào và Thái Lan vào Vân Nam bằng tổng lượng hagng hóa cả năm mà Việt Nam xuất sang Trung Quốc năm 2022.

- Chúng ta đang bị bóp nghẹt, nếu tính năm 5 nữa chúng ta có thể tạo ra những khu vườn thật sự chất lượng thì hàng rào kỹ thuật họ xây lên vẫn cao gấp nhiều lần. Thanh long và cam sành đang là những bài học đầy cay đắng !

Karthus Vương

Tong Truong rồi chiêu trò ngắt ngọn, lấy rễ ngâm giấm cũng sẽ đến với bà con hàng xóm thôi. Nhưng liệu bà con bên ấy có giống như bên đây hehe chứ hội nông nghiệp và hội đàn bà là nhỉnh hơn đấy

Ngoc Ha Nguyen

Tong Truong 12.000ha là bằng diện tích vùng trồng của Đồng Nai (14.500ha)

Huynh Tran Huy Loc

Kế hoạch 5 năm là có mã vạch vùng trồng, xuất đi nước ngoài. Dự đoán 5 năm của VTV là trồng rồi chặt, y như hồ tiêu thanh long 10 năm trc vậy

Karthus Vương

Huynh Tran Huy Loc rồi giá sầu riêng cũng sẽ về với giá thật. Người người ăn sầu thay cơm hehe

Vũ HoàngAnh

Đừng bao giờ tin thằng trung quốc

Doãn Nhật

Theo nguồn tin của tờ Than Sethakit, Chính phủ Lào đã đồng ý giao cho các doanh nghiệp Trung Quốc 12 nghìn hecta đất nông nghiệp với mục đích duy nhất là trồng sầu riêng để xuất khẩu sang thị trường 1,4 tỷ dân. Diện tích này bằng 38% diện tích trồng sầu riêng của Việt Nam.

Tuyến đường sắt cao tốc Vientiane – Côn Minh nối từ thủ đô của Lào sang thủ phủ tỉnh Vân Nam - điểm tập kết sầu riêng từ Đông Nam Á lớn nhất tại Trung Quốc, tạo điều kiện thuận lợi để sầu riêng đến tay người tiêu dùng một khi được phép xuất khẩu chính ngạch sang nước này. (Theo Cafef)

Vậy nhắm chơi lại tụi nó không ạ? Dân làm thương mại rất hay bị quyến rũ bởi con số 1,4 tỷ dân của Trung Quốc. Phương Tây cũng vậy. Những thứ mà người Trung Quốc thấy ngon ăn thì chắc chắn họ sẽ nhúng tay vào và tìm cách hất cẳng những đối thủ của mình bằng bất cứ cách nào.

Họ vẫn phải nhập hàng sầu riêng Thái Lan vì họ chưa có khả năng trồng được trái sầu riêng như người Thái. Còn người Việt mình thì hãy nhìn vào giống sầu riêng đi ạ, đó có phải là giống lai tạo của người Thái?

Cửu Vân Long

Doãn Nhật quá chuẩn, lại chuẩn bị giải cứu. Tư duy lối mòn là thua ngay trên sân nhà, nói gì xuất khẩu

Doãn Nhật

Cửu Vân Long Chỉ cần tụi nó trồng và nhập đủ sản lượng trái sầu riêng từ vùng đó thì chắc chắn sẽ đóng cửa khẩu nhập hàng với bên mình.

Thậm chí trước giờ Lào còn chưa được cấp phép để xuất khẩu sầu riêng sang Trung Quốc do vướng hàng rào kỹ thuật.

Người Việt nên tìm cách xuất khẩu nông sản sang các nước khác trong khu vực Châu Á trước vì thế mạnh của mình là các loại cây ăn quả vùng nhiệt đới. Đừng cứ chăm chăm vào thị trường Trung Quốc. Tụi nó thích thì cho vào, còn không thì đóng. Mặc khác, phân bón thì nhập ồ ạt từ bên đó. Mình đang nuôi nó đấy.

Ngoc Ha Nguyen

Doãn Nhật data sai rồi bạn.

Doãn Nhật

Ngoc Ha Nguyen Vậy data đúng đâu chị? Đâu thể nói một câu sai là sai!

Ngoc Ha Nguyen

Doãn Nhật diện tích trồng sầu tại Việt Nam theo bản đồ vùng trồng team mình lập con số là hơn 130.000ha nên con số khoảng 9% chứ không phải 38%

Doãn Nhật

Ngoc Ha Nguyen Vậy theo con số thống kê của báo Thái mà Cafef dẫn lại là sai à? Thống kê của chị với diện tích khai thác thực của sầu riêng tại Việt Nam có đúng không?

Ngoc Ha Nguyen

Doãn Nhật diện tích thực có thể lớn hơn vì dân tự phát. Anw quản trị rủi ro là cái đặt lên hàng đầu rồi. Đội nào sản xuất sẽ hứng đủ khi thị trường lớn siết.

Doãn Nhật

Ngoc Ha Nguyen Team chị lập dựa trên số liệu bản đồ nào? Có uy tín không? Có đi thực tế không?

Diện tích rừng Việt Nam mình còn bao nhiêu ạ? Chênh lệch giữa bản đồ với thực tế là bao nhiêu? Dữ liệu thực so với bản đồ thế nào?

Tóm lại uy tín của team chị không đủ để đưa ra được số liệu đáng tin cậy.

Ngoc Ha Nguyen

Doãn Nhật Team mình người thực việc thực mang nông sản Việt Nam đi sang xứ người - đem chuông đi đánh xứ người.

Mình không rõ bạn đã xuất cont hàng nào sang nước bạn chưa, vì đúng như comment dưới, thực tế làm nghề nó khác với ngồi đọc báo lắm bạn.

Uy tín hay không không đến lượt bạn khẳng định đâu.

Chưa kể, mục tiêu bài viết của mình nêu rất rõ ràng: đừng lấy bất động sản sầu riêng ra để lùa gà.

Xin hết.

Doãn Nhật

Ngoc Ha Nguyen Hay đấy, nhưng toàn thấy chị nói không à? Có Admin nào đủ uy tín và biết chị ấy vào xác nhận giúp ạ.

Nguyễn Ngọc Hoàng Vũ

Doãn Nhật Đọc báo để hiểu và có số liệu để dự đoán nhưng chỉ là một phần của thực tế mà thôi. Chỉ muốn hiểu sâu hơn tại sao loại trái đó có giá trị và thực tế hơn thì phải làm. Phải đi tới những vùng trồng nhiều.

Học hỏi từ người có kinh nghiệm xem làm ra một trái sầu riêng nó đơn giãn vậy không? Hay trồng là một phần làm ra trái mới là quan trọng và rủi ro lớn nhất là gì? Tại sao bao năm nay người ta luôn nói trồng sầu rồi cũng giải cứu mà giá thì luôn cao? Nhu cầu thì luôn cao mà không dám ăn vì giá cao.

Và những công nghệ để bảo quản sầu. Những tiêu chuẩn trái đủ để xuất khẩu? Loại nào được xuất khẩu nhiều? Chứ không phải cứ trái nào cũng đủ để xuất khẩu. Và nhất là trái sầu riêng Thái giai đoạn thu 2-3 năm đầu trái làm cực kỳ khó đẹp.

Và xem có phải thu hoạch luôn một lần hay mỗi vùng mỗi mùa khác nhau. Đừng nói chi xa đôi khi trong một tỉnh có huyện này thu tháng này huyện kia thu tháng khác.

Để nói sâu về sầu riêng nó đơn giãn vậy không thì rất dài dòng. Cho nên số liệu hay đọc báo để tham khảo thì được. Còn muốn thực tế sâu vào thì nên đi, nên trải nghiệm, để xem nhiều người có kinh nghiệm về nó nói ra sao? Học hỏi họ để hiểu sâu hơn nếu có thể thì làm luôn từ đó về đọc báo kết hợp số liệu thì mới có thể nhìn rõ bản chất hơn.

Và cũng một thực tế hơn thì giai đoạn này ai trồng mới thì cũng nên cẩn trọng.

Doãn Nhật

Nguyễn Ngọc Hoàng Vũ Nhật biết anh đang nói về về chiều sâu và chiều rộng để có thể xuất khẩu được sầu riêng sang thị trường nước ngoài từ khâu kỹ thuật trồng trọt đến thương mại. Nhưng có một điều quan trọng, chỉ cần Trung Quốc muốn khống chế số lượng sầu riêng nhập từ Việt Nam, họ sẽ dựng lên hàng rào kỹ thuật khó đỡ hoặc kiểm tra bất kỳ mẫu sản phẩm và cho rằng nó có vấn đề là xong. Tóm lại, anh em thương lái có bán nông sản thì cố gắng tìm đầu ra chính ở một đất nước khác Trung Quốc thì hay hơn, để khi có biến anh em vẫn sống được. Nông dân vẫn ổn.

Gần chỗ mình ở có một nhà máy sản xuất giấy cuộn làm thùng carton, họ tìm được đường xuất khẩu sang Châu Phi, và thu mua lại giấy vụn bên đó mang về.

Lê Đào

Lên Gia Lai cho em xin phép được mời chị Hà cafe để nghe chị chia sẻ, nhen chị!

Nguyễn Kiên

Cảm ơn nhé, đúng lúc mình đang cần dữ liệu về vụ này..!

Thiên Phong

Nhìn hình là biết bài viết hay rồi ạ, mấy anh em có cùng quan điểm không

Ngọc Nguyễn

Xét về nhân tướng học. Mày đậm bản lĩnh, đầu mũi tròn có tiền tài, vầng trán sáng láng thông minh.... , ak em nói vui thôi qua cá tháng 4 rồi

Thiên Tứ

Sáng giờ ngửi thấy mùi sầu riêng ko ta ơi

Tan Le  

Về Long Thành, Đồng Nai tìm xã Bình An gõ Chùa Tây Phương đi tới điểm này ngó sang trái thấy cườn sầu riêng 3ha của anh Trung (5 năm giải nhất Sầu Riêng tổ chức ở Suối Tiên). Nghe ảnh nói về cây Sầu Riêng như nào rồi mần theo... bao giàu luôn (do ảnh trúng đất)

Nguyễn Ngọc Hoàng Vũ

Cũng trồng nhiều sầu riêng và có thu nhiều năm nhưng làm sầu riêng không màu hồng như các CDT vẽ ra lắm đâu

Duy Trinh

Sầu Riêng nếu được cần: 1_Không chỉ xuất khẩu CHÍNH NGẠCH sang thị trường TRUNG QUỐC 1,4 tỷ dân (mới ký hiệp định CHÍNH NGẠCH với TQ với các Mã vùng trồng + Quy trình đóng gói sản phẩm theo TIÊU CHUẨN từ tháng 7/2022 chứ trước đây theo đường TIÊU NGẠCH sẻ bị vụ: Được mùa mất giá - Được giá mất mùa). 2_Phải xây dựng được THƯƠNG HIỆU riêng để XUẤT KHẨU qua các Nước khác (Mỹ, Úc, Châu Âu,..) + Tiêu thụ nội địa tốt KHÔNG MẤT GIÁ. 3_Khi Khai thác được DÒNG TIỀN trên đất thì GIÁ TRỊ ĐẤT củng tăng lên theo DÒNG TIỀN (thay vì đất NÔNG NGHIỆP để không hay Không có dòng tiền thì GIÁ RẺ). 4_Đa dạng hóa kênh đầu tư trong khi các kênh đầu tư khác đều KHÔNG BẰNG GỬI TIẾT KIỆM + Như cờ bạc CK...5_Do Sầu Riêng cần khu vực có thổ nhưỡng (khí hậu không quá khắc nghiệt: Nắng - lạnh, nguồn nước,...) nên không phải KHU VỰC NÀO củng trồng được nên sẻ bị HẠN CHẾ NGUỒN CUNG tương đối khi tiêu thụ (xuất khẩu chính ngạch, nội địa)

Gragon Green

Sr Musang King được trồng tại Việt Nam. Trái chín hàng rụng được đưa ra thị trường 500cành/ kg? Đắt hay rẻ A Chị ơi

Khiêm Đinh

Dám cá nhiều ông like post mà chả đọc nội dung

Ngoc Ha Nguyen

Một comment đáng lưu tâm của một thành viên group:

“Đọc báo để hiểu và có số liệu để dự đoán nhưng chỉ là một phần của thực tế mà thôi. Chỉ muốn hiểu sâu hơn tại sao loại trái đó có giá trị và thực tế hơn thì phải làm. Phải đi tới những vùng trồng nhiều.

Học hỏi từ người có kinh nghiệm xem làm ra một trái sầu riêng nó đơn giãn vậy không? Hay trồng là một phần làm ra trái mới là quan trọng và rủi ro lớn nhất là gì? Tại sao bao năm nay người ta luôn nói trồng sầu rồi cũng giải cứu mà giá thì luôn cao? Nhu cầu thì luôn cao mà không dám ăn vì giá cao.

Và những công nghệ để bảo quản sầu. Những tiêu chuẩn trái đủ để xuất khẩu? Loại nào được xuất khẩu nhiều? Chứ không phải cứ trái nào cũng đủ để xuất khẩu. Và nhất là trái sầu riêng Thái giai đoạn thu 2-3 năm đầu trái làm cực kỳ khó đẹp.

Và xem có phải thu hoạch luôn một lần hay mỗi vùng mỗi mùa khác nhau. Đừng nói chi xa đôi khi trong một tỉnh có huyện này thu tháng này huyện kia thu tháng khác.

Để nói sâu về sầu riêng nó đơn giãn vậy không thì rất dài dòng. Cho nên số liệu hay đọc báo để tham khảo thì được. Còn muốn thực tế sâu vào thì nên đi, nên trải nghiệm, để xem nhiều người có kinh nghiệm về nó nói ra sao? Học hỏi họ để hiểu sâu hơn nếu có thể thì làm luôn từ đó về đọc báo kết hợp số liệu thì mới có thể nhìn rõ bản chất hơn.

Và cũng một thực tế hơn thì giai đoạn này ai trồng mới thì cũng nên cẩn trọng.”

Bách Văn Vương

Giờ cứ Chè xen canh Macca mà tới

Thảo Nguyên

Nguyen Anhtu nhớ cái đợt ớt Peru ko a