Lý do căn hộ Hà Nội giá dưới 30 triệu m2 sắp tuyệt chủng ?!

Ngoài các yếu tố chủ quan từ chủ đầu tư thì vẫn còn các yếu tố khách quan tác động vào giá thị trường.

Sau đây là một số lý do khiến các dự án Căn hộ / Chung cư mới tại Hà Nội có giá dưới 30 triệu/m2 sẽ khan hiếm trong thời gian tới :

1. Nguồn cung KHAN HIẾM: sụt giảm kỷ lục trong vòng 5 năm qua.

2. Giá vật liệu xây dựng tăng mạnh, đặc biệt là GIÁ sắt thép tăng hơn 40%

3. Hạ tầng giao thông HN sẽ đẩy mạnh hoàn thiện với số vốn khủng 120-150 nghìn tỷ trong 5 năm tới. 

4. Trong dịch bệnh phức tạp, GIÁ căn hộ mới tại Hà Nội và TP.HCM đi NGƯỢC thị trường xu hướng, TĂNG trung bình 7% năm 2020; 13% năm 2021

5. Giá căn hộ bình dân ở HCM đã tuyệt chủng, thị trường HN thông thường đi sau 6 tháng-1 năm. 

6. Giá NHÀ Ở XÃ HỘI tại khu vực gần trung tâm cũng lên tới 20-25 triệu/m2 (NHS Phương Canh 20 triệu/m2; FLC Đại Mỗ 21-23 triệu/m2,...)

7. Thiết kế căn hộ ngày càng tiện nghi, tiện ích chung cư ngày càng hiện đại

8. Lạm phát nhăm nhe vượt mức 4% so với con số Chính Phủ Việt Nam đề ra (nhiều chuyên gia đang cảnh báo)

9. Vị thế Hà Nội và Việt Nam nói chung đã tăng cao. Năm 2020, Việt Nam lọt top 20 nước thu hút FDI cao nhất Thế Giới.

 Tham khảo: Báo cáo THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2021 - DỰ BÁO & GIẢI PHÁP

(Theo Minh Dương)

Có thể bạn nên biết: ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH TRONG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Xem thêm bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot tại đây