Hậu sáp nhập - Khu Đông TP HCM có gì hot ?!

Khu Đông hiện tại, như “đại công trường giao thông nghìn tỷ”

Phải công nhận rằng Khu Đông, TP. HCM là một thị trường lúc nào cũng được săn đón.
Trong 10 năm thị trường này lúc nào cũng dẫn dắt nguồn cung, lẫn giá và sự hấp thụ.

Và thị trường ấy còn hấp dẫn hơn khi siêu đô thị TPHCM mới chính thức vận hành sau bước đi lịch sử hợp nhất TPHCM với  Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu, mọi sự chú ý của thị trường đang dồn hẳn về khu Đông TPHCM

Không chỉ vì là vùng cửa ngõ kết nối giao thương mà còn bởi sự hội tụ hàng loạt chuyển động đắt giá về hạ tầng, khu vực này đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ. 

Nếu cần một cụm từ mô tả khu Đông hiện tại, thì đó chính là “đại công trường giao thông nghìn tỷ”

- Metro số 1 đã đưa vào vận hành, mở ra mạng lưới kết nối nhanh chóng, thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản vượt trội.
- Nút giao Tân Vạn - Vành đai 3 đang tăng tốc về đích, tạo hành lang giao thông chiến lược kết nối toàn vùng Đông Nam Bộ.
- Đường 30/4, trục giao thông chiến lược nối Dĩ An với Xa Lộ Hà Nội cũng đang thi công ráo riết, trở thành tâm điểm di chuyển của khu vực.
- Dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội với cầu vượt trước bến xe miền Đông mới đang được nỗ lực gỡ nút thắt 
- Mới đây TPHCM cũng đã lên kế hoạch bố trí đầu tư  tiếp 2 tuyến metro trên cao gần 100.000 tỉ đồng nối Bình Dương cũ
- Theo Quy hoạch chung đến năm 2040 đã được phê duyệt, khu Đông sẽ phát triển mạng lưới tuyến giao thông công cộng với 9 tuyến metro, đưa nơi đây trở thành vùng lõi giao thông công cộng hiện đại bậc nhất cả nước.

Hiệu ứng từ việc sáp nhập đang tái định hình thước đo giá trị bất động sản khu Đông và đặt lại mặt bằng giá trị bất động sản toàn vùng. Trong đó, bất động sản gần các tuyến metro, trục giao thông chiến lược đang dẫn đầu xu hướng dịch chuyển.

Rất nhiều dự án mới liên tục được ra mắt thị trường và có tỷ lệ tiêu thụ rất tốt ngay cả giá bán công bố chạm trần so với giá rumor ban đầu. Điển hình như, The Gió neo mức 49,8 triệu đồng/m2 nhưng vẫn hút hàng với 1000 sản phẩm giao dịch thành công, hay Bcons Solary cũng cháy hàng trong 3 tháng với 1.700 booking. Điều này cho thấy sự chuyển biến rõ rệt về kỳ vọng sống và đầu tư tại khu vực này.

Bức tranh BĐS khu Đông trong thời gian tới hứa hẹn càng thêm sôi động với sự góp mặt của loạt dự án mới toanh. Cuối tháng 7 đầu tháng 8 này sẽ có thêm nhiều dự án mới kick off, như A&K Tower của OBC Holdings, ArtStella của ATT Land…

Nguồn cung đang trở nên đa dạng hơn, trải rộng nhiều phân khúc và concept sản phẩm, mang đến thêm lựa chọn cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Có lẽ đây là thời điểm đáng để xuống tiền trước khi thị trường tiếp tục xác lập mặt bằng giá mới.
 

(Theo Phúc Phan Đinh)