Cập nhật giá bất động sản khu Đông TPHCM 2021

Vì dạo gần đây tình trạng sốt đất diễn ra khắp nơi. Em xin phép cập nhật giá tại Khu Đông TP.HCM. để anh chị đầu tư hoặc mua ở có thêm nguồn tham khảo.

Theo nhận định cá nhân, thì em tin là Khu Đông TP.HCM sẽ là tâm điểm phát triển từ 5-10 năm tới, trong khoảng thời gian này anh chị đầu tư có thể hoàn toàn quan tâm khu vực này.

1. Giá TP.Thủ Đức ( đi từ Q.1 ra nhé)

Quận 2

•  Cát Lái:

- Đất nền: 55-70 triệu/m2, có sổ >65 triệu/m2 ( KDC Cát Lái, Phố Đông Village ), 7x17, 5x20, 7x20

- Căn hộ rẻ nhất TP. Thủ Đức: Citi Home, Citi Soho, …., .của Kiến Á ( 2 PN<2 tỷ ), rất phù hợp anh chị nào cần tìm 1 căn hộ mới ở đây với tầm tiền trên dưới 2 tỷ. 

• Thạnh Mỹ Lợi:  110tr/m2,

- Gần UBND, mặt tiền sông, đường Trương Văn Bang: >300tr/m2

- Khu mặt tiền đường lớn 150-220tr/m2

- Thảo Điền : giá căn hộ 60~110tr/m2 (các dòng của Masteri, và căn hạng sang Lumiere Riverside, The Nasim, Q2, Gateway,..)

-  Thủ Thiêm: 130-240tr/m2 căn hộ:, The River Thủ Thiêm ( Refico), the Metropole ( Sơn kim Land), Empire city ( kepple land)

-  An Phú: Palm city,

- Lake view Novaland: 120-190tr/m2, Shop houes >200tr/m2

- Đông Thủ Thiêm, Bình Trưng Đông: 60-80tr/m2

- Bắc Rạch Chiếc: 70-90tr/m2

Thủ Đức

- Vạn Phúc city: 135-350tr/m2, căn hộ 80-100tr/m2

Quận 9

- Đỗ Xuân Hợp: >200tr/m2

- Khu DC Bách khoa: 50-60trm2 ( nền Biêt thự, 200-500m2, 7x26 , sổ riêng ) trên 10 tỷ trở lên có thể quan tâm khu này.

-  Đất nền Nam Phan, Kikyo resident: 60-70tr/m2, 9x18, 11x18

 Dọc đường Liên Phường:

   + Khu Dc khang An, Khu Dc Chí Kiệt, Khu DC , Nam Long, khu DC Phú Nhuận : 60-80tr/m2

    + Khu DC Gia Hòa: 65-70tr/m2

   + Khu DC Hoàng Anh Minh Tuấn : 80~120tr/m2

- Đường Bưng Ông Thoàn: sở VH thông tin 70-80tr/m2 ( 90-200tr/m2 , sổ riêng )

   + Khu DC Hưng Phú ( HĐ c.ty ): 55-70tr/m2

   + Đông Tăng Long: đất nền ( 60-70tr/m2 ), nhà phố 70-90tr/m2, tầm 6-8 tỷ

   + Khu Dc Eco 6, Khu Dc Đông Dương, Khu Dc cầu Ông Nhiêu : 50-60tr/m2 ( nền nhỏ >60m2 ) tầm trên dưới 3 tỷ anh chị q.tâm đất nền có thể chọn những khu Này .

   + Khu DC Trường Lộc ( khu DC ĐH mở ), Khu DC BCR, Khu Long thuận Villa, Đảo Kim cương quận 9: 50-70tr/m2

 Đường Nguyễn Xiển :

- Khu DC đường số 22, 60-80tr/m2

- Vinhomes Grand Park

   + Khu Rainbow: 38-45tr/m2

   + The Origami: 48-75tr/m2

   + Masteri Centre Point: 55-75tr/m2

   + Manhattan: 180-260tr/m2

- Đảo Long Phước, đất nền: 45-60tr/m2 trên dưới 3 tỷ nền nhỏ

- Khu DC long Bình : 55-60tr/m2, gần B.xe MĐ mới,

2. Bổ Sung thêm Vùng Ven (đang cập nhật):

Biên Hòa

- Khu Long Hưng:

   + Long Hưng city, Biên Hòa Newcity: đã có sổ

   + Izumi city, Aqua city

   +  Long Thành, Phú Mỹ ( BR-VT ) Không tiềm năng, chỉ phù hợp BDS công nghiệp

- Nhơn Trạch:

   + Swanpark, 29-40tr/m2

   + Swan bay: 35-45tr/m2

   + Angel Island: >100tr/m2

Nếu anh chị nhà đầu Tư:

- Theo hướng dân ở: Xã Phú Hữu, Đại Phước, Phước Khánh,

- Vành Đai 3: Long Tân, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh

- Đường 39, cảng Phước AN: HUD, Eco Sun, Xây dựng Hà Nội,

- Theo hướng Sân Bay Long Thành : Swan bay,

#Giá em cập nhật mang tính tương đối, anh chị tham khảo,

Giá chính xác còn phụ thuộc vào từng đường trong dự án, từng vị trí.

Mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp từ phía anh chị.

(Theo Leavin Le)

Tham khảo thêm: 18 YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ BĐS