Chúng ta thấy được gì sau vụ siết tín dụng cho vay bất động sản ?!

(Bài viết chia sẻ quan điểm cá nhân của tác giả Trần Út)

Quan trọng chúng ta thấy gì !!!

Ý nghĩa của việc cấp tín dụng chọn lọc ( hướng tới nhu cầu ở thực ) mà anh và thị trường quen miệng gọi là ”siết tín dụng, thắt chặt tín dụng” là nhằm hạ nhiệt bất động sản, tránh đầu cơ tăng giá ảo như vụ Tân Hoàng Minh và FLC sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới thị trường.

Về mặt tích cực thì chúng ta đã biết tình trạng đầu cơ, thổi giá đất, đấu giá bỏ cọc trục lợi đã bị bắt, các đối tượng doanh nghiệp ảo dùng tiền ngân hàng đi mua BĐS rồi nằm chờ tăng giá ăn chênh lệch (giá tăng bất động sản - lãi suất ) đã không còn xuất hiện, thị trương phát hành trái phiếu doanh nghiệp đã đi vào nề nếp, nhưng cũng có các mặt tiêu cực của nó chẳng hạn như các ngân hàng đang lợi dụng việc hết room tín dụng để bắt Kh mua bảo hiểm 1-2% giá trị khoản vay, mở tài khoản số đẹp, hạch sách đủ điều…làm cho người mua ở thực không tiếp cận được khoản vay thực.

Tham khảo thêm:

Một mặt tiêu cực nữa là các Chủ đầu tư làm ăn đàng hoàng, xây dựng chỉnh chu, phát triển làm tăng giá trị cũng bị ảnh hưởng theo, vì bị hạn chế cấp tín dụng nên lộ trình ra hàng bị ảnh hưởng theo cá nhân mình biết thì hàng loạt CĐT lớn của thị trường đều dời kế hoạch ra hàng của mình lại mà cả nhà nên nhớ 1 dự án BĐS liên quan tới rất nhiều ngành nghề trong Xã hội ( xây dựng, vật liệu xây dựng, sắt, nhôm….) nên khi các dự án chậm triển khai thì các ngành nghề khác cũng bị ảnh hưởng theo hệ luỵ liên đới nhau là không tránh khỏi.

Có nhiều người bảo: “e vẫn vay được bình thường, 1 số CĐT vẫn triển khai bình thường” điều này đúng vì 1 chính sách ban hành ra thì sẽ có người bị ảnh hưởng và người không, nhưng theo quan sát trên toàn thị trường thì hiện nay 60-70% các đối tượng tham gia thị trường đều bị ảnh hưởng, tháng 6 chưa nới room ra thì tỷ lệ ảnh hưởng sẽ tăng lên và các bạn nghĩ rằng mình “không sao” sẽ thấy bắt đầu “có sao”

Cơ mà 1 điều quan trọng là “mục đích là giảm nhiệt thị trường” nhưng giá các dự án mình không thấy giảm lắm, thậm chí còn tăng, nhưng sắp tới lượng sp bán ra sẽ ít lại nhưng chắc chắn giá sẽ tăng ác hơn nữa vì quy luật cung cầu ( cung khan hiếm ) cuối cùng người dân vẫn là thiệt hại nhất. 

Hy vọng thị trường sẽ được điều tiết lại, các bank bớt chèn ép người vay, người mua nhà được tiếp cận khoản vay để mua ở, các Chủ đầu tư làm ăn chân chính có room tín dụng để triển khai phát triển dự án BĐS. Tất các điều này sẽ giúp thị trường BĐS tốt lên, thay đổi rất nhiều mặt trong xã hội, còn nếu ai nói rằng BĐS chân chính không làm XH phát triển thì em không nói thêm về vấn đề này! 

Anh em thị trường cả miền bắc và miền nam đều toát mồ hôi về chính sách tín dụng tháng 4-5 vừa rồi, không tin cả nhà xem comment là biết, nếu anh chị KH nào khó tiếp cận khoản vay, hoặc bị chèn ép cũng comment nhé.

Hình ảnh Biển Hà Nội chiều 29/05 chống trôi bài “Hà Nội mùa này vắng… lắm những cơn mưa”

(Theo Trần Út)

Trần Anh Lý

Mấy bác nào thấy ko sao thì nên cảm thấy may mắn đi chứ tui quá mệt với cái vụ siết vay này rồi đó
Mua bh cao, mở tk số đẹp ko phải là vay dc nha, vẫn chưa chắc, vẫn phải đợi xin room, thị trường thứ cấp ảnh hưởng nặng nề
Ng bán k ra hàng dc, ng mua ko vay dc

Trần Út

Trần Anh Lý mở tk số đẹp + 1% giá trị khoản vay, nếu ko năn nỉ được KH bỏ tiền thì mình tự bỏ, coi như làm chùa luôn

Trần Anh Lý

Trần Út 3,3 % nhé a. Mới làm 1 căn xong. 1% giờ đâu ra nữa 
Mà 1% cũng ko làm ko công nha a, làm kiếm tiền chứ ai làm vì đam mê ?!

Trần Út

Trần Anh Lý bên anh rớt deal khá nhiều, miền bắc bị nặng hơn mình em ạ

Trần Út tăng để cbi sụp hố. Không có tiền trả ngân hàng là vỡ nợ, ngân hàng phát mãi tài sản. Hiệu ứng dây chuyền sắp xảy ra.

Tham khảo thêm: Về tín dụng cho vay mua nhà The Beverly Solari