CÁCH KIỂM TRA LỰC ĐÒN BẪY ÂM HAY DƯƠNG

Cách tính kiểm tra lực đòn bẩy âm hay dương

Việc vay ngân hàng trong đầu tư bất động sản thường được gọi là dùng đòn bẩy.

Đòn bẩy có lực dương và lực âm. Một cách nôm na: 

- Lực dương là thu nhập từ (cho thuê) bất động sản đủ hoặc dư trả chi phí vay 
- Lực âm là thu nhập từ (cho thuê) bất động sản không đủ trả chi phí vay

Ta có: 
(1): Tỉ suất lợi nhuận dùng đòn bẩy = Tiền lời sau khi trừ chi phí vay / Vốn đầu tư của chủ sở hữu 
(2): Tỉ suất lợi nhuận không dùng đòn bẩy = Thu nhập từ bất động sản sau khi trừ chi phí hoạt động / giá mua bất động sản
(1) > (2): lực đòn bẫy dương 
(1) < (2): lực đòn bẫy âm 
Chi tiết trong hình

(Theo Thùy Anh)

Có thể bạn nên biết: ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH TRONG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Xem thêm bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot tại đây

18 YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ BĐS

 

Có thể bạn cần biết: 

TOP 10 CUỐN SÁCH GỐI ĐẦU GIƯỜNG DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

 

Tham khảo thêm các bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot về thị trường bất động sản tại đây

 

Thân mời bạn đọc có ý kiến hoặc bài viết chia sẻ xin gửi về hòm thư Email: chodat.com.vn0@gmail.com nhé.