CÁCH KIỂM TRA LỰC ĐÒN BẪY ÂM HAY DƯƠNG

 

Cách tính kiểm tra lực đòn bẩy âm hay dương

Việc vay ngân hàng trong đầu tư bất động sản thường được gọi là dùng đòn bẩy.

Đòn bẩy có lực dương và lực âm. Một cách nôm na: 

- Lực dương là thu nhập từ (cho thuê) bất động sản đủ hoặc dư trả chi phí vay 
- Lực âm là thu nhập từ (cho thuê) bất động sản không đủ trả chi phí vay

Ta có: 
(1): Tỉ suất lợi nhuận dùng đòn bẩy = Tiền lời sau khi trừ chi phí vay / Vốn đầu tư của chủ sở hữu 
(2): Tỉ suất lợi nhuận không dùng đòn bẩy = Thu nhập từ bất động sản sau khi trừ chi phí hoạt động / giá mua bất động sản
(1) > (2): lực đòn bẫy dương 
(1) < (2): lực đòn bẫy âm 
Chi tiết trong hình

(Theo Thùy Anh)

 

18 YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ BĐS

 

Bài viết chưa đáp ứng thông tin bạn đang tìm kiếm ?

Hãy để lại câu hỏi cần tư vấn cho Chợ Đất !

 

Hoặc gõ vào ô tìm kiếm dưới đây:

 

Tham khảo thêm các bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây

Xem thêm các tin tức hot về thị trường bất động sản tại đây

 

Thân mời bạn đọc có ý kiến hoặc bài viết chia sẻ xin gửi về hòm thư Email: chodat.com.vn0@gmail.com nhé.

 

 

Tham khảo thêm: Cơ hội đầu tư mua ở Căn hộ Quận 9 - Vinhomes Grand Park - The Beverly Solari

 

Đầu tư căn hộ Quận 9 Vinhomes Grand Park - The Beverly Solari

 

 

 

Liên hệ

0901231679

chodat.com.vn0@gmail.com

Park 1, Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

Anh/Chị cần tư vấn mua bán nhà đất ? Chỉ cần để lại câu hỏi cho chúng tôi

Để nhận thông tin tư vấn chi tiết qua điện thoại hoặc email, vui lòng điền vào thông tin dưới đây, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay !