Nhức đầu trong việc Thương lượng giá mua bán Bất Động Sản

Lượt Xem: 140 ||| Ngày Đăng: 2024-02-29 20:08:15 ||| Lượt Yêu Thích: 1

 

 

Nhức đầu trong việc Thương lượng giá mua bán Bất Động Sản

 

 

BÁN ĐÚNG GIÁ - MIỄN THƯƠNG LƯỢNG !

A khách vẻ mặt cau có không nói lời nào quay xe chạy vội bỏ lại thằng em môi giới vẻ mặt ngơ ngác.

Quay lại nhìn ông chủ nhà với gương mặt tĩnh lặng, không khí trang nghiêm như ngày rằm !

  • Chuyện khách rất thiện chí đi xem nhà rất kỹ lướt từ lầu thượng đến lội bộ xung quanh căn nhà xem mọi thứ, chỉ thiếu mỗi chuyện hỏi đổ rác ở đâu thôi. Lượn 30p mới ngồi lại với anh chủ, thấy a khách thiện chí chủ niềm nở vội cười xã giao 

Câu chuyện hồi hộp nhất là cái khúc này nè, bạn nào dắt khách tới khúc này đều lo lắng.

⭐Khách : căn này chú bán cho cháu 7 tỷ nha con phải vay , phải mượn , phải xin , phải tích cóp ....con chưa ưng lắm nhưng con thấy phù hợp , giá này con mới mua.

⭐Chủ: chú rao không thương lượng con ơi, chú rao 8ty2 không thương lượng mà sao tới nhà chú trả kỳ vậy. Môi giới không nói sao.

=> Anh cò có tâm mặt thiên thần ngáo không nói nên lời.

Giá Rao

Người mua nhà thường có thói quen trả giá giống như đi chợ, chủ đề cũng xoay quanh chê điểm này điểm nọ , lý do này lý do kia để thương lượng giá mua cho dù Môi Giới có nói cái gì đi nữa khi gặp chủ nhà là nói khác.

Tất nhiên có rất nhiều cách để đàm phán đôi bên , khách thường làm môi giới mất uy tín với chủ cũng bởi họ không đặt niềm tin tuyệt đối vào bạn MG. Họ sợ kênh giá.

Thường thấy các căn nhà đăng giá rao có thương lượng ít hoặc còn thương lượng thậm chí bớt lộc.

Các bạn môi giới muốn bán được nhà thường hay đăng luôn giá chủ muốn bán mình chưa nói đến trường hợp cạnh tranh đăng giá thấp hơn của chủ đưa ra hòng ép để khách mua được , đăng để câu khách từ MG khác.

Đăng giá chốt chủ bán => khách tới trả thêm , mà kiểu trả chưa hề có giá rao bán luôn nên cả hai đều có tâm trạng không tốt , quăng ánh nhìn môi giới đầy vẻ hậm hực.

 

LÀM SAO VỪA LÒNG ĐÂY ?!

Giá rao 6 tháng trước 10ty, 3 tháng sau 9ty5, qua tết tăng 9 tỷ 8, 1 tuần trước hạ 9 tỷ 1 tuần sau lên 9 tỷ 2

=> nói thật gặp chủ vầy môi giới nó chạy dài.

Chính chủ nhà hoặc nhà đầu tư làm nên tư tưởng cho cánh môi giới thói quen báo giá thấp hơn hoặc báo giá chốt : anh yên tâm trc sau gì cũng hạ giá bán mà, để e làm giá cho.

Vậy đâu là giá đúng nghe oải chè đậu , rao không thương lượng mà nhà quá mắc không bán được mà chủ thì cứng ngắc ko chịu nhìn thị trường để rao lại kiếm khách mua , rao làm sao để khách quan tâm.

Rao đúng giá chủ muốn bán thì gặp khách đè thêm giá chủ đuổi về lại mất thời gian đôi bên.

Bán được giá anh mới bán em ơi

Mua được giá em mới mua anh ơi

Mất và được cũng bởi giá quyết định là điều lớn nhất trong giao dịch.

Cả 2 vế quên bạn cò có tâm hay tư vấn : anh chị cần tập trung vào nhu cầu thực của mình, mua rẻ bán được giá ai chẳng muốn. Nhưng 3 tháng ko mua được 6 tháng không bán được đã mất một khoản kha khá và đồng tiền.

Có khi lại trễ cơ hội khác nữa.

Thương lượng còn bớt cho khách Thiện Chí.

Sự Thiện Chí từ hai bên

Cám ơn các bạn đã xem bài

(Theo Phan Vi chuyên Phố)


 

 

Nói đến vấn đề bán nhà và thương lượng giá cả, có một số điểm cần lưu ý để có thể làm hài lòng cả hai bên, bao gồm chủ nhà và người mua:

 

  1. Thấu hiểu thị trường: Cả chủ nhà và người mua cần hiểu rõ thị trường bất động sản hiện nay, từ đó đưa ra một giá cả hợp lý và có thể thương lượng. Các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, và tình trạng nhà cửa sẽ ảnh hưởng đến giá cả.

  2. Thực hiện đàm phán công bằng: Cả hai bên cần đặt mình vào vị trí của đối phương để hiểu và tôn trọng lợi ích của nhau. Không nên đặt quá nhiều áp lực hoặc yêu cầu không thực tế khi thương lượng giá cả.

  3. Đưa ra lập luận logic: Khi thương lượng giá cả, cả hai bên nên sử dụng các lập luận logic và chứng cứ để minh chứng cho quan điểm của mình. Điều này giúp tránh được sự cảm xúc và đưa ra quyết định dựa trên sự tính toán.

  4. Thể hiện sự thiện chí: Cả chủ nhà và người mua cần thể hiện sự thiện chí trong quá trình thương lượng. Việc này bao gồm sẵn lòng lắng nghe và cân nhắc các đề xuất từ đối phương một cách công bằng và lịch sự.

  5. Xem xét các yếu tố khác: Ngoài giá cả, cả hai bên cũng nên xem xét các yếu tố khác như điều kiện giao dịch, thời gian chuyển nhượng, và các điều khoản phụ trợ để đảm bảo sự hài lòng chung.

Quan trọng nhất là cả hai bên đều muốn đạt được một giao dịch có lợi cho mình. Bằng cách thể hiện sự hiểu biết, sự thấu hiểu và sự tôn trọng, họ có thể tìm ra một giải pháp tốt nhất cho cả hai bên.

 

 

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Dịch vụ chạy quảng cáo Bất Động Sản: Chợ Đất

Dịch Vụ Quảng Cáo Bất Động Sản Uy Tín Hàng Đầu Chợ Đất

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ Chính Chủ

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ

Quận 7, Hồ Chí Minh
10.50 Tỷ
8 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM Chính Chủ

Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM

Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
1.90 Tỷ
3 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
3 Ngày trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác