Siêu đô thị dự án Vinhomes Ocean Park Hưng Yên chuẩn bị mở bán

Dự án đang chiếm sóng No.1 đối với anh em sales môi giới bất động sản Hà Nội và Miền Bắc….

Tên ban đầu là Vinhomes Dream City Hưng Yên, cư dân Vin thì gọi kiểu Vinhomes Ocean Park 2, giờ thấy tên chính thức là Vinhomes The Empire…

Giang hồ đồn 30/4 ra hàng, đọc nhanh qua chính sách trong thời buổi siết tín dụng Bất động sản thì, đây là cuộc chơi của tiền mặt tính bằng container

I/ GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH BÁN DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK HƯNG YÊN  

- Chủ đầu tư Vingroup sẽ chia thành gói , 100 căn / gói tương đương 1000 tỷ. 

- Mỗi gói sẽ có tỷ lệ Hàng 70% căn thường, 30% căn đẹp, có lẫn cả Liền kề, đơn Lập, Song lập. 

- Khách mua có thể lấy nhiều gói nhưng mặc định mỗi gói 100 căn . 

- 100 căn này sẽ trả hàng cho Khách theo tiến độ bán hàng của cđt,ko phải trả luôn 100 căn ( cơ bản là chia thành một vài đợt)

- Đơn giá trung bình sẽ trong Khung 130tr tới 140tr / m2.

- Hàng sẽ bị cấm chuyển nhượng 6 tháng. 

- Hàng sẽ được chiết khấu 6% trên giá HĐMB.

- Trong 30 ngày phải thanh toán 100% kể từ ngày ký HĐMB. (số tiền thanh toán dựa theo số căn được ký hợp đồng mua bán)

II/ QUY TRÌNH MUA

1/ Buổi 1: NG sẽ xếp lịch cho khách lên văn phòng chủ đầu tư để: 

+ Khách chứng minh 30% (tương đương 300 tỷ) tài khoản( đảm báo lấy 100 căn)

+ Thống nhất Quỹ căn 100 căn khách được mua.

+ Thống nhất các chính sách bán hàng được hưởng. 

=> Khách thống nhất được và ĐỒNG Ý mua sẽ được cđt viết thư mời lên lịch hẹn sang buổi 2 để triển khai. 

2/ Buổi 2: Theo thư mời, khách lên văn phòng CĐT để ký các thoả thuận sau: 

- Khách sẽ thanh toán phí ++ cho NG để NG dẫn vào làm thủ tục. 

- Thoả thuận cấm chuyển nhượng 6 tháng

- Thoả thuận mua hàng với khung giá và chính sách đã thống nhất.

#VinhomesTheEmpire

(Theo Tigon Ninh)

Dành cho khách hàng cá nhân mua lẻ từng căn:

Sắp ra hàng phân khu đầu tiên với mức giá rẻ nhất, dễ thanh khoản tại Vinhomes Hưng Yên- The Empire Vinhomes Ocean Park.

- Giá dự kiến 5.5 tỷ ( nhà + đất ) với diện tích nhỏ nhất.

- Phân khu Chà Là sẽ ra trước:

+ Liền kề: từ 48 - 58.5 - 63 -70 - 80 - 98 - 112 - 120m2.

+ Shophouse: 100 - 160m2 trên trục đại lộ ngọc trai 51m.

+ Song lập: 120 - 127,5m2

+ Đơn lập: 199m2 - 217m - 241m2

✅Chính sách bán hàng dự kiến:

✨Vay tối đa 70%

✨Hỗ trợ lãi suất 0% 12 tháng

✨Ân hạn gốc lên đến 24 tháng

✨Thời gian vay lên đến 35 năm

✨Có thể cho vay lên đến 80% nhưng phải bổ sung thêm tài sản.

✅Bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài, tối đa 6,5 tháng nhận nhà.

☎️ Liên hệ : 090 123 16 79

(Chợ Đất tổng hợp)

CẤP BÁO: SÓNG THẦN ĐANG ĐỔ ẬP VÀO THỊ TRƯỜNG BĐS PHÍA ĐÔNG HÀ NỘI NGÀY 26/04

Mấy ngày gần đây, thị trường BĐS đang sốt xình xịch về 1 siêu dự án của Vinhomes sắp xuất hiện tại phía Đông Hà Nội khi ai cũng ráo riết tìm kiếm thông tin mong muốn sở hữu cho mình 1 suất ở đây.

Theo nguồn tin nội bộ, ngày 26/04 Vinhomes sẽ tổ chức Lễ Ra Quân VINHOMES OCEAN PARK - THE EMPIRE: HẢI TRÌNH ĐÁNH THỨC HỪNG ĐÔNG với sự có mặt của hơn 4.000 chiến binh kinh doanh ưu tú nhất.

Nghe đồn rằng, đây là 1 siêu quần thể đô thị biển quy mô lên tới 1.000ha với những điểm nhấn kỳ quan tầm cỡ thế giới, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

Các anh/em nào đang quan tâm tìm kiếm thông tin về sự kiện thì hãy lưu ngay link fanpage Vinhomes Ocean Park - The Empire để đón xem livestream chính thức vào tối ngày 26/04.

(Theo Theanh28)

(Bài viết chia sẻ từ bạn Ngọc Hà cập nhật tin tức Vinhomes Hưng Yên)

Khó mà đứng ngoài cơn sóng nóng sốt của siêu dự án Vinhomes Hưng Yên? 

Vingroup bán cho Masterise 6000 căn, trong đó: khoảng 3000 căn bán buôn, 1000 căn bán cho 19 đại lý, 300 căn cho cán bộ nhân viên còn lại họ có đội bên sàn Onehousing bán ra ngoài.

Nếu bán không hết thì sang tháng lại chuyển hết về cho Vin tổ chức bán ra thị trường. 

Vin cũng bán cho Viettinbank, VPB, MBbank một ít, và các đội bán buôn >100 căn như cái bảng hàng đang được chào, chiết khấu khoảng 8 - 10%, phải thanh toán sớm: 95% trong 1 tháng. 

Bản thân Vin còn khoảng 4000 căn đợt vừa rồi chia cho 35 đại lý ra thị trường ào ào! 

Do Vin bị tập đoàn ép tiến độ, ra quá sớm quá nhiều. Các đại lý, quỹ buôn cũng theo sóng muốn bán sớm, lẽ ra phải cuối tháng mới được bán đó. Có vài chính sách về bất động sản sắp được nhà nước ban hành là lý do Vin Hưng yên bị tập đoàn ép tiến độ ra hàng sớm. 

Đội làm Vin lâu năm rút khỏi Vin Hưng Yên lâu rồi. 

Hai đội buôn mình biết (mỗi đội lấy 100 căn) hiện đang ngồi trên đống lửa vì không ngờ Vin và các bên ra hàng sớm thế. Sau mùng 10/6 là biết đội nào trụ lại được. Thanh toán gấp quá mà. 

Ps: cuối cùng thì vẫn là tiền thịt và nhu cầu thực. Các nhà đầu tư vay bank sẽ ngộp đầu tiên.

(Theo Ngọc Hà)

Bùi Thế Dương

Các nhà đâu tư bị lên gối. Kệ bố đời, vui đã chị nhỉ :))

Ngoc Ha Nguyen

Bùi Thế Dương ngồi trên đống lửa là có thật. Cả nhỏ lẽ lẫn buôn. Bạn khách người Canada mua xong inbox hỏi chị bla ble. 

Chị google dịch và gửi cho bài vừa rồi :))

Tô Huế

E thấy giá vin báo ảo thôi rùi luôn, có căn báo chênh lãi tuần cả 3-4 tỉ check ra thì lãi đc có 6-700 hoặc 800 là cùng mà kb có khách mua k? E cũng định nhảy vào mua mà thấy các bạn sale nói giọng trong 10p k chốt căn í thì bán cho khách khác nên e thôi luôn, không mua. 

Ngoc Ha

Tô Huế vị trí đẹp, hàng limited thì thoải mái em ạ, chỉ là giá nó cao và làm nguồn chuẩn thôi.

(Chia sẻ từ bạn đọc Ngọc Hà Nguyễn)

Vinhomes Ocean Park Hưng Yên!

1. Mức chênh quá cao trên cơ sở giá cao: giá gốc các đại lý đang chào là 120-130 triệu/m2, chênh khoảng 20 triệu m2 tính ra là 150 tr/m2. Giá nhập vào cao vậy, NĐT phải bán khoảng 200 tr/m, ai sẽ là người bỏ ra 12-14 tỷ để mua/ đầu tư liền kề 60-70 m hay 36-40tỷ cho BT 180-200m ở Hưng Yên 

2. Người mua lại phải trả một cục gồm tiền chênh+ tiền đã nộp mà lại ko được hưởng ưu đãi miễn lãi vay như người mua ban đầu, trong khi CĐT tiếp tục mở bán mới, tiếp tục hỗ trợ lãi suất cho khách hàng mới. Vậy đầu tư bán cho ai? 

3. CĐT bán buôn từng phân khu cho ngân hàng, các các đại lý. CĐT đẩy mạnh truyền thông, đại lý dồn quân có tới 5-6 nghìn sales tập trung tại đây. Tập trung PR, dồn cầu lớn đẩy chênh lên 5-6 tỷ/ căn. Khi CĐT bán buôn xong sẽ giảm truyền thông, đợt FO xung phong đầu tiên ngã xuống, đặc biệt người dùng đòn bảy tài chính,…. nhìn quanh toàn thấy sale, đầu tư với nhau - ôm vào bán thế nào ?Chả thấy người mua để ở. 

4. Nguồn cung DA đã lớn (12000 thấp tầng và 24 tòa chung cư) trong khi đó xung quanh dự án ( bán kính khoảng 5km) chủ yếu là các khu dân cư, ít khu tập trung cơ quan, văn phòng…>>> sức cầu thật yếu, mất cân đối với nguồn cung cực khủng. 

Nhiều tiền mua chơi không tính. 
Mua bổ sung cho bộ sưu tập không chấp ! 
Mua để ở chẳng tính làm gì ?
Thấy hợp lý nên chia sẻ. 
Chúc NĐT thông thái!

(Theo Ngọc Hà Nguyễn)