Top 3 điểm nghẽn bất động sản cần giải quyết hiện nay và lựa chọn ưu tiên khi đầu tư bất động sản 20

(Bài viết chia sẻ tổng hợp thị trường bất động sản cá nhân của tác giả Nguyễn Tấn Tâm)

[Theo dòng sự kiện Bất Động Sản]

Top 3 điểm nghẽn bất động sản hiện nay:

1) Lãi suất đang là gánh nặng cho dân mê đòn bẩy 2018-2022….

• Vì kinh tế khó khăn kiếm tiền gặp vấn đề…khả năng hàng loạt cá nhân tổ chức sẽ bị CIC báo động nhảy nhóm.

2) Pháp lý dự án Bất động sản càng làm càng khó…

• Và chưa có động thái nào tác động tháo gở…nơi mà nguồn cung thực thị trường đang chờ đợi và nguồn tiền chạy vào lớn. Tính thanh khoản cho game sơ cấp bất động luôn

3) Thắt chặt tín dụng Bất động sản theo quy luật Bơm - Hút tiền của chính phủ

• Nhằm cơ cấu lại nhóm nợ Bank, cho vay ngắn hạn sang trung và dài hạn nên càng khó tiếp cận vốn Bank…mà vốn trong dân thì đang giảm niềm tin vào dự án, vốn ngoại thì chưa có phát lý ổn thì không giải tiền vào dự án được…tất cả chỉ có 2 từ “Chờ” và “đợi”…giai đoạn thanh lọc thị trường, CĐT yếu kém sẽ thay thế hoặc sát nhập các CĐT có tiềm lực hơn, môi giới chuyên nghiệp và NĐT chuyên nghiệp sẽ được nâng cấp theo hướng thích ứng linh hoạt hơn…

Top 3 vấn đề trên hiện nay bà con thảo luận nhé! Anh em bất động sản đã linh hoạt kiếm sống bằng nghề tay trái “Xe bánh mỳ, Grab, Bán rau củ quả, chân gà chanh sả”….ngành tài chính cá nhân đang lên ngôi, môn chữa lành thân tâm trí đang được chú tâm nhiều hơn…công nghệ thì đã giúp anh em ngành thêm nhiều trải nghiệm mới thú vị…

Top 3 vấn đề trên nếu theo chủ trương thúc đẩy mạnh 700 ngàn tỷ vào đầu tư công trong năm nay thì quá ngon…thúc đẩy công ăn việc làm, đẩy mạnh hoàn thiện giao thông kết nối tạo sự tăng trưởng bền vững.

Pháp lý hoàn thiện cho các Chủ đầu tư sẽ gia cố lại niềm tin khách hàng trong thời gian tới về đầu tư bds. Áp tiến độ bàn giao sổ đúng thời gian là điều nên làm gấp…thiếu đâu bù đó, sai đâu sửa đó sẽ sớm hoàn thiện các vấn đề người dân cần.

Lựa chọn đầu tư hiện tại vẫn ưu tiên:

1) Bất động sản có pháp lý hoàn thiện

2) Bất động sản có giao thông hạ tầng chuẩn bị kết nối 1 năm, 2 năm, 3 năm tuỳ khẩu vị khách hàng…

3) Bất động sản theo trend chiếm tỷ trọng không nhiều. Như Secondhome, Homestay, Farmstay, Zenhome,…sẽ là câu chuyện dài vì cơ bản sản phẩm tái tạo năng lượng khách hàng nên xài được lâu dài, mô hình tự cung tự cấp lương thực được nên có tính #trảinghiệm cao cho thế hệ số hiện nay…không như Condontel 2016 đến nay vẫn chưa có gì thú vị nhắc lại.

4) Bất động sản theo các dự án CĐT lớn hay các tập đoàn về Việt Nam làm nhà máy như Apple, Samsung,Cocacola... thông tin này được bảo mật nghiêm ngặt lắm nhen 

Chúc cả nhà có nhiều trải nghiệm thông tin bổ ích nhé!

(Theo Nguyễn Tấn Tâm)

Hoàng Mạnh Tú

Ngoài những vấn đề như dòng tiền, pháp lý , chính trị thì Một vấn đề nghiêm trọng của BĐS em nghĩ là: quá nhiều người coi BĐS là kênh chỉ đầu cơ hoặc đầu tư ngắn hạn mà không coi BĐS là một loại hàng hóa dịch vụ

Từ đó nảy sinh ra:

- tạo ra BĐS không đúng nhu cầu người sử dụng

- BĐS không có người sử dụng cuối ( người ở, người thuê )

- dùng nhiều đòn bẩy để giàu nhanh chỉ đầu cơ mà không tạo ra giá trị gì

Nguyễn Tấn Tâm

Hoàng Mạnh Tú chú tâm dòng tiền sẽ tăng trưởng bền vững e