Thông tin thị trường bất động sản 19-12-2022

(Bài viết chia sẻ thông tin thị trường bất động sản của tác giả Đặng Hồng Phúc)

TRƯỚC CAFÉ SÁNG – REVIEW BĐS NGÀY 19/12/2022

1. TIN QUỐC TẾ

- Bộ trưởng Quốc phòng Nga Shoigu đáp trực thăng tới thăm các đơn vị tham gia chiến dịch tại Ukraine và thị sát một số khu vực tiền phương.

- Chính phủ Anh thông báo sẽ điều 1.200 binh sĩ đảm nhiệm công việc của những người tham gia cuộc đình công lớn chưa từng có vào tuần sau, theo kế hoạch được công bố ngày 18/12

- Triều Tiên phóng hai tên lửa đạn đạo ra biển: Nhật, Hàn hôm nay thông báo Triều Tiên phóng hai tên lửa đạn đạo ra vùng biển phía đông, vài ngày sau thử nghiệm "động cơ nhiên liệu rắn lực đẩy cao".

- EU chấp thuận xây tuyến cáp ngầm dài gần 1.200 km qua Biển Đen để mua điện từ Azerbaijan, trong nỗ lực nhằm thoát phụ thuộc năng lượng Nga.

- Argentina vô địch World Cup khi thắng Pháp trên loạt sút luân lưu sau khi hai đội hòa nhau 3-3 trong 90 phút chính thức và 2 hiệp phụ.

2. TIN TỨC VIỆT NAM

- Bộ trưởng Lê Minh Hoan: Nông thôn cần được xem là miền di sản: Phát biểu tại hội thảo Văn hóa 2022: Thể chế, chính sách và nguồn lực cho phát triển văn hóa, Bộ trưởng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Lê Minh Hoan đánh giá, sau hơn 10 năm xây dựng nông thôn mới, Việt Nam đạt nhiều thành tựu.

- EVNHANOI hạ ngầm lưới điện, triển khai mô hình trạm biến áp không người trực tại nhiều khu vực trung tâm... giúp nâng cao độ tin cậy lưới điện, an toàn và mỹ quan đô thị.

- 11 tháng, kim ngạch xuất nhập khẩu của TP HCM đạt gần 101,6 tỷ USD, cao nhất cả nước, theo số liệu của Tổng cục Hải quan.

- Tại cuộc họp của Uỷ ban Quản lý vốn Nhà nước diễn ra tuần này, lãnh đạo Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) kiến nghị điều chỉnh giá điện. Tuy nhiên, khác xăng dầu, điện là mặt hàng có tính đặc thù, khó lưu trữ và không thể điều chỉnh giá theo chu kỳ ngắn, theo các chuyên gia.

- Nhiều chuyến bay bị hoãn do thời tiết xấu, khiến hàng nghìn hành khách vạ vật suốt nhiều giờ ở Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, ngày 18/12.

3. THỊ TRƯỜNG BĐS

- Người dân mất ngủ vì giá thuê chung cư tăng đột biến: (HẢI PHÒNG) Hàng trăm người dân sinh sống tại bốn tòa chung cư ở quận Ngô Quyền, Lê Chân lo lắng đến mất ngủ khi giá thuê nhà tăng 7 đến 10 lần.

- TPHCM: Sau nhiều lần trễ hẹn, Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đạt khoảng 93% khối lượng, sẽ chạy thử nghiệm ngày 21/12 và hoàn thành cuối năm sau.

- Hủy gói thầu hơn 35.000 tỉ đồng thi công nhà ga Sân bay Long Thành: Theo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), lý do hủy thầu là do tất cả các hồ sơ dự thầu không đáp ứng được yêu cầu hồ sơ mời thầu

- Bổ sung sân bay Biên Hòa vào dự thảo quy hoạch sân bay toàn quốc đến năm 2030

- Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Lan Mẫu, huyện Lục Nam: UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Lan Mẫu, huyện Lục Nam đến năm 2040 (tỷ lệ 1/5.000).

__________________ 

NỔI BẬT TUẦN QUA 12-18/12/2022

1.  Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS: Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS và phát triển nhà ở.

2. Nới room tín dụng: Thị trường BĐS kỳ vọng khởi sắc: Ngân hàng Nhà nước đã quyết định nới room tín dụng thêm 1,5 – 2% để mở rộng tín dụng cho DN và các lĩnh vực của nền kinh tế, trong đó có BĐS.

3. Thị trường cho thuê nhà phố, mặt bằng bán lẻ tăng giá vào dịp giáp Tết: Trong khi giao dịch nhà ở như căn hộ, nhà phố, đất nền sụt giảm mạnh thì nhu cầu thuê nhà mặt phố và mặt bằng bán lẻ lại đang có dấu hiệu khởi sắc, thậm chí tăng mạnh vào dịp giáp Tết.

4. Đề xuất bỏ 20% quỹ đất để xây NƠXH: Giải pháp mới cho vấn đề cũ: Bộ Xây dựng vừa có đề xuất bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) trong Luật Nhà ở năm 2014 sửa đổi.

5. Quỹ nhà chuyên dùng tại Hà Nội: Đã lạc hậu, lỗi thời: Trong khi TP Hà Nội đang rất thiếu quỹ nhà, đất tại các quận nội thành để phát triển công trình công cộng, thiết chế văn hóa phục vụ người dân thì Quỹ nhà chuyên dùng (nhà thuộc sở hữu Nhà nước) nằm trên những khu “đất vàng” lại không được khai thác hiệu quả trong nhiều năm.

6. Cần hơn 5.000 tỷ đồng để bố trí chỗ ở khi xây lại chung cư cũ: TP Hà Nội dự kiến cần khoảng 5.251,8 tỷ đồng để hoàn thành phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ giai đoạn 2021 - 2025.

7. Hà Nội: Tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai: UBND TP Hà Nội vừa ban hành công văn số 4210/UBND-TNMT về việc thực hiện Nghị quyết số 04/NQ- HĐND về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn TP.

8. Cải tạo, chỉnh trang khu dân cư, ô phố trong đô thị: Khó nhưng cấp thiết. Song song với đầu tư phát triển các khu vực đô thị mới, việc cải tạo đô thị, đặc biệt là cải tạo những khu dân cư cũ, ô phố là nhu cầu tất yếu đang được TP Hà Nội quan tâm.

_____________

Tổng hợp bởi Phúc Đặng