Đường Lê Lợi Quận 1 TPHCM cuối cùng đã được tháo rào chắn để thông xe sau 8 năm thi công

Đường Lê Lợi cuối cùng đã được tháo rào chắn để thông xe sau 8 năm thi công. 

Giá thuê nhà mặt đường tăng vọt gấp 4 lần, trước kia đường bị chắn tào, nhà 100m2 cho thuê 50 triệu/tháng vẫn ế, nay mức giá trung bình khoảng 200 triệu ?!

Thành phố đang có kế hoạch chuyển tuyến đường thành phố đi bộ, khi đó giá cho thuê khả năng sẽ tiếp tục tăng nữa.

Mà công trình gì mà làm tới 8 năm lận, những bất tiện, giảm thu nhập từ tiền thuê nhà (mỗi tháng 150 triệu, ngày 5 triệu) dân chỉ biết kêu trời.

Nay tuyến đường đã thông, mặt đường rộng, khang trang, chúc mừng bà con khu phố.

Xét về góc độ kinh doanh, một căn nhà mặt đường 100m giá hiện khoảng 150 tỷ, thu nhập từ cho thuê khoảng 2.4 tỷ/năm, tỷ suất lợi nhuận chỉ 1.6%/năm, quá thấp.

Nhìn chung kinh doanh cho thuê nhà mặt đường tỷ không hấp dẫn, tỷ suất lợi nhuận ko cao (dưới 2%/năm), vốn đầu tư lớn, vậy tại sao vẫn nhiều người bị thu hút vào thị trường này?

(Theo Thái Hoà)

Hoang Chung

Những người mua mới ở đây là dạng giữ tiền là chính anh ạ, ko phải là đầu tư. Các tài sản này gần như miễn nhiễm với khủng hoảng.

Minh Le

Hoàng Chung Chuẩn. Và những bđs này có thể chỉ là một phần trong tổng tài sản của họ.

Nguyen Thanh Binh

Giá thuê cao chót vót, giờ bác nào đi ra quận 1 và 3 sẽ thấy hàng quán, cửa hàng mở ra còn ít hơn quận 10, quận 11, Bình Thạnh nữa. Đã hết cái thời mặt bằng cho thuê giá cao sẽ có người thuê rồi, chỉ có chủ nhà tự kinh doanh là chính!

Hung Truong

Nguyen Thanh Binh 
Quận 1
Bảng rao cho thuê nhiều lắm

Nguyen Thanh Binh

Hùng Trương thì đó cách đây 5-6 năm làm gì có nhà mặt tiền để ko, nhộn nhịp lắm!

Hùng Trương bình luận của mình cũng chỉ bàn về tiền thuê mặt bằng và giá trị cho thuê nói chung, ko nói tới giá trị mặt bằng vì dù sao quận 1 cũng là trung tâm lâu đời của tp, cái rốn của đất kim cương.

Mai Tâm

Sĩ diện. “Anh đó có mấy căn mt Lê Lợi”. A đẹp zai thế ????

An Pham

Tỉ suất không cao nhưng có thu nhập ổn định và quan trọng giá nhà khu vực này càng ngày càng tăng!

Hoang Trung Kien

Nhiều người vào tiền mua bds để chống lạm phát. Hơn nữa bds dòng tiền ntnay thế chấp ngân hàng rất dễ dàng trong thời kỳ bình thường, như vậy nó đảm bảo khá nhiều yếu tố để thành 1 món đầu tư hấp dẫn. 

1 yếu tố khác là rất nhiều người thành đạt khi bước đến tuổi muốn nghỉ ngơi, họ đã mệt mỏi với thương trường, nên mua 1 bds tốt và cho thuê là lựa chọn ok để đỡ phải đau đầu, lợi nhuận bao nhiêu % ko quá quan trọng, đủ tiền tiêu sài là đc r.

Tram Anh Ngo

Thật nể những người thuê mặt bằng ở đây, họ làm sao để thu nhập trên 200 triệu/ tháng vậy?

Irina Nguyen

Tram Anh Ngô thì kinh doanh cái gì cũng mắc gấp trăm lần lên thì mới trả tiền thuê mb được. Như vậy khu vực này đa số nhà có mb ở chỗ này tự kinh doanh thì tốt hơn. Hiếm khi có người thuê được giá như vậy đến khi nào mới lấy lại vốn đã đầu tư. Chỗ này mà kinh doanh chỉ cho vui thôi. Không kiếm tiền nỗi đâu

Do Anh Trung

Tram Anh Ngô nhà hàng phục vụ thức ăn trung cao doanh thu vài tỉ/tháng có, đa số là các chuỗi lớn, có thể đạt được, kinh doanh cá nhân hoặc chuỗi nhỏ đương nhiên thua.

Nguyen John

Của để dành thì ai lại tính theo cách đó, họ đủ ăn, đủ tiêu, sáng ngủ dậy là biết có bao nhiêu tiền rồi, chả bon chen làm gì nữa.

Ngồi rung đùi, ting ting nhận tiền, vị thế, ngon lành mà anh.

Tony Dong

Cho thuê lãi 1,6%/năm + bđs tăng giá 10%/năm > lãi gửi bank 7% đấy ông bạn

Kevin Dang

Giá thuê 150tr/tháng mà ngày 3tr!!!

Hoa Hoa

Chỉ có VN giá đất mới cao ngất ngưởng v thôi. Ng nc ngoài nghe giá đất VN mà còn sợ

James Phan

Nhiều người bị thu hút hay không thì ko rõ chứ gd có cho thuê trên một con đường trung tâm tp. Lợi nhuận thấp nhưng bù lại ngồi nhà xem jav thôi hàng tháng cũng ra tiền, và đất vẫn là của mình và giá BDS vẫn tăng theo thời gian. Kiểu dòng tiền dễ ăn và ít rủi rỏ hơn các loại hình đầu tư khác.

Truong Xuan

Tài sản luôn gia tăng theo thời gian

Thuy Tran

Xét riêng vị trí này
Giữ cái nhà cho con cháu nở mày nở mặt khoe mặt tiền quận Nhứt tuyến đường lịch sử
Giữ giá đồng tiền chống lạm phát
Bán ra cầm 150 tỷ không thể mua lại được đường này, và không biết nên mua ở đâu
Có thể ngồi rung đùi yên tâm ko sợ bank phá sản, vì theo luật mới đền bù k quá 125tr
Chơi dòng này chủ yếu ăn lãi vốn, còn dòng tiền có cho vui k có cũng được

Đinh Hoang Nam

Tháng 200tr là xạo. Chỉ có cò mới đăng giá đó thôi.

Tony Nguyen

Anh Thái Hòa khéo nói đùa anh thừa biết chẳng ai tính IRR theo cách đó. Cũng giống như Grab, goject nếu tính IRR trên cuốc xe thì toang lâu rồi kkk

Tuoitho

Trend bây giờ là shopping mall, shopping plaza. Đi shopping nhiều cửa hàng, siêu thị, ăn nhà hàng, uống quán nước, coi phim, trẻ em chơi trò chơi, có giữ xe hơi bảo đảm, không bị lấn cấn thời gian, chỗ đậu xe, mưa gió thất thường

Đào Chính

Người trả tiền thuê Vp tại đây họ sẽ rất giỏi để lo tiền MB và tiền chi phí vận Hành

Ngô Kỳ Nam

làm con đường mà mất 8 năm quả thật ko thể tưởng tượgn dc

Blue Le

Ngô Kì Nam kg phải làm con đường xe chạy đâu

James Phan

Ngô Kì Nam Hiểu cảm giác này nhưng quan trọng là nó xong. Những tuyến đường huýt mạch luôn hút tiền và chuyên môn cao nhất từ nhà nước cho nên không phải lo BDS mất giá về dài trừ khi khủng hoảng kinh tế nặng và BDS toàn quốc bị ảnh hưởng.

Nguyen Dat

Vậy có nhiêu đó tiền gửi ngân hàng là ngon lành Anh ha!

Tran Thai Hung

Có nhà đứa bạn ngay khu này. Tội ko bán buôn gì được chục năm nay. Đến lúc hoá rồng rồi ha ha

Ninh Vo Yen

Giá nhà VN quá cao nên lợi nhuận thuê so với giá nhà thấp là hiển nhiên

Mạnh Tuấn

Bài toán lợi nhuận phải đi kèm với giá trị tăng thêm của bđs nữa nó mới đúng

Alibaba

Bán 150 tỷ đi... Cầm 30 tỷ làm cái quốc tịch Mẽo cho con cái sang học không mất tiền, còn lại mua con Ferrari hoặc Lambo bên mẽo tầm 15-20 tỏi.. số còn lại về Việt Nam mua căn chung cư cao cấp penhouse ở trên đầu thiên hạ tầm 40-50 tỏi... thêm con xe xịn xịn... sống phần đời còn lại trong nhung lụa... vừa làm vua xứ người, xứ người đuổi ta lại qua xứ bạn... quá đơn giản

Mai Huynh

Người cho thuê khu vực này phần lớn có nhà từ xưa rồi cứ để vậy mà cho thuê thôi. Chứ đâu có mấy ai với giá như bây giờ mà đi mua rồi cho thuê lại.

Nam Vu Duc

Alibaba Sinbad 150 tỷ khoảng 7-8tr usd mà đòi làm vua xứ người hả bác? 
Trong khi ng có nhà 150 tỷ họ là ai? Ở VN làm vua k muốn. Sang mẽo làm culi.
Bởi vậy mới dùng từ "nếu" kakaka
Nhân tiện cho e hỏi khu nào và cụ thể là trường nào free tiền học cho các con vậy bác?

Le Quang Huy

Nam Vũ Đức bác kia thấy 150 tỷ quá to nên nghĩ cứ vậy là sống nhung lụa suốt đời, nhưng thực ra với tình hình biến động lớn xảy ra nhiều như gần đây (dịch bệnh, chiến tranh...) thì nếu ko khéo đầu tư có khi 10-20 năm nữa chỉ còn cái nịt ????

An Huynh

Nam Vũ Đức ở VN mà đã có 150 tỉ thì cần gì nghĩ về nước Mỹ nữa...????

Mai Huynh

Người cho thuê khu vực này phần lớn có nhà từ xưa rồi cứ để vậy mà cho thuê thôi. Chứ đâu có mấy ai với giá như bây giờ mà đi mua rồi cho thuê lại.

Nguyen Huu Dang

Vì khi bạn tính tỉ suất bằng vnđ thì người mua bđs họ thanh toán bằng vàng hoặc dolla.

Tran Manh Vu

May ko có nhà ở đây, ko lại phải suy nghĩ xài tiền thế nào