THUẾ LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ PHẢI CHỊU KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Thuế lệ phí trước bạ phải chịu khi đầu tư bất động sản

Khi bạn đầu tư bất động sản, bạn phải chịu lệ phí trước bạ khi mua vào và chịu thuế thu nhập cá nhân khi bán ra, cụ thể:

  • Mua vào: lệ phí trước bạ là 0,5% x giá hợp đồng (hoặc giá Nhà nước, nếu giá Nhà nước quy định lớn hơn giá trên Hợp đồng)
  • Bán ra: chịu thuế thu nhập cá nhân 2% x giá hợp đồng (hoặc giá Nhà nước, nếu giá Nhà nước quy định lớn hơn giá trên Hợp đồng)

=> Như vậy, thông thường một chu trình đầu tư bất động sản bạn phải chịu tổng thuế và lệ phí trước bạ là 2,5% giá trị hợp đồng mua bán (hoặc giá Nhà nước quy định).

Điều kiện để được miễn thuế thu nhập cá nhân:

Bạn chỉ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi thoả mãn đồng thời 4 điều kiện sau:

(1) thửa đất là ĐẤT Ở; tài sản trên đất là NHÀ Ở=> đất nông nghiệp, nhà kho, nhà xưởng, nhà hàng,....không được miễn thuế thu nhập cá nhân;

(2) là thửa đất ở, nhà ở duy nhất tại Việt Nam;

(3) sở hữu ít nhất 183 ngày (tương đương 6 tháng) => chứng minh dựa vào ngày được cấp Sổ hồng/Sổ đỏ cho người bán hoặc ngày cập nhật tên người bán lên trang 3 hoặc trang 4 Sổ hồng/Sổ đỏ.

(4) bán toàn bộ thửa đất ở, nhà ở (không bán một phần)

Ngoài ra, nếu như cha, mẹ, con, anh, chị, em, ông, bà bán bất động sản cho nhau thì cũng được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thuế lệ phí trước bạ phải chịu khi đầu tư bất động sản

( Theo Luật sư Vẹn )

    Dự án HOT

  • thumb_Đất nền Bàu Bàng Bình Dương The Sun Dream City

    Đất nền Bàu Bàng Bình Dương The Sun Dream City

    Giá chỉ 1tỷ/nền ✓ Mặt tiền QL13 ✓Trung tâm Lai Uyên - Bàu Bàng ✓Hạ tầng hoàn thiện 100% ✓Chợ Trường học Bệnh viện ✓ NHẬN SỔ NGAY ☎ 090 123 1679

  • thumb_Khu dân cư Nhà Phố Vienna Town Bà Rịa

    Khu dân cư Nhà Phố Vienna Town Bà Rịa

    Nhà Phố Vienna Town Bà Rịa chỉ 2.8 tỷ/căn ✓Căn góc 2 mặt tiền 15-33m ✓MT đường CMT8 ✓ Dân cư sầm uất hiện đại ✓Trả 100 triệu sở hữu ngay ☎ 090 123 1679

  • thumb_Zeit Geist XII Nhà Bè tiến độ thi công

    Zeit Geist XII Nhà Bè tiến độ thi công

    Dự án mở bán hơn 200 căn vào năm 2020 còn lại là các suất ngoại giao và chưa mở bán, tổng khu này hơn 300 sản phẩm thấp tầng! Do tính chất khan hiếm nên hiện nay có những căn chênh tới 4 tỷ !