THUẾ LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ PHẢI CHỊU KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

 

Thuế lệ phí trước bạ phải chịu khi đầu tư bất động sản

Khi bạn đầu tư bất động sản, bạn phải chịu lệ phí trước bạ khi mua vào và chịu thuế thu nhập cá nhân khi bán ra, cụ thể:

  • Mua vào: lệ phí trước bạ là 0,5% x giá hợp đồng (hoặc giá Nhà nước, nếu giá Nhà nước quy định lớn hơn giá trên Hợp đồng)
  • Bán ra: chịu thuế thu nhập cá nhân 2% x giá hợp đồng (hoặc giá Nhà nước, nếu giá Nhà nước quy định lớn hơn giá trên Hợp đồng)

=> Như vậy, thông thường một chu trình đầu tư bất động sản bạn phải chịu tổng thuế và lệ phí trước bạ là 2,5% giá trị hợp đồng mua bán (hoặc giá Nhà nước quy định).

Điều kiện để được miễn thuế thu nhập cá nhân:

Bạn chỉ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi thoả mãn đồng thời 4 điều kiện sau:

(1) thửa đất là ĐẤT Ở; tài sản trên đất là NHÀ Ở=> đất nông nghiệp, nhà kho, nhà xưởng, nhà hàng,....không được miễn thuế thu nhập cá nhân;

(2) là thửa đất ở, nhà ở duy nhất tại Việt Nam;

(3) sở hữu ít nhất 183 ngày (tương đương 6 tháng) => chứng minh dựa vào ngày được cấp Sổ hồng/Sổ đỏ cho người bán hoặc ngày cập nhật tên người bán lên trang 3 hoặc trang 4 Sổ hồng/Sổ đỏ.

(4) bán toàn bộ thửa đất ở, nhà ở (không bán một phần)

Ngoài ra, nếu như cha, mẹ, con, anh, chị, em, ông, bà bán bất động sản cho nhau thì cũng được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thuế lệ phí trước bạ phải chịu khi đầu tư bất động sản

(Theo Luật sư Vẹn)

Đọc thêm : CÀNG ĐỂ DÀNH TIỀN GIÁ NHÀ ĐẤT CÀNG VƯỢT XA TIỀN ĐỂ DÀNH. TẠI SAO VẬY ? LÝ DO ?!

Xem thêm bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot tại đây

Thủ tục mua nhà chấp ra sao ?

 

Bài viết chưa đáp ứng thông tin bạn đang tìm kiếm ?

Hãy để lại câu hỏi cần tư vấn cho Chợ Đất !

 

Hoặc gõ vào ô tìm kiếm dưới đây:

 

Tham khảo thêm các bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây

Xem thêm các tin tức hot về thị trường bất động sản tại đây

 

Thân mời bạn đọc có ý kiến hoặc bài viết chia sẻ xin gửi về hòm thư Email: chodat.com.vn0@gmail.com nhé.

 

 

Tham khảo thêm: Cơ hội đầu tư SecondHome Nhà phố - Biệt thự biển nghỉ dưỡng Phan Thiết

 

Đầu tư nhà phố biệt thự biển nghỉ dưỡng secondhome Novaworld Phan Thiết - Mũi Né - Bình Thuận

 

 

 

Liên hệ

0901231679

chodat.com.vn0@gmail.com

Park 1, Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

Anh/Chị cần tư vấn mua bán nhà đất ? Chỉ cần để lại câu hỏi cho chúng tôi

Để nhận thông tin tư vấn chi tiết qua điện thoại hoặc email, vui lòng điền vào thông tin dưới đây, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay !

biet-thu-bien-novaworld-thiet
biet-thu-bien-san-golf-mui-ne-novaworld-thiet