CÁC CÔNG VIỆC TRONG NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN MÀ BẠN CÓ THỂ THAM GIA

Thời gian gần đây rất nhiều bạn bè của tôi hỏi thăm về bđs, muốn tham gia thị trường, nên làm gì để có thể thâm nhập thị trường này.

Hôm nay tôi liệt kê một số công việc mà mọi người có thể tham khảo:

Các bạn sau khi đọc xong có thể lựa chọn ngành nghề phù hợp với sở thích và năng lực chuyên môn của mình nhé !

1. Sales - Môi giới bất động sản:

Hãy bắt đầu từ công việc bán hàng, để hiểu mọi ngóc ngách của nghề này, bạn đã từng bán gì đó, có thể là quần áo, sách vở, gà qué...thì BĐS cũng là 1 loại hàng hoá để bán thôi, nhưng đặc biệt hơn chút

2. Quản lý sales - Trưởng nhóm - Trưởng phòng môi giới bất động sản:

Nếu bạn là 1 sales đã có kinh nghiệm và thành tích bán hàng, có khả năng quản lý và xây dựng đội nhóm, hãy tìm 1 sàn giao dịch nào đó thử sức với vị trí quản lý sales

3. Mở sàn giao dịch - Giám đốc sàn giao dịch (môi giới) bất động sản:

Nếu bạn có khả năng đứng đầu, có năng lực tài chính, quan hệ và đam mê, hãy mở 1 sàn giao dịch bđs và bắt đầu xây dựng công ty của mình cùng các cộng sự

4. Nhân viên nghiên cứu thị trường - Chuyên gia phân tích thống kê thị trường bất động sản:

Nếu bạn thích các con số, thích thống kê, có khả năng phân tích, tìm kiếm dữ liệu tốt, có nhiều thông tin trên thị trường, đã từng đi nhiều tỉnh thành...có thể bắt đầu với công việc này, các thông tin và dữ liệu bạn nghiên cứu phân tích, rất giúp ích cho khách hàng và nhà sản xuất (ở đây là CĐT, nhưng hầu hết các CĐT ở VN lại không xây dựng đội ngũ này)

5. Nhân viên phát triển và quản lý Đại lý (dành riêng cho các tập đoàn Bất động sản lớn)

Thời buổi hợp tác, các dự án, các CĐT đều cần sức mạnh liên kết các đại lý bán hàng lại, để cùng bán hàng, và họ cần Nhân viên để chăm sóc, tuyển chọn, đào tạo, phát triển, chăm sóc những đại lý bán hàng

6. Admin - Thủ tục - Giải quyết các vấn đề trong giao dịch Bất động sản 

Nếu bạn là người cẩn thận, có thể check điện thoại 24/7, làm việc tốt với các con số, hãy tham gia công việc này, để giúp các sàn lock căn, đặt cọc, ký hợp đồng, đối chiếu giao dịch và thanh toán phí hoa hồng...nôm na thế

7. Giám Đốc Kinh Doanh (Sàn môi giới hoặc Chủ đầu tư):

Nếu level của bạn ở mức cao, đã có kinh nghiệm và name trong lĩnh vực BĐS, có khả năng hướng dẫn người khác, có tầm để làm việc với các CĐT để ký hợp đồng phân phối, có khả năng xây dựng 1 KHKD hiệu quả, quản lý bán hàng tốt, triển khai công tác bán hàng nhanh nhạy, giúp đỡ các sales bằng tâm và tầm...đừng ngại ứng tuyển ở vị trí này.

8. Marketing - Quảng cáo bất động sản:

Ngành nghề nào thì mảng Marketing - Quảng cáo luôn luôn rất quan trọng, và trong bất động sản cũng vậy, một nhóm người Marketing có chất xám, hiểu nghề, có thể thắng cả các công ty lớn về truyền thông trong 1 chiến dịch cụ thể, Marketing luôn cần người chuyên nghiệp nhất, không phải tay mơ, vì bất động sản đốt rất nhiều tiền cho Marketing, không có nghiệp vụ, không có kinh nghiệm, không được đào tạo và không hiểu sales, sẽ đốt tiền rất nhanh mà chả mang lại hiệu quả gì, vậy nên bạn nào yêu thích và đúng chuyên ngành, cũng có thể tham gia mảng đầy thú vị này.

9. Các công việc quản lý vận hành và khai thác bất động sản hiệu quả:

Tất nhiên rồi, khi các toà nhà, các khu đô thị được đưa vào vận hành, cư dân về ở, luôn cần một lực lượng chuyên nghiệp để vận hành và khai thác nó...như an ninh, kỹ thuật sửa chữa, lao công, lễ tân, nhân viên khai thác phòng, quản lý khách sạn, resort...rất nhiều việc cần nhân lực

10. Các vị trí trong một chủ đầu tư đang phát triển dự án:

Như thi công, chuyên viên phân tích đầu tư, chuyên viên pháp lý, chuyên viên uống rượu tiếp khách, quản lý thi công, quản lý vật tư, chuyên viên phòng dự án...bạn nào muốn tham gia phát triển 1 dự án khi nó là mảnh đất hoang, tới khi thành 1 khu đô thị sầm uất, thì hãy tham gia các vị trí này, tất nhiên là rất nhiều và ko thể kể hết các vị trí

11. Nhà đầu tư bất động sản cá nhân:

Rất nhiều người tự nhiên tham gia thị trường bất động sản và trở thành nhà đầu tư bất động sản cá nhân, nay mua mảnh đất 1 tỷ, mai bán luôn 1,2 tỷ, hoặc 10 năm sau bán lại 500 triệu...Nhà đầu tư dạng này luôn luôn có và luôn hấp dẫn từ ngõ, làng tới phố.

12. Công nghệ Bất động sản:

Nhiều việc cần người lắm, nhiều mảng lắm, cái này chắc dành cho đề tài sau viết tiếp.

Nói nôm na thì đây là ngành phải đầu tư chất xám rất nhiều trong lĩnh vực IT - Marketing và cả các ngành khoa học liên quan nữa.

13. Chuyên viên cướp khách hàng tiềm năng:

Nghề này cũng xuất hiện cùng sự phát triển bất động sản, nhưng tôi khuyên anh em không nên tham gia, ngành bất động sản cũng có "đất đức", nên làm ăn thất đức trong nghề này rất dễ quả báo

14. Chuyên viên tuồn hàng ngoại giao:

Loại này cùng không nên tham gia, cơ bản cũng tệ như loại 13 nên tôi không mô tả chi tiết công việc (vì cũng ko mấy ai xây JD cho loại này)

15. Nhà đầu tư bất động sản bán chuyên:

Nghề này hay phết, mua mảnh đất to với giá hợp lý, chia nhỏ ra từng mảnh bán giá cao hơn (bài toán tổng giá trị), hoặc mua đất rồi chia nhỏ - phân lô, xây nhà, rồi bán cả nhà và đất...rất hiệu quả nếu ai đó có nghề xây dựng và lại hiểu về thị trường

Chắc còn nhiều việc nữa, các bạn bổ sung nhé !

Làm nghề gì, việc gì cũng thế, đam mê, tận tâm, trung thực vì khách hàng và đối tác đều sẽ thành công.

Cuối tuần vui vẻ!

P/s: Bạn nào thích vị trí nào thì có thể để lại thông tin cho tôi nhé, tôi có thể tư vấn miễn phí lộ trình công việc trong bất động sản cho người mới bắt đầu hoặc chỉ đơn giản là bàn thêm về nghề!

(Theo Lê Xuân Nga)

Tham khảo thêm:

Tham khảo thêm: