The Grand Sentosa Đỉnh cao của sự tự tin

The Grand Sentosa - Đỉnh cao của sự tự tin

Novaland mua lại khối bê tông nằm trơ 10 năm với vị trí đẹp của huyện Nhà Bè 2022.

Novaland dạo này đã bắt đầu với concept bán lối sống bán sự thanh lịch để có thể bán những sản phẩm xa cho các nhà đầu tư hoặc đầu cơ.

Nếu so với Capital Land hay Kepple Land thì chất xám trong thiết kế sản phẩm quản lý dự án thì Singapore vẫn hơn Novaland về đẳng cấp vì họ hơn 50 năm còn Novaland chỉ tầm 13 năm.

Quay lại với Kenton Node của anh Tâm Tài Nguyên với thiết kế đỉnh cao năm 2008 căn hộ có thang máy đưa xe lên căn hộ do Architect61 thiết kế , Kenton được lấy tên từ vùng ngoại ô nước Anh , thậm chí nếu may mắn đã có casino ngay dự án.

Thất bại của anh Tâm với tầm nhìn vượt thời gian là đã rõ và dự án đã nhiều lần re launch qua TNR rồi đến Novaland

Theo mình tái thiết kế layout chỉnh sửa kết cấu cũng hơi khó chưa kể kiểm định chất lượng sau hơn 10 năm sương gió cũng cần thời gian . Về mặt kỹ thuật thi công không đơn giản .

Novaland còn đối diện thêm khó khăn khác là bán hàng khu dự án đã cất nóc giống như Bảo Gia với dự án Flemington bán khi xong nhà và bán rất chậm đơn giản khách mua cuối cùng vẫn là nhà đầu tư và họ đã quen với kiểu mua nhà dưới móng rồi trả chậm và lướt cọc chênh.

Thêm khó khăn thứ hai là giá bán vượt trội những dự án cũ như Sunrise city với vị trí vượt trội và cũng khởi công cùng thời điểm của Kenton. Sunrise city là nỗi đau đầu tay của Novaland vì bán chậm và chật vật.

Nguyễn Hữu Thọ chưa bao giờ là niềm vui lớn của Novaland

13 năm sau quay lại Novaland đang là nhà phát triển lớn thứ 2 Việt Nam và họ muốn tái lập một cách làm mới là hồi sinh một xác chết vĩ đại là Kenton node

Không khen chê nhưng ngóng chờ Novaland thành công với khối bê tông trên mảnh đất nhiều kỉ niệm của cựu tài phiệt đáng kính trọng anh Vũ Anh Tâm.

(Theo Dominic Vũ)

GIÁ BÁN THE GRAND SENTOSA NOVALAND - HUYỆN NHÀ BÈ - NAM SÀI GÒN

ĐỢT 1 DỰ KIẾN CHƯA VAT

- Căn hộ từ 50m2: từ 4.9 tỷ

- Căn hộ từ 60-78m2: 5.9-7.9 tỷ

- Căn hộ từ 80-90m2: 8-8.9 tỷ

- Diện tích hơn 100m2: 10.3-14.3 tỷ

(Theo Hoàng Quốc Dũng)

Mạnh Tường Nguyễn

Từ bỏ hoang thành vàng 10

Quang Đỗ

Đúng là chung cư Singapore

Dong Dinh

Thời điểm lạm phát giá . Cái gì cũng định giá ntn thì SG chắc thành chốn bồng lai

Lz Gin

Trung bình 100tr/m2, giá đỉnh vậy

Duong Thanh Phuong

Vây mua vinbasson hay sunwah coi bộ ngon hơn

Tùng Quang

Giá tốt quá tốt. 13 năm trước Tài Nguyên bán có gần 50tr hok ai mua, hơn 10 năm giờ đưa giá 100tr vậy tốt kinh

Minh Nguyen

Năm 2009 giá 50tr/m2 rồi, treo hơn 10 năm nay rồi, qua tay 2 chủ đầu tư giờ giá phải đẩy lên mới có lãi mới làm được. Lần này kg xong nữa xác định lên thiên đàng luôn.

Minh Chúc

Hado ngay trung tâm SG đang chờ ra sổ có 90 tr/m2 kkkkk. Dự án này hoang phế hơn 10 năm ko biết khung sườn mục rữa chưa

Dao Quoc Viet

Minh Chúc chuẩn r. Vị trí Hà Đô đc mỗi trung tâm tiện nghi , xung quanh tiện ích, dân cư đông ổn định , giá rẻ hơn , ... ngoài ra k có gì

Trần Lệ

Đất nền nhà bè 19-25tr mua xây nhà bự luôn

Phuc Vinh Tran

Để gửi bảng giá này cho khách xem.

Chị thấy không, ở SG bỏ ra hơn 5 tỷ, chị chỉ mua được 50m2 chung cư. Còn nếu chị mua đất bên e. Với 5 tỷ chị có ngay 2500m2 đất đủ xây 1 căn biệt thự và mảnh vườn cây trái siêu to khổng lồ

P/S: Đùa thôi nha các ông! Sp mình có mình cứ chào, mua hay k mua, lựa chọn thế nào là quyết định của khách

Le Nam

Thằng làm giá này chắc vừa hút cỏ liều lượng lớn rồi :)))))

Tran Tuan

Giá tốt quá. Kính chúc chủ đầu tư event sắp tới bảng đỏ. 

Donald Chau

Tổ sư đợt mới có tt a định giá 100 củ . Vài đứa nói a ngáo. Giờ thấy chuyên gia phán chưa

Nguyen Kim Cang

Hoàng Quốc Dũng vãi đạn. =)) mắc hơn vinhomes tôi đang ở dù dự án chưa xây xong và tuốt nhà bè.

Hồi Nguyễn

Nguyen Kim Cang dự án xây thô 13 năm trước rồi bạn. Mở bán mấy đợt CĐT mà dự án chưa biết ngày nào bàn giao.

Nguyen Kim Cang

Dương Hoàng Khang vậy mà giờ bán 100c/m. Chắc để làm hồ sơ vay ngân hàng đc nhiều tiền. =))

Dương Hoàng Khang

Nguyen Kim Cang kaka e cũng nghĩ thế, với đắp chiếu lâu vậy, giờ nợ doanh nghiệp khá nhiều nên bán giá cao mới bù lại được a

Maria Võ

Nay tháng 8 mà cứ ngỡ ngày cá tháng tư  mời CDT ngồi ngay ngắn cho em xin phép hành lễ, rước hồn về nhập lại vào xác để cư xử cho ra dáng một con người tỉnh táo nào.

Hoàng Quốc Dũng

Anh em yên tâm.

CĐT trước khi định giá cũng đã nghiên cứu kỹ rồi.

Thời điểm phát triển dự án càng ngày càng khó, chi phí càng cao.

Có nhiều thay đổi về chính sách.

Nên các dự án hình thành trong tương lai cũng phải xác định giá bán trong tươi lai.

Mà tương lai thì ai mà biết được 

Với lại phải định giá cao thì mới vay được nhiều chứ.

Ai phù hợp, ai nhìn ra được cái tương lai thì sẽ mua.

Piano Vn

Lần đầu tiên thấy giá chung cư gấp rưỡi giá đất dự án ở ngay khu vực đó. Giá căn hộ 100m2 dư mua nhà 5x20 1 trệt 3 lầu ở Sadeco Phước Kiển, làng đh

Yang Yang Sun

Chung cư mà 100t/m2 luôn hả, nhà bè mà tưởng gần nhà trắng

Minh Khương

1 thông tin rất tích cực, nova đã giúp các ae có hàng tồn dự án khác ra hàng, good job nôda

Quoc Huy

Mình không sợ CĐT mà chỉ sợ đội ngũ tư vấn giá bán của CĐT thôi nên bây giờ là mình lót dép ngồi honga thị trường vậy

Hồ Hoàng Phương

Mình có lô đất 126m2, full thổ xã Phước Kiển, gần ngay GS Metro City giá chưa tới 40tr/m2

Lại Sơn

4,9ti căn 1PN mà 3 năm nữa mới nhận nhà , view xéo qua các toà đối diện, lọt khe được mấy view ngoài. Giai đoạn hai chưa xây mà cũng sát nhau nên mua ở cũng chưa biết sao.

Mua sunrise RiverSide hay saigon south có sẵn ngon hơn.

Nguyễn Nam

5 tỷ về Cam Lâm mua được hơn 2000m2 đất đường xe oto chạy, quy hoạch mở hẳn đường 20m. Khu dân cư. Có thổ cư. Để 5 năm sau bán thì bao chắc lời hơn 5 năm sau nhận nhà ở đây bán lại :))

Phạm Tuấn

trong này không có B.A.M Vào giải thích lý do tại sao giá 100tr và có nên hay không . và lợi nhuận đầu tư như thế nào

Justin Tran

Vậy tại sao ko mua Kingdom 101 khoảng 5ty5 có căn 72m2 rồi. Mua chi đây.

Đoàn Minh

bán ngay nhà phố ngay làng đại học giá 70tr/m2 mà còn cam kết mua lại tăng 40% mà chịu ko nổi với căn hộ này đây. căn này mà vay đóng ra bao nhiêu triệu trên 1 mét vuông chời

Tin Nguyen

Nếu mua để ở thì Sunrise City cũ cũng của Nova ổn phết nhỉ, 4-50tr, đã ổn định, gần trung tâm đủ tiện ích, có điều giá không lên thôi

Victor Minh

Sau hơn 10 năm, thì bỏ hơn 100tr/m2 để ở căn hộ xuống cấp, hoang phế, có thêm tiếng động ban đêm, phơi nắng mưa, tối ngủ mà mơ đang rơi tự do, tiện ích trên giấy và nhất là Nô sổ. Của nhà Nô hết giữ mà dùng

Tấn Lê

Giá vậy rẻ quá chừng. Công chúa ngủ trong rừng 10 năm mà, thường công chúa thì phải xịn rồi, chờ "hoàng TỬ" thôi

Anh Đức

Bình tĩnh anh em, chủ đầu tư bán với giá đó có uư đãi là được vay 90% ngân hàng, 10 năm ko phải trả gốc lãi, CĐT bán giá 10 năm sau mà

Ken Morden

Giá này cho dự án đã phơi phần thô 10 năm vậy có ổn ko anh chị? Dù biết là chủ đầu tư lớn. Nhưng nếu có cải tạo thì hsd cũng đâu còn được bao nhiêu năm?

Phạm Quốc Hùng

Cơ sở ra đc mức giá này??? Khi phần thô phơi 10 năm, tiện ích thì trên giấy

Douglas Tao Chi

Đây là Game của a Nô và các bank sắp xếp cho vay vốn bày binh bố trận cho mục đích gì đấy

Ai bảo các ae vào bình luận khen đắt làm chi rứa

Huỳnh Khánh

Nằm trơ gan, mặt cho thiên nhiên vùi dập, một số hạn mục,mục nát,xuống cấp,chưa tính vị trí, nhà bè, kẹt xe, khói bụi, mùi hôi thối , kênh ko đc nạo vét , giá này ông nova binh kiểu gì .

Peter Lee

5 tỷ cho căn 1PN ko có sổ? Biết là ko nên dạy người giàu tiêu tiền nên em nhường các bác nhà giàu, nhường hết. Của các bác hết ạ.

Thuy Tran

Đọc cmt xong ko biết là đang xem ở group review bđs hay group bôi xấu bđs.

Mọi người chê thì đừng bán và đừng mua, để em bán cho khách nào thích Nam SG thích mua lối sống tại Grand Sentosa, thích trả giãn tiến độ 45% trong 3 năm, thích Nova cam kết thuê lại căn hộ 30 triệu/tháng trong 2 năm sau khi nhận nhà nhé.

Hoàng Chung

Âm mưu: chủ đầu tư đang cố ý rumor giá cao để hôm sau ra giá thấp hơn hẳn(kiểu... 85tr/m2 cả VAT kkk) , khách đã booking hôm mở bán thấy thấp hơn rumor cảm giác đc lợi chốt deal cái vèo và giỏ hàng lại đỏ như thường.

Vu Dang

Chỗ Kenton đó đẹp nhiều. Sunshine cũng đâu 80tr/m2 rồi. Phú Long 50tr/m2 chỗ gần Kiến Á.

Mỗi tội Kenton nó thiết kế hồi đời nào. Chiếm chỗ đẹp, bán đi bán lại không xây. Đi ngang nhìn thấy chán luôn.

Đinh Đức Vinh

Chào cả nhà, chúc cả nhà buổi tối vui vẻ.

Dạo này topic về CĐT ngáo giá có vẻ ngập tràn các hội nhóm, sau đây e xin phép góp xíu ý kiến, mong các cao nhân nhẹ tay với em nhen 

Các CĐT bây giờ làm giá cũng dựa vào yếu tố riêng của dự án. Novaland cũng ko phải ngoại lệ. Sau đây là 1 số nhận định của Vinh về The Grand Sentosa.

1. Giá này có VAT nữa là 110tr/m2

2. Lịch thanh toán 5%/6tháng đến 2025 nhận nhà

3. Tiện ích nội khu được CĐT chăm chút

CĐT tung ra sản phẩm và định hướng chân dung khách hàng rồi.

26 sàn ký kết F1 phân phối.

Nhiệm vụ sale tìm kiếm khách hàng phù hợp với sản phẩm thôi.

Thị trường nhiều sản phẩm, nhiều phân khúc, khách lựa cái nào mình bán cái đó thôi ạ.

Chúc anh em cộng đồng ta mùa bội thu nhờ rất nhiều dự án đang triển khai

Huỳnh Trung Đức

Mua là ôm làm cư dân luôn  lướt hay cho thuê gì nổi.

Lấy trung bình căn 70m2 2PN giá 7 tỷ (cả V và chiết khấu) so với giá cho thuê Sunsire Riverside phía bên kia 13tr/tháng thì phải mất 45 năm mới hoàn vốn.

Bá Dương Nguyễn

Giá này thì mua T&T 6x18 330m2 sử dụng 4 tầng giá có 5.6 tỷ trả trước 1.8 tỷ 

Thành Long Nguyễn

Bao giờ mới có tiền mua cái chỗ chui ra rúc vào đây chời chời

Lợi Nguyễn

50m2 4.9 tỷ bé như cái lỗ mũi. Bằng đó giá mua được căn mặt tiền đường số 3 tấm ngay Tân Phú

Thắng Nguyễn Ng

Giá rẻ ha, chắc bán hết sạch ngay

Hoàn Nguyễn

Thắng Nguyễn Ng chuẩn luôn, sẽ đỏ cả bảng ngày mở bán thôi.

Mấy bác bên PMH chắc tiếc lắm.

Thắng Nguyễn Ng

Hoàn Nguyễn Celé hàng Képpồ cách đó chưa xây mà chỉ 50 tịu , vậy mà 4 toà nhà 13 năm tuổi sắt thép rỉ sét , tầng hầm ngập nước lãg mạn về tay Nova lên ngay 100 tịu. Quá tuyệt vời, chúc CĐT bán hết hàng, người mua cũng mau nhận nhà chuẩn Singapore

Hoàn Nguyễn

Thắng Nguyễn Ng do phải gánh lãi ngân hàng 13 năm đó bác ; )))

Thắng Nguyễn Ng

Hoàn Nguyễn hèn chi xây xong hết rồi mà sửa sang lại tới 4-5 năm mới giao , vậy ra người mua nhà cùng CĐT chia ngọt sẻ….lãi , lãng mạn ghê. Hy vọng 5 năm sau bàn giao đẹp hơn Singapore . Ra vịnh Sentosa Nhà Bè bán cá viên chiên nào