Người giàu bất động sản gặp khó

"Người giàu" bất động sản gặp khó

• Hôm rồi cùng khách hàng mua sản phẩm Nova World Phan Thiết lên trụ sở công ty Nova để làm việc và nắm thông tin. Trước đây do chưa đủ điều kiện mở bán và ký hợp đồng mua bán, bên Nova cho một công ty phân phối (Nova real) đứng ra ký một thỏa thuận với khách hàng, khách đặt cọc một khoản tiền để sau này được ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án. Khách bỏ tiền 15%, vay ngân hàng 50%, tiền lãi vay công ty hỗ trợ trả thay bằng một hợp đồng 3 bên với ngân hàng.

Dự án cho tới thời điểm hiện nay về pháp lý chưa đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán và tiến độ thực tế cũng mới san lấp chờ lún, hạ tầng chưa xong. Thông thường ở các dự án, ngân hàng chỉ cho khách hàng vay khi ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên ở những dự án của Nova, dù dự án chưa đủ điều kiện bán mà ngân hàng đã cho khách mua vay. Có lẽ để ngân hàng chấp nhận cho vay thì chủ đầu tư (công ty Delta Valley Bình Thuận) đã thế chấp các khu đất trong dự án cho ngân hàng. Nhưng như vậy thay vì chủ đầu tư là người đứng ra vay thì lại đưa, kêu khách hàng đứng tên vay bằng một hợp đồng 3 bên.

Nhưng đầu năm công ty thông báo do khó khăn dừng hỗ trợ lãi cho khách hàng và mong muốn khách hàng hỗ trợ công ty bỏ tiền túi đóng lãi 3 tháng. Khách đóng lãi hết 3 tháng, công ty vẫn chưa có thông báo mới sẽ tiếp tục hỗ trợ lãi suất trong khi ngân hàng vẫn tiếp tục thông báo lãi (mỗi tháng ngoài 20 triệu) và bắt đầu đưa khách hàng lên hệ thống cảnh báo nợ xấu.

Dự án dự đoán còn phải lâu nữa mới hoàn thành và Nova thì thời gian qua cho thấy đang gặp khó khăn về tài chính và bán hàng. Họ hàng của khách cũng có người mua 2 căn Aqua của Nova. Các khách hàng trog dự án này cũng như các dự án khác của Nova cũng đang ở thế tiến thoái lưỡng nan và rất lo lắng.

Có khi nào phải đi biểu tình hay nộp đơn yêu cầu phá sản công ty?

(Theo Luật sư Đỗ Thanh Lâm)

LsPhan Chung

Chả làm nào được. Để họ chết cũng không thu được tiền, chỉ giải quyết "nỗi buồn" của mình thôi.

Phan Đất Biển  

Vẫn đóng lại cho 1 tài sản chưa dc hình thành. Tao đóng $ vay mua nhà cơ mà. Sao mà cái móng còn chưa làm xong đã bắt tao đóng $ vậy trời

Chương Lương Văn

Ngoài Bắc em thấy họ nộp đơn cho mấy cty rồi đấy anh

Tới Nguyễn Văn

Quả cho vay hợp đồng ba bên kia kinh khủng thật, đất đứng tên CĐT, ngân hàng cho KH vay để KH lấy tiền này đưa CĐT. Hic, quá là rủi ro.

KH phải đứng lên thay CĐT trả khoản vay cho NH với lời hứa hẹn trong tương lai.

Dạng bán lúa non e còn thấy phần nào chấp nhận đc chứ dạng này thì quá kinh khủng