Mở bán Căn hộ The Opus One OS2 - Vinhomes Grand Park Quận 9 - Tặng xe VF3 và gói nội thất 500 triệu

1. Tổng quan đợt mở bán OS2 – The Opus One tháng 8/2025

The Opus One là phân khu căn hộ cao cấp Quận 9 do Vingroup hợp tác cùng tập đoàn Samty (Nhật Bản) phát triển. Dự án chính thức ra mắt ngày 28/8/2024, gồm 4 tòa OS1, OS2, OS3, OS5 cao 32–34 tầng với thiết kế hình chữ Z độc đáo. Tòa OS2, dự kiến mở bán tháng 8/2025, là tòa trung tâm của The Opus One. OS2 có tổng cộng 449 căn hộ, trong đó 419 căn oversize – mỗi sàn 15 căn, 14 căn trong số đó có diện tích lớn hơn tiêu chuẩn. Dự án The Opus One được định vị là dự án top đầu giữa lòng Vinhomes Grand Park, thiết kế chuẩn resort 5 sao nhằm phục vụ phân khúc cư dân thượng lưu.
 

Tất cả căn hộ The Opus One bàn giao liền tường cao cấp, trang bị nội thất chuẩn khách sạn 5 sao. Đơn cử, phòng khách – bếp được lát sàn gỗ nhập khẩu, bếp thiết kế liền khối, tủ áo, thiết bị vệ sinh mang thương hiệu châu Âu (Kohler, Grohe…). Thiết kế thông minh và nội thất đồng bộ giúp không gian căn hộ rộng rãi, thuận tiện sử dụng. The Opus One còn thừa hưởng uy tín chủ đầu tư và pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho khách hàng.

2. Ưu đãi tài chính và khuyến mãi cực Shock

Chủ đầu tư và ngân hàng liên kết tung ra nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn cho đợt mở bán OS2. Khách hàng được hỗ trợ vay đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 60 tháng. Như vậy, chỉ cần thanh toán trước khoảng 10% giá trị căn hộ (khoảng 400 triệu cho căn 4 tỷ), phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ trong nhiều năm. Chương trình khuyến mãi bao gồm chiết khấu tiền mặt trực tiếp lên đến 13% (12% tiêu chuẩn + 1% đặc quyền cho 200 khách đầu tiên), giúp giảm ngay chi phí mua nhà.

Song song đó, khách OS2 được tặng ô tô điện VinFast VF3 (bản tiêu chuẩn kèm pin) cho các hợp đồng đầu tiên. Chưa hết, CĐT dành tặng gói nội thất Zen Home tối đa 500 triệu đồng, lắp đặt sẵn bếp, tủ áo, thiết bị cao cấp… cho căn hộ. Ví dụ, khách ký suất mua OS2 chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng (được hoàn 100% nếu hủy). Đồng thời, CĐT thường hoàn 200 triệu vào giá bán cho khách đăng ký sớm.

Trên thực tế, chính sách vay và ưu đãi có thể thay đổi giữa các đợt mở bán. Ví dụ, trong đợt chào bán trước (OS1/OS5 tháng 3/2025), CĐT áp dụng hỗ trợ vay 70% lãi suất 0% trong 30 tháng (ân hạn gốc). Khách không vay NH vẫn được chiết khấu 11% trực tiếp và gói nội thất Zen Home (160–280 triệu), đồng thời 100 khách đầu tiên được tặng VF3. Với các gói ưu đãi đó, tổng giá trị quà tặng có thể lên đến hàng trăm triệu đồng cho mỗi căn hộ.

3. Giá bán căn hộ chi tiết theo từng loại căn

Giá bán The Opus One OS2 phụ thuộc vào loại căn hộ và diện tích. Cụ thể (theo bảng giá tham khảo):

• Studio (33–38 m²): 2,8–3,5 tỷ đồng.

• 1PN+ (57–60 m²): 4,4–5,5 tỷ đồng.

• 2PN (78–85 m²): 6,4–7,8 tỷ đồng.

• 3PN (99,5–110,4 m²): 8,2–10,2 tỷ đồng.

Lưu ý, các mức giá trên chưa trừ các ưu đãi. Khách thanh toán nhanh sẽ nhận thêm chiết khấu trực tiếp và gói nội thất Zen Home giá trị 160–280 triệu (tùy loại căn) trừ vào giá bánn. Ví dụ, trong đợt trước khách được áp dụng chiết khấu 11% và nhận gói nội thất giá trị tương ứng. Đặc biệt, căn 3 phòng ngủ 110m² rất hiếm: OS2 chỉ còn khoảng 30 căn loại này, tạo sự khan hiếm trên thị trường.

Các mức giá trên chủ yếu mang tính tham khảo. Thực tế, giá cuối cùng còn phụ thuộc góc nhìn và tiến độ thanh toán. Theo xu hướng, giá/m² khu Đông Sài Gòn đang tăng nhanh. Hiện tại, giá bán The Opus One dao động từ khoảng 65–75 triệu/m² tùy vị trí. So với các đợt trước, mức giá này vẫn rất cạnh tranh cho một dự án cao cấp thương hiệu Vingroup tại TP. Thủ Đức.

4. Vị trí & tiện ích nổi bật của Khu căn hộ thương gia The Opus One

The tổng mặt bằng phân khu The Opus One thể hiện quy hoạch tiện ích nội khu đẳng cấp: hồ bơi vô cực ba tầng, Aqua Gym, vườn thiền, khu BBQ ngoài trời, phòng chiếu phim… (như hình). OS2 đối diện công viên 36ha và quảng trường Golden Eagle trước mặt, mang đến tầm nhìn xanh mát vào các mảng cây – cỏ. Đặc biệt, OS2 có thế view hướng ra sông Đồng Nai (qua sông Tắc) và trung tâm thành phố, cung cấp không gian sông nước tự nhiên. Kế bên là Vincom Mega Mall Grand Park, VinWonders, Vinmec và Vinschool – cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại, y tế, giáo dục hàng đầu.

Tiện ích nội khu The Opus One rất phong phú: bể bơi vô cực ba tầng, khu Aqua Gym dưới nước, Pool Bar, sân khấu nhạc nước, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, Yoga, khu thiền VIP…. Ngoài các tiện ích dự án, cư dân còn hưởng lợi hệ sinh thái Vingroup xung quanh: Vinpearl Golf (gần 2km), bến Metro số 1 (Ga Vincom Grand Park), khu vui chơi giải trí Suối Tiên, và trạm xe buýt. Đặc biệt, OS2 nằm ngay lối xuống Metro số 1 (Ga Vincom Grand Park), giúp cư dân di chuyển nhanh chóng về trung tâm. Hệ thống giao thông tương lai như đường Vành đai 3, Vành đai 2 và Xa lộ Hà Nội mới cũng kết nối thuận lợi, rút ngắn thời gian đến Quận 1 và sân bay Long Thành.

5. Lý do nên mua Căn hộ The Opus One - Vinhomes Grand Park Long Bình Quận 9

An cư: The Opus One OS2 cung cấp trải nghiệm sống resort ngay giữa TP Thủ Đức. Tiện ích nội khu đạt tiêu chuẩn 5 sao và nội thất bàn giao cao cấp (Smart Home, điều hòa âm trần, thiết bị châu Âu…) giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi. Môi trường dân trí cao, an ninh 24/7, cộng đồng văn minh là nền tảng cho gia đình an cư lâu dài. Dự án còn hưởng trọn hệ sinh thái Vingroup: trường quốc tế Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom… thỏa mãn mọi nhu cầu sinh hoạt chất lượng. Pháp lý dự án hoàn chỉnh, sổ hồng sở hữu lâu dài, tạo sự an tâm tuyệt đối cho người mua nhà.

Đầu tư: OS2 sở hữu tiềm năng tăng giá lớn nhờ hạ tầng khu Đông. TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 9) đang được đầu tư mạnh mẽ các tuyến Metro, tuyến Vành đai 3, cao tốc, và sân bay Long Thành, giúp giá BĐS quanh The Opus One liên tục tăng. Dự án đã chứng tỏ sức hút lớn và thanh khoản cao: “The Opus One sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích… và pháp lý đầy đủ” nên giá trị gia tăng mạnh trong tương lai. Hơn nữa, nguồn cung căn hộ hạng sang tại Vinhomes Grand Park ngày càng khan hiếm, đặc biệt là căn diện tích lớn view đẹp như OS2. Khách hàng có thể ở hoặc cho thuê ngay khi nhận nhà, hưởng lợi kép từ giá cho thuê cao và tiềm năng bán lại. OS2 phù hợp cho cả người mua an cư muốn nâng cấp chất lượng sống lẫn nhà đầu tư săn tìm cơ hội sinh lời bền vững.

Đặc biệt, TP. Thủ Đức (bao gồm Quận 9) đang được đầu tư hạ tầng Metro, xa lộ Hà Nội, Vành đai 3 và sân bay Long Thành, vốn thúc đẩy giá căn hộ tăng nhanh. Vì vậy, đầu tư căn hộ cao cấp TP Thủ Đức như The Opus One được kỳ vọng sinh lời cao.

6. So sánh với các phân khu căn hộ khác (The Beverly, Origami, Rainbow)

Trong Vinhomes Grand Park, Origami và Beverly Solari là những phân khu căn hộ cao cấp trước đó. Origami (phong cách Nhật Bản) thường có chiết khấu cao nhất (tới ~24%) và quà tặng nội thất lớn (gói 3PN lên đến 250 triệu). Beverly Solari (phong cách Mỹ, kiến trúc Tropicana) chiết khấu vừa phải và gói nội thất 3PN ~200 triệu. Phân khu Rainbow (hồng) nổi bật về thiết kế hiện đại, giá bán mềm hơn và phù hợp cư dân trẻ, gần Vincom và đại học Fulbright. Tuy nhiên Rainbow không có hệ tiện ích quy mô lớn hay công viên trung tâm như The Opus One.

The Opus One (phân khu B5) tập hợp được nhiều yếu tố vượt trội: vị trí trung tâm liền công viên 36ha và Vincom, thiết kế cao cấp, tiện ích resort 5 sao. Theo bảng so sánh, Origami có ưu đãi lớn, nhưng The Opus One vẫn có chiết khấu gần 9,5% và gói nội thất cao (2PN được tặng 280 triệu). Đổi lại, The Opus One được nhận ưu đãi độc quyền (xe VF3, nội thất 500 triệu) và cơ hội lựa chọn căn đẹp. Nhìn chung, Origami/Beverly/Rainbow đã bàn giao và ổn định, nhưng The Opus One giữ vị trí độc tôn trong các phân khu: vừa thừa hưởng hệ sinh thái Vingroup, vừa nâng cấp tiện nghi và độ hiếm của căn hộ cao cấp.

7. So sánh với dự án đối thủ (Masteri Centre Point, The 9 Stellars, Lumiere Boulevard)

Ngoài Vinhomes, OS2 còn cạnh tranh với một số dự án cao cấp lân cận. Masteri Centre Point (Masterise Homes) nằm ngay bên Grand Park, đã bàn giao với 39 tầng và 179 căn, cũng nằm giữa Vincom, Vinmec, Vinschool. Masteri Centre Point có quy mô nhỏ hơn và tiện ích tiêu chuẩn. The Opus One có quy mô lớn (~2.000 căn) hơn và vị thế cảnh quan tốt hơn.

The 9 Stellars (SonKim Land) tọa lạc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2), nổi bật với thiết kế hiện đại và view sông Sài Gòn. Tuy nhiên dự án này cách xa trung tâm Vinhomes Grand Park và không thuộc hệ sinh thái Vingroup, nên chi phí quản lý và lợi nhuận cho thuê thấp hơn.

Lumière Boulevard (Masterise Homes) nằm sát phân khu vàn phía đông của Vinhomes GP, có 5 tòa, 2.422 căn. Lumière cũng có view sông Đồng Nai – sông Tắc như OS2 và pháp lý sổ hồng lâu dài. Giá căn 3PN tại Lumière chỉ 6–7,5 tỷ (diện tích 90–99m²), thấp hơn đáng kể so với The Opus One 3PN (8,2–10,2 tỷ). Tuy nhiên, The Opus One vượt trội ở tiện ích nội khu và cơ hội đầu tư lâu dài nhờ thương hiệu Vingroup.

Tóm lại, Masteri CP hay Lumière phù hợp khách cần ở ngay hoặc giá mềm, nhưng The Opus One OS2 nổi bật về tiện nghi, view đẹp và tiềm năng tăng giá. Ngoài ra, OS2 hưởng lợi từ các chương trình Vingroup ưu đãi lớn, vì vậy càng khẳng định vị thế dẫn đầu phân khúc căn hộ cao cấp khu Đông Sài Gòn.

8. Chính sách bán hàng, pháp lý, thời gian bàn giao

Chính sách thanh toán và pháp lý rõ ràng là điểm cộng của The Opus One OS2. CĐT yêu cầu khách đặt cọc chỉ 50 triệu đồng để giữ suất mua OS2, sau đó thanh toán 10% khi ký HĐMB. Kế hoạch thanh toán linh hoạt: trả 10% ký HĐ, 10–15% mỗi kỳ (2 tháng), khi nhận nhà quý I/2026 thanh toán 45%, và hoàn thành 5% cuối cùng khi nhận sổ. Trước đó, chính sách chào bán OS1/OS5 từng áp dụng: đặt cọc 50 triệu, ưu đãi booking 200 triệu khi ký HĐ, chiết khấu lần lượt theo tiến độ, nhận nhà T3/2026.

Về pháp lý, The Opus One OS2 cam kết pháp lý hoàn chỉnh và sổ hồng sở hữu lâu dài cho cư dân. Dự án đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất bền lâu, tạo niềm tin và đảm bảo quyền lợi khách hàng. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ OS2 là Quý I/2026 (trong tháng 3/2026), đúng hạn tiến độ ghi trong hợp đồng.

Ví dụ, trong đợt mở bán trước, chủ đầu tư đã triển khai gói ưu đãi tri ân như miễn phí 2 năm phí dịch vụ, voucher nội thất, hay tặng xe điện. Khách hàng OS2 được khuyến khích thanh toán càng sớm càng tốt để nhận được các ưu đãi trên. Với chính sách minh bạch và linh hoạt trên, OS2 phù hợp cả khách đầu tư (giá trị đảm bảo, thanh khoản cao) và khách mua ở thực (chính sách hỗ trợ thanh toán tốt).

9. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

• Hỏi: The Opus One là dự án gì? Đáp: The Opus One là phân khu căn hộ cao cấp thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (KĐT Phước Thiện, TP. Thủ Đức), do Vingroup hợp tác cùng Samty phát triển. Gồm 4 tòa OS1, OS2, OS3, OS5 cao 32–34 tầng, bàn giao chuẩn resort 5 sao.

• Hỏi: Tòa OS2 có điểm gì nổi bật? Đáp: OS2 là tòa trung tâm của The Opus One, view trực diện công viên 36ha và sông nước xung quanh. Các căn hộ OS2 toàn bộ oversize, loại căn đa dạng (Studio, 1PN+, 2PN, 3PN). Căn 3PN 110m² tại OS2 đặc biệt khan hiếm (chỉ 30 căn). Nội thất bàn giao cao cấp và hệ tiện ích nội khu đẳng cấp đáp ứng tiêu chuẩn sống thượng lưu.

• Hỏi: Nội thất bàn giao chuẩn như thế nào? Đáp: CĐT bàn giao căn hộ OS2 với full nội thất cao cấp gắn tường: bao gồm hệ Smart Home, máy lạnh âm trần, bếp hiện đại, tủ áo, thiết bị vệ sinh cao cấp… theo tiêu chuẩn 5 sao. Khách chỉ việc dọn vào sử dụng, không phải trang bị thêm nội thất lớn.

• Hỏi: Hình thức thanh toán ra sao? Đáp: Khách đặt cọc chỉ 50 triệu để giữ suất mua. Sau khi ký HĐMB sẽ đóng 10% giá trị, sau đó thanh toán mỗi 2 tháng theo tiến độ (10–15%). Khi nhận nhà (Q1/2026) thanh toán 45%, còn lại 5% khi nhận sổ hồng. Nếu trả trước 95%, khách thường được chiết khấu thêm hoặc nhận full nội thất, tùy chính sách đợt bán.

• Hỏi: Ưu đãi OS2 gồm những gì? Đáp: Khách mua OS2 được chiết khấu đến 13% tiền mặt, ngân hàng hỗ trợ vay 80% lãi suất 0% 60 tháng. Đặc biệt, 30 khách hàng đầu tiên (căn 1PN+ và 2PN) sẽ được tặng xe VinFast VF3 và gói nội thất Zen Home đến 500 triệu. Trên nền giá hiện tại, tổng ưu đãi có thể lên đến hàng trăm triệu mỗi căn.

• Hỏi: Thời gian mở bán OS2? Đáp: Dự kiến OS2 chính thức mở bán tháng 8/2025, ngay sau khi hoàn tất thủ tục. Khách quan tâm nên đăng ký giữ suất sớm để được ưu tiên chọn vị trí căn đẹp và hưởng thêm ưu đãi đặt chỗ.

• Hỏi: Pháp lý dự án như thế nào? Đáp: The Opus One OS2 được chủ đầu tư cam kết pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng lâu dài (vĩnh viễn với người Việt, 50 năm cho người nước ngoài). Hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng… đều rõ ràng, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu.

• Hỏi: Có bao nhiêu căn trong OS2? Đáp: Tòa OS2 có 449 căn (419 căn oversize) với các loại Studio, 1PN+, 2PN và 3PN. Số lượng căn 3PN 110m² rất hạn chế (khoảng 30 căn) nên thuộc phân khúc hiếm.

• Hỏi: Căn hộ The Opus One phù hợp với ai? Đáp: Dự án phù hợp cả nhóm khách mua ở thực và nhà đầu tư. Người trẻ/ gia đình nhỏ ưa thích tiện ích hiện đại, an toàn sẽ hài lòng. Đồng thời, dòng tiền linh hoạt và tiềm năng tăng giá cao khiến OS2 là kênh đầu tư căn hộ cao cấp rất hấp dẫn.

10. Kết luận: Căn hộ The Opus One là sự lựa chọn đầu tư an cư hợp lý

The Opus One OS2 chính là cú hích mới cho thị trường BĐS cao cấp tại Quận 9. Dự án được ví như biểu tượng mới của phong cách sống sang trọng, mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với vị thế đắc địa (đối diện công viên 36ha, view sông), tiện ích resort 5 sao và gói ưu đãi khủng (tặng xe VF3, nội thất 500 triệu, lãi suất 0% 60 tháng), The Opus One OS2 xứng đáng là lựa chọn sở hữu căn hộ cao cấp lý tưởng. Đặc biệt: OS2 tổng hòa mọi lợi thế: thiết kế căn hộ sang trọng, tiện ích nghỉ dưỡng đỉnh cao, pháp lý minh bạch và ưu đãi tài chính vượt trội. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư căn hộ cao cấp tại TP Thủ Đức.

Nhanh tay liên hệ ngay để được giữ suất ưu tiên và nhận tư vấn chi tiết. Hãy trở thành một trong những chủ nhân đầu tiên của căn hộ The Opus One đẳng cấp này để hưởng lợi kép: an cư lý tưởng và cơ hội sinh lời cao. Đừng bỏ lỡ cơ hội này – hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh Vinhomes Grand Park qua hotline 0918 49 5678 để được tư vấn và đặt chỗ sớm.

Nguồn tham khảo: Các thông tin trên được tổng hợp từ tài liệu chính sách và tin tức về dự án The Opus One OS2 (Vinhomes Grand Park)