Hệ số điều chỉnh giá đất TP HCM 2021

Hệ số K: Hệ số điều chỉnh giá đất 2021

Mới đây Tp Hồ Chí Minh ban hành: 

Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất ( hệ số K ) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trên địa bàn TP.HCM năm 2021 ( có hiệu lực từ ngày 10/ 05/ 2021 ).

=>Đây là quyết định tháo gỡ khó khăn trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng làm đình trệ nhiều dự án công thời gian qua.

Theo cách tính đó :

Giá đất thu hồi để bồi thường ( giá T1 ) = Bảng giá đất ( do UBND TP.HCM ban hành ) x hệ số K.

Nếu người dân đồng ý thì T1 thành giá đền bù, nếu dân không đồng ý sẽ thẩm định giá lần 2, xây dựng giá T2 là giá bồi thường.

( trước đây thì T1 do đơn vị định giá độc lập khá lâu nay thì áp luôn T1 )

VD đơn giản: Khu vực Tân Phú, đất mặt tiền Lũy Bán Bích giá thị trường đang 300 triệu/m2, giá nhà nước 10tr/m2, vậy áp dụng hệ số 7.5 là tính giá 75 triệu/m2

P/s: Đã có cách tính rồi nhưng tiền ở đâu để đền theo phương án thì Tp HCM vẫn chưa có chính sách nào cụ thể.

Hệ số điều chỉnh giá đất ( Hệ số K ) là gì?

Hệ số điều chỉnh giá đất hay hệ số K chính là cách để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, khi nhà nước giao đất không kể giao qua đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Thường thì hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được Sở Tài chính chủ trì, xác định theo từng khu vực, tuyến dường, vị trí tương ứng với múc đích sử dụng vào từng năm. Góp phần phù hợp với thị trường, điều kiện phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương.

(Nguồn: tổng hợp)