Gamuda Land mua miếng đất khủng ở TP Thủ Đức giá 316 triệu đô - Dự án căn hộ Mai Chí Thọ

Gamuda Land xác nhận mua miếng đất khủng ở TP Thủ Đức với giá 316 triệu đô - Dự án khu căn hộ Mai Chí Thọ - The Riverdale ?!

(English version below)

Gamuda Berhad đã thông báo rằng chi nhánh bất động sản của mình, Gamuda Land sẽ mua lại 100% cổ phần của Tập đoàn Bất động sản Tâm Lực với giá 1,47 tỷ RM - tương đương với 316 triệu đô la, công ty sở hữu duy nhất một dự án tại Việt Nam là một khu dự án cao tầng hỗn hợp với tất cả các phê duyệt quy hoạch cần thiết có được đã sẵn sàng để có thể phát triển xây dựng ngay lập tức.

Dự án của Gamuda Land tọa lạc tại Thành phố Thủ Đức, một thành phố thứ cấp mới được hình thành trong lòng Thành phố Hồ Chí Minh Mở rộng.

• Đối với Thành phố Hồ Chí Minh, khu đất chỉ cách Khu trung tâm thương mại hiện tại 6,5 km, tiếp cận trực tiếp với Xa lộ Hà Nội và Nút giao thông An Phú, cửa ngõ của Đường cao tốc Bắc Nam nối Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Hà Nội.

Quyền sở hữu toàn quyền rộng 9,1 mẫu Anh dành cho mục đích ở và cho thuê 50 năm cho mục đích thương mại với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Gamuda Berhad cho biết dự án có vị trí chiến lược tại Thành phố Thủ Đức, nơi đã được công bố là Trung tâm Sáng tạo của Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án này sẽ giúp Gamuda Land tiếp tục quỹ đạo tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ tại Việt Nam.

Quy mô dự án căn hộ mặt tiền Mai Chí Thọ đã được phê duyệt Giấy phép xây dựng: 1.968 căn hộ độc quyền, 12 căn penthouse, 51 căn shophouse và 21 căn shophouse.

Đề xuất mua lại cho biết nó là một phần trong chiến lược Dự án quay vòng nhanh (“QTP”) của Gamuda Land, tập trung vào việc tạo ra một hệ thống liên tục các tài sản có Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ cao với thời hạn đầu tư từ 5 năm trở xuống, bổ sung cho Gamuda Land sức mạnh cốt lõi trong việc phát triển đô thị. Gamuda Land dự đoán rằng nguồn cung hạn chế ở khu vực xung quanh, kết hợp với ý tưởng thiết kế nâng cao, sẽ góp phần cải thiện hơn nữa lợi nhuận những năm sau đó.

------

KUALA LUMPUR (July 20): Gamuda Bhd’s property arm Gamuda Land has entered into an agreement to acquire a 9.1-acre site in Thu Duc City in Ho Chi Minh City (HCMC), Vietnam, for approximately US$315.8 million (RM1.47 billion).
In a filing to Bursa Malaysia on Thursday (July 20), the company said this mixed-use development site has a projected gross development value (GDV) of US$1.1 billion.
The company plans to develop 1,968 exclusive apartments, 12 penthouses, 51 podium shops and 21 shophouse units across six towers of up to 40 levels, all fully developed and sold within five years.

“Gamuda Land was able to capitalise on these two key factors in this opportunistic acquisition — to obtain a shovel-ready development site in a prime location with all requisite planning approvals in place and rapidly sell in-demand products to a market short on supply,” said Angus Liew, chairman of Gamuda Land Vietnam operations in a separate statement.

The company said the target positioning for this development will be in the "high-end" category with a pricing range of US$4,000–US$7,000 per sq m, subject to location and product quality.
New properties within this category have recorded stable absorption rates of over 75% across the past five years, according to Savills, the company added.

“There is an acute lack of supply of properties within this price range in this prime location, as most of the market supply has been in the ‘upper high-end’ category, with prices of less than US$7,000 per sq m,” said Liew.

He added as such, their product will be highly sought-after by high-income expatriate families and the growing local middle and high-income Vietnamese seeking value and proximity to the premium amenities nearby. Since 2007, Gamuda has established a strong presence and brand name in Vietnam with a proven track record of successful projects.

Given the prime location and Gamuda Land’s established brand, this project will play to the company's strengths.

This investment is part of its quick turnaround projects (QTP) strategy, which aims to complement its township development model through the deployment of capital in diversified projects with an exit
time frame of 3-5 years.

Gamuda Land has four projects in Vietnam, namely Gamuda City in Hanoi, Celadon City and Elysian in HCMC as well as Artisan Park in Binh Duong,outside of HCMC.
Gamuda shares closed two sen higher or 0.45% to RM4.47 on Thursday, valuing the group at RM11.9 billion.

(Chợ Đất tổng hợp từ nhiều nguồn)

Phú Lê

Vị trí thực tế lô đất mà Gamuda Land mới thâu tóm, quy mô khoảng 3,68ha, dự kiến triển khai khoảng 2.000 căn hộ, shophouse

Phạm Hùng 

Sao bảo bđs đang ngộp mà m&a giá cao vậy, 200tr/m2 đất thì 2 ngàn căn hộ bán giá bao nhiêu đây

Lê Thanh Nhị

200tr/m2. Phải xây trung tâm thương mại, kết hợp văn phòng, chung cư cao cấp rồi

Đỗ Dũng

Khúc đầu cao tốc, kế bên sport city?

Van Khanh Nguyen

1 acre là 1 mẫu Anh = 4046,86m2 vậy 9,1 Acre cỡ 3,7Hecta

Tài Hạnh Phúc.Aloha

9,1 Acre mà, tương đương khoảng 3,68 ha

Thai Andy

Đọc 1 bài khác thấy ghi rõ mua lại miếng này từ Tam Luc Real Estate Corp