Cập nhật các dự án BĐS TPHCM và lân cận T6 2021

Tiếp theo bài viết kỳ trước ĐIỂM DANH CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM QUÝ 2 ĐANG RỤC RỊCH

Tháng cuối cùng của Quý 2 năm 2021 thật ảm đạm do Covid bùng phát... Bất động sản Saigon và các tỉnh lân cận cũng khá im ắng... những dự án đang triển khai cũng chậm hơn cùng điểm qua một vài dự án xem nhé...

● THE 9 STELLAS của Sơn Kim Land sau 2 lần dự kiến mở bán vào 29 tháng 05, 05 tháng 06 thì nay lại tiếp tục ngưng và dự kiến tổ chức lại ngày 17 18 và 19 tháng 6 tới... tình hình pháp lý thế nào hầu như sale không nắm được...

● KING CROWN INFINITY của Bamboo tiếp tục triển khai nhà mẫu và thi công phần móng. Tuy nhiên gần đây CĐT chạy truyền thông bán hàng rất yếu. Sàn phân phối cũng chạy rất chậm và thông tin không thấy phủ truyền thông nữa...

● THE RIVER THỦ THIÊM tại vị trí lô 3.16 cũng không thấy thông tin truyền thông. Lộ trình triển bán hàng các thể loại hầu như không thấy cập nhật...

● LONG HỘI CENTRAL POINT ở Nhơn Trạch sau lùm xùm giai đoạn 1 thì cho đến nay trên các trang đều không thấy truyền thông...

● ID JUNTION của Tây Nam được Era chạy cũng rầm rộ nhưng hiệu quả sẽ không cao lắm do ảnh hưởng của Covid. Giá 55tr/m2 khu vực đó cũng không phải là thấp...

● NOVALAND quyết định bán cổ phần tại công ty cổ phần Thạnh Mỹ Lợi với giá trị 1.7 tỷ USD. Dự án Thạnh Mỹ Lợi có tổng diện tích 178ha có 2 mặt giáp sông Saigon, có vị trí rất đẹp nhưng có vẻ tiến độ triển khai rất chậm. Trong khi đó NVL đang cần tiền để triển khai các khu đô thị ở các tỉnh vùng ven... Năm 2020 NVL cũng đã rút vốn khỏi dự án Thạnh Mỹ Lợi 234 có quy mô 83ha. Hiện nay Hoa Lâm đang nắm quỹ đất 83ha này.

● MASTERI CENTRAL POINT áp dụng chính sách bán hàng "Nhà Đổi Nhà" nhưng thấy các sàn đăng thông tin cũng rất ít. Hầu như các bạn sale sàn hầu như không được trainning kỹ chính sách này. Ngoài ra chính sách này gặp được nhiếu ý kiến trái chiều nên tỉ lệ bân hàng không như mong đợi lắm...

GRAND MARINA SAIGON bán giỏ hàng còn lại của tháp Centennial cũ giá 15.000 USD/m2 vậy những khách hàng cũ của Alpha King tình hình sao nhỉ ?! ( chờ cập nhật thêm )

● SENTURIA NAM SAIGON đã chuyển đổi từ gói trái phiếu sang văn bản thỏa thuận với giá công bố năm 2019. Tỉ lệ chuyển đổi cũng khá ổn. Tiến độ thanh toán cũng giãn đến 2023...

● HIM LAM BÌNH AN đang được CĐT triển khai làm hạ tầng, kết nối đường Liên Phường kết nối ra Xa Lộ Hà Nội. Giá nhà phố dự án này theo cá nhân Hải sẽ được set từ 250tr/m2

● THẢO ĐIỀN GREEN hiện nay đã xong phần hầm, dự án có 204 căn hộ có diện tích khoảng 1pn 60m2, 2pn 88m2, 3pn từ 108 đến 130m2, duplex và Penhouse từ 323 đến 400m2. Hiện nhà mẫu và nhà bán hàng ở số 204 Nguyễn Văn Hưởng. Lô đất này CĐT thuê với mức giá 6000$/tháng trong 02 năm để triển khai dự án. Theo cá nhân Hải thì giá chủ đầu tư công bố sẽ rơi vào khoảng 100tr/m2. Lô này năm 2020 từng được mảng M&A chào 450ty nhưng sau này giá được đẩy lên 750ty.

● CÙ LAO TÂN VẠN thì TTC vẫn đang nhận booking nội bộ hầu như rất ít anh Em sale quan tâm đến khu này vì dù có khách quan tâm thì anh Em sale chỉ có thể bán liên kết sale với bên TTC phí TTC trả cho sale cực thấp nên làm như vậy sẽ mất thời gian của Anh Em sale rất nhiều.

● GEM SKY WORLD sau vụ lùm xùm sale ĐX NB chiết khấu 400tr để giành khách hàng của bạn sale thì hiện nay không có gì nổi bật. Giá shophouse của dự án này được ĐX set giá lên khá cao. Với mức giá 12 đến 15ty thì shophouse của Aqua City có vẻ hợp lý hơn.

● PARIS HOÀNG KIM sau một thời gian lùm xùm sàn phân phối không trả phí năm 2019 thì nay được TGBĐS và HHT phân phối lại. Với mức giá 72tr/m2 ở khu vực quanh Thủ Thiêm thì cũng ok nhưng thiết kế dự án nhìn vào không bắt mắt lắm. Bố trí layout theo đúng phong cách của thập kỷ đầu của thế kỷ 21...

● Sau khi KEPPEL thông báo hoàn cọc cho khách hàng ở dự án Palm Garden thì đến nay SUNSHINE thông báo gia hạn thời gian ký hợp đồng dự án Diamond River City đến quý 1 năm 2022. Đồng thời khách hàng nào thanh lý sẽ được trả lãi suất 9%/năm/số tiền đã thanh toán.

● VIVA PLAZA được tòa tuyên xử hồi tháng 4 và hiện nay một số sàn đang đàm phán vào phân phối nhưng khách hàng cũ chưa thanh lý với CĐT xong. Nghe nói CĐT bán giỏ hàng còn lại và bán những căn mà khách hàng ký gửi... một dự án lùm xùm lâu nhất của Q7...

● KEPPEL VÀ PHÚ LONG chưa triển khai CELESTA RISE đâu vào đâu đã rumor bán CELESTA HIEGHTS. Công nhận dạo này chủ đầu tư xây dựng chiến lược lùa mùa dịch ghê thiệt...

● DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỜNG 3 thuộc Thành Phố Tây Ninh có vị trí khá đẹp. Liền kề trung tâm hành chính mới của Tỉnh. Hiện hạ tầng đang được đẩy nhanh.

● PHÚC ĐẠT TOWER sau một thời gian bị gián đoạn thì hiện nay Cenland và Seareal Đông Nam đang triển khai công tác bán hàng lại. Nhưng Covid vừa qua ảnh hưởng dự án quá nhiều.

● VENEZIA BEACH là dự án ven biển đầu tiên ở khu vực cung đường ven biển Hồ Tràm - Bình Châu được chủ đầu tư công bố sở hữu lâu dài đến 93%. Hiện dự án đang nhận giữ chỗ có hoàn lại.

● NOVAWORLD ĐÀ LẠT được PR rầm rộ trong quý 1 thì hiện nay không có thông tin triển khai gì cả.

● VINHOMES CẦN GIỜ sau những hình ảnh cúng kiếng thì cũng chưa thấy cập nhật thêm thông tin.

● DRAHON SKY VIEW ở Thủ Đức cũng im hơi khá lâu. Có vẻ như Thăng Long Homes bán nội bộ thôi cũng hết giỏ hàng 515 căn rồi...

● SENTURIA AN PHÚ được Tiến Phước chuyển đổi từ gói trái phiếu sang văn bản thỏa thuận với giá chuyển đổi rơi vào khoảng 180 - 185 triệu/m2 có VAT

● Khu vực Thạnh Mỹ Lợi sau khi lên thành phố Thủ Đức thì giá đất nền tăng khá cao. Cuối năm 2020 giá đất nền đường nội bộ rơi vào khoảng 80 đến 90 triệu/m2 thì nay đã lên 120tr/m2.

● VẠN PHÚC CITY hiện nay đang tiến hành triển khai phân khu căn hộ đầu tiên của dự án. Dự kiến quý 3 hoạch quý 4 mới triển khai thông tin chi tiết...

● PHÂN KHU OASIA của SWANBAY có quy mô 34ha đang được triển khai nhận booking có hoàn lại. Số lượng sản phẩm không nhiều. Giá dự kiến sẽ rơi vào khoảng 60tr/m2...

● ANGLE ISLAND sau một thời gian chạy quảng cáo rầm rộ thì đến nay đã không thấy...

● DIAMOND CENTRAL của Gotecland tại TP Biên Hòa năm ngoái chạy rất rầm rộ và dự kiến tháng 9 năm 2021 giao nhà. Còn 3 tháng nữa là đến tháng 9 mà dự án hiện nay vẫn là bãi đất trống... buồn hết sức...

● HT PEARL ở Dĩ An Bình Dương đang triển khai khá tốt. ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ đang đẩy mạnh marketing cho dự án. Tuy nhiên thì trên các group face book và zalo Anh Em sale ít cập nhật thông tin quá... chắc do Covid nên sự di chuyển từ Sg xuống dự án cũng bị hạn chế nhiều...

● CHARM LONG HẢI hiện nay cũng chạy lẹt đẹt. Một số sàn phân phối phản ánh CĐT vừa triển khai giỏ hàng rất tệ

● NHÀ PHỐ BÀ RỊA VIENNA TOWN hiện đã bán hết các căn mặt tiền hiện giỏ hàng chỉ còn khoảng 20 căn. Pháp lý Sổ hồng đầy đủ và được xây theo kiến trúc Châu Âu bán cổ điển Nhà phố 1 trệt 2 lầu với diện tích sử dụng từ 250m2. Giá chỉ 2.8 tỷ / căn.

● MT EASTMARK CITY của Điền Phúc Thành do Rio Land phát triển ở Quận 9 cũng đang rục rịch triển khai. Dự án có quy mô 2.5ha với 1700 căn hộ và 1000 OT. Hiện nay dự án đi vào bằng đường Trường Lưu sau này sẽ là Vành Đai 3. Hiện khu vực này có quy hoạch trạm trung chuyển rác thải rộng 5000m2 Anh Em có cập nhật được vị trí không?...

● DỰ ÁN NHÀ PHỐ CỦA KHANG ĐIỀN đang được triển khai khá tốt. Điểm ấn tượng đối với KĐ là làm chỉnh chu rồi mới triển khai bán hàng. Không làm dạng chập giựt như 1 số chủ đầu tư khác, song song đó thì tiến độ thanh toán cũng sẽ hơi ngắt và giá sẽ nhỉnh hơn so với các dự án lân cận...

● DỰ ÁN CĂN HỘ DLUSSO: theo HĐMB Quý 4/2021 giao nhà nhưng đầu tháng 6 này CSKH của Điền Phúc Thành đã gọi điện báo khách hàng tháng 9 này nhận nhà sớm, do ảnh hưởng của dịch sẽ có khách vui khách buồn, hoặc cả vui và buồn.

( Theo Trinh Minh Hai - Review Bất Động Sản )

Đọc thêm : CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SAU DỊCH COVID 19 ?!

Xem thêm bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot tại đây