[Tư vấn] Với 8 tỷ thì nên mua căn hộ nào ở Sài Gòn ?!

Câu hỏi của bạn Harrison Tran

Hi các anh chị, em đang tìm căn hộ mua để ở mé quận 2, quận 4, quận 7 ( do em đang làm ở quận 1 và đã từng sống ở các quận nói trên). Nếu để ở, cho em hỏi chung cư nào tiện ích chung cư, quản lí tốt và budget không quá 8 tỷ ạ.

Mong các anh chị tư vấn trải nghiệm thật, do em xác định ở lâu dài.

Em xin cảm ơn rất nhiều. 

Về chủ đầu tư thì về cá nhân em cảm thấy các dự án của Vin, Novaland và Masterise An Phú chưa hợp lắm, nên chắc em sẽ bỏ qua các dự án này.

Sau một hồi ngụp lặn trong group thì em vẫn đang xem các dự án:

+ Quận 7 của PMH và Kepple Land.

 + Quận 2 thì Feliz, Vista Verde, Đảo Kim Cương, Sadora, Gateway, Empire City

Không biết với diện tích từ 90m2 thì các anh chị có thể cho em lời khuyên điểm mạnh điểm yếu các dự án trên không ạ?

Nguyễn Tiến Mạnh

Budget vậy thì Đảo Kim Cương là best rồi

Lê Hoàng Thái Linh

Ở lâu dài nên mua:

1. Feliz En Vista 2PN giá mềm 6 tỷ trở lên đã mua đc căn rất đẹp ngon lành . Cơ sở hạ tầng của Feliz em đánh giá là số 1 của neighborhood đó . Mong là bên chủ đầu tư + ban quản lý maintenance tốt theo năm tháng.

2. Đảo Kim Cương 2PN của Kusto 7-8 tỷ. Không khí của Đảo thì ở như nghỉ dưỡng k 1 ai so bì đc. 

3. City Garden vẫn có 2PN 8 tỉ phase 1 . Đáp ứng đủ tiêu chí ở như nghỉ dưỡng , không khí 1 9 1 10 với ĐKC

Chính xác là ko có gì phải phàn nàn. Chất lượng cuộc sống + không khí số 1 không 1 chỗ nào có thể so bì được .

Khu ngay chân cầu Thủ Thiêm:

Saigon Pearl ( tìm căn hộ mới đã sửa / cũ giá thấp có thể renovated lại theo ý thích của mình )  - Opal SG Pearl 

mặc dù, không khí nơi đây vẫn số 1 đi bộ thể thao ngoài bờ sông, phù hợp giá, tiện ích ko còn gì để bàn đây là nơi tiện ích bách tiện số 1 : 3 siêu thị nội địa , xuất nhập khẩu , cửa hàng đủ các loại dịch vụ , nhà hàng vô thiên lủng, hưởng sái thêm với Vinhomes nhưng có 1 số cái em chưa ưng , dù nhỏ thôi nhưng nó thuộc về văn hoá , ý thức hệ …. Nếu anh ko màng thì vô đây ở là gần trung tâm Q1 1st

Harrison Tran

Le Hoang Thai Linh cho em hỏi nếu chọn 1 trong 3 dự án trên thì chị thấy dự án nào là ok nhất chị

Lê Hoàng Thái Linh

1. Harrison Tran nếu đc chọn lựa cho bản thân & gia đình 1 chất lượng cuộc sống bậc nhất đáng từng đồng để hưởng thì vẫn sẽ ở City Garden . 

Ko tin nổi từ khi CĐT bàn giao nhà đến giờ bn năm thì nó còn mới hơn cả chữ mới . Ở đây ngày nào cũng được trải nghiệm từng người quét nhặt từng chiếc lá lau từng ngóc ngách u là tr. Em có thể hơi bị OCD tí ???? cảm giác thấy rất satisfied

2. Harrison Tran chỉ khi anh có phương tiện di chuyển tiện lợi = xe hơi , thì nên chọn Quận 2 quy về ĐKC / Estella - The Estella .

ĐKC & Feliz thật tuyệt ( mới có cái An Nam Gourmet về Feliz đây ) nhưng em là đứa xa trung tâm ko chịu nổi  + ngại đi xe , ngại di chuyển hằng ngày mất 1 tiếng đồng hồ cuộc đời . thật sự ở Feliz / Đảo rất tốt nhưng tiếc quá .

3. Harrison Tran còn Estella & Gateway đường to đùng phi cái vèo qua cầu là tới Q1. Chưa kể đc lợi nhất cho tương lai có thể dùng Metro vào ra Q1 tiện lợi.

Em thích căn hộ 2PN & 3PN The Estella to vật vã . 

Tiện ích dưới chân Estella giống như tổ hợp Saigon Pearl thậm chí hơn 
+ 
Yêu thích khu Thảo Điền thì ở đây lại càng hợp , hop qua hop lại giữa 2 bên dễ dàng . Khúc đầu Song Hành cũng có nhiều nhà hàng quán , Hàn , Hà Nội vvv ngon

Nhiều ng chuyển từ Estella cũ -> mới nhưng với em trục cũ + diện tích vẫn đỉnh * personal perspective *

4. Harrison Tran nếu là em . Em vừa tham khảo từ nguồn bên ngoài , & quan trọng thực tế bản thân cần trải nghiệm ở những chỗ này . 

Này em nghĩ hơi nhiêu khê nhưng đáng nha anh : ko có lời nào có sức nặng = tự mình trải nghiệm và áp vào điều kiện cuộc sống của mình . Ở hợp hay ko là mình nè chứ ko có người ngoài nào có cảm nhận đó. 

Nên nếu tốt nhất em sẽ đi on - site , đi site r phải làm sao ở thử nữa.

 

Vũ Quang Vinh

Le Hoang Thai Linh bạn ơi thật ra từ ĐKC, feliz đi q1 tiện hơn. Đoạn mai chí thọ khúc đó vào trung tâm không có xe lớn, đường thoáng, vắng, dễ chạy. Đi tới tầm thủ thiêm hoặc qua cầu thủ thiêm 2 sắp xong thì vào q1 rất tiện.

Trong khi từ Estella muốn vào Q1 phải đi qua cầu SG qua bình thạnh (kẹt xe ở XVNT rất ghê), hoặc cũng phải vòng ra mai chí thọ đi tới hầm thủ thiêm thôi bạn ạ. Đường xá tính ra đi tới q1 thì estella xa + bất tiện hơn đó bạn.

Xuân Lộc

A có thể tham khảo chung cư Sky 89 ( An Gia) Tiện ích chất lượng cao cấp, View Sông đẹp nhất Sg. Giá tầm 1/2 Budget của a. Còn lại lấy đầu tư bds khác

Trần Hoàng Dũng

Bạn có thể tham khảo River Panorama Quận 7, mình đang ở đây.  Kế PMH, kế sông Sg nên không khí và môi trường khá ok. Thấy có cái hỗ bơi trên tầng 35 nhìn sông SG cũng phiêu. Giá bây giờ hình như cỡ 45tr/m2 ko rõ lắm. Mình đi làm Q1 thì 10km. Cỡ 25-35p tuỳ hôm. Được cái q7 thì nhiều quán nhậu best đỉnh ???? . ( mình ko có bán cái này )

Phong Nguyen

One Verahda và Feliz ngay trung tâm TP Thủ Đức

Truong Van Anh

Mua PMH Q7 tầm 5-6tỷ 3PN môi trường ở trong lành. Còn 2-3 tỷ đi đầu tư sinh lời.

Vũ Quang Vinh

Truong Van Anh chủ thớt mỗi ngày đi q1 làm việc thì mỗi ngày chịu tắc đường + tắc cầu ở q7 q4 tầm 1 tiếng + băng qua giao lộ tử thần nguyễn văn linh, bạn nhỉ

Nguyễn Hoàng Bắc

Nếu được thì anh nên chọn Masteri Thảo Điền hoặc Lumiere của Masterise Home. Ở đây có tuyến Metro đi vào Q1 rất tiện, hơn nữa còn có view sông SG rộng lớn. Khu vực này cũng khá an ninh vì nằm bên khu Thảo Điền. Masteri Thảo Điền bây giờ đã bàn giao, có sổ, căn 2pn view sông tầm 6 tỷ. Với Lumiere thì đang xây, năm sau nhận nhà, thiết kế đỉnh của chóp; 2pn tầm 8 tỷ nếu mua Lumiere thì mua chuyển nhượng thôi ạ. Em không bán 2 dự án này nha, em chỉ cho bác ý kiến thôi.

Phạm Thường

D’lusso Precia với 8 tỏi mua được 3 pn diện tích 100m2 dư 1 2 tỷ để vô nội thất 
Căn hộ có luôn sổ Hồng mới bàn giao 3 tháng

Hiep Vuong

Bạn có thể tham khảo thêm chung cư  Horizon ở ngay góc ngã 4 Hai Bà Trưng & Trần Quang Khải quận 1, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 103m2 (có thể thiết kế 3 phòng ngủ) giá chưa đến 6 tỉ. Nếu quan tâm inbox mình thêm thông tin.

Nguyễn Hữu Vinh

4 tỷ Hưng Phúc, Phú Mỹ Hưng full nội thất

Maria Thanh Tuyền

Tầm này thì mua đc nhiều nơi ổn thuận tiện và quản lý ok ạ

Nguyễn Tiến Minh

Ngân sách 8 tỷ làm quận 1 thì tập trung chuyên môn bên q4 tuyến bế vân đồn mà kiếm, ko cần lang man q2 q7 chi cho nó rối. Vì sao q4? Vì q4 ko cần phải bú fame cha con thằng nào, mặc định là CBD đẳng cấp, trục bế vân đồn các dự án đã bàn giao của nova ok con dê tạm xứng với phân khúc trung cấp và đặc biệt không NGÁO.

Vũ Quang Vinh

Nguyễn Tiến Minh vâng bạn q4 thì trung tâm nhất rồi nhưng bị cái chất lượng nhà novaland thì kém thôi rồi bạn ơi. Bạn đi xe từ căn nhà 2 ~ 3 t tới căn 6~7 tỉ chẳng khác nhau gì. Xây nhà kiểu công nghiệp nhìn rất ư là chán. Ngoài ra tiện ích siêu nghèo nàn, có mỗi cái hồ bơi với cái phòng tập bé tí. Mình từng ở qua nhiều nhà nova lắm rồi. Từ q2 trục mai chí thọ đi vào q1 cũng rất thuận tiện, đường to + hầm nên vấn đề vị trí thì hiện trục mai chí thọ cũng đang làm rất tốt bạn ạ .

Thanh Nguyện

Tài chính này có nhiều sự lựa chọn mà.. ibx e tư vấn nha

Khánh Lê

Millenium quận 4 nha anh di chuyển qua quận 1 rất dễ luôn ạ

Nguyễn Gia

B tham khảo HQC Bình Trưng Đông, từ Nguyễn Duy Trinh vào khoảng 100m.
Dự án mới bàn giao nên okie, có căn 117m², 3ty8 nếu b cần tham khảo thì ib cho m.

Văn Tình Nguyễn

Q7 sài gòn riverside đang chuẩn bị nhận nhà. Giá 2,5 tỷ/ căn. Mua nhận nhà ở luôn.

Alibaba Sinbad

• Q7 : Sunrise, Riviera Point, Syphonym
• Q4 : Saigon Royal, Icon56, Millenium
• Q2 : Masteri An Phú/ Thảo Điền, Gateway, Ascent, Imperial, Estella, Cantavil (hơi cũ), Sadora, Sala, Sunwah.
• Bình Thạnh : Vinhome Central park, 

Gì chứ 8 tỷ thì thoải mái chọn một trong mấy dự án trên, toàn uy tín, và ban quản lý ổn

Lê Hoàng Thuỳ Linh

Alibaba Sinbad chưa thấy ai dám mua để ở Vinhomes CP, thí ghê quá a ơi như quả bom nổ chậm . tuỳ căn nếu thực sự phù hợp và mình chắc chịu đựng đc, còn lại về lâu về dài đây là quả bom nổ chậm nhất về mọi mặt á ?!

Alibaba Sinbad

Le Hoang Thai Linh Le Hoang Thai Linh ấy thế mà sếp lớn công ty tớ toàn ở đấy, toàn các cốp làm chức to ở tập đoàn quốc gia ở đấy không đó bạn... chắc họ không thông minh hơn chúng ta hen :))... một câu chuyện buồn

Lê Hoàng Thuỳ Linh

Alibaba Sinbad 
Sếp lớn ở là đúng r :)))) sếp lớn ng Việt, sếp NNN thiếu gì thuê ở đây 3-4PN L81 ở đâu anh ơi . Chị Ngọc anh Dương chuyên phục vụ loại khách hàng này còn lạ gì nữa. Em nắm căn của chủ , tiếp xúc qua r nên ko mới gì nữa 

Topic sếp nhiều tiền ở Vin CP & Bason có hẳn 1 phân khúc cầu như thế và cung : dịch vụ phục vụ lại cho các sếp . 

họ ko chọn ở chỗ khác vì những ng cùng hierachy, level cùng chức vụ xung quanh họ cũng ở như v nên nó đã thành 1 cái lifestyle rồi .

Hiếu Ruby

Le Hoang Thai Linh sao lai la qua bom no cham v anh

Alibaba Sinbad

Hiếu Ruby xây gần nhau, sợ lúc cháy nổ dễ lan ra mấy toà kế nhau.. đó là dân ta bàn chứ Vinhom Central park vẫn thuộc chung cư vạn người mơ ước được sở hữu...

Khánh Ngân

Với tầm giá 8 tỷ quay đầu mình nghĩ bạn có nhiều sự lựa chọn như q2 sẽ có Feliz en Vista, Empire City, Estella, SunWah. Q7 có Sunrise, Riviera. Q4 Milinium, Saigon Royal... là những khu mình ưu tiên khi chọn căn hộ để ở. Chúc bạn tìm được tổ ấm vừa ý nha????

Harrison Tran

Cảm ơn các anh chị đã tư vấn. Về chủ đầu tư thì về cá nhân em cảm thấy các dự án của Vin, Novaland và Masterise An Phú chưa hợp lắm, nên chắc em sẽ bỏ qua các dự án này.

Sau một hồi ngụp lặn trong group thì em vẫn đang xem các dự án:

+ Quận 7 của PMH và Kepple Land. 

+ Quận 2 thì Feliz, Vista Verde, Đảo Kim Cương, Sadora, Gateway, Empire City

Không biết với diện tích từ 90m2 thì các anh chị có thể cho em lời khuyên điểm mạnh điểm yếu các dự án trên không ạ?

Dương Ann

Tài chính ấy chị chọn căn hộ nào cũng ok ! quận 2, quận 1, quận nào cũng được lun.

Đỗ Thu Hương

Nếu chị chọn căn hộ ở quận 2 thì với cá nhân gia đình em chọn về khu chung cư đối diện biệt thự Lackview đã 3 năm là lựa chọn sáng suốt. Dưói 4ty là chị đã chọn được căn góc thoáng mát, chủ đầu tư uy tín, căn hộ đã có sổ, đầy đủ mọi tiện ích, ngay khu hành chính phường Bình trưng đông, gần bv, đi về hướng quận 1 cũng dễ dàng. Chung cư Krista đó chị

Van Loc

1/ Điểm mạnh:

- Các dự án bạn đang tìm hiểu đều là các CĐT có thương hiệu, có kinh nghiệm vận hành căn hộ cao cấp 

- Vị trí các dự án nằm các khu vực đắc địa, gần sông, giá trị thương mại cao: dễ bán, dễ chuyển nhượng, dễ cho thuê và tiềm năng sinh lời lớn

- Tiện ích các dự án mỗi kiểu đẹp khác nhau, dịch vụ tốt, phục vụ tận răng luôn, ở như khu Resort 

2/ Điểm yếu

Nhà đã bàn giao nên dòng tiền khi mua vào sẽ cao hơn và lịch thanh toán gấp khi mua các dự án khởi móng

3/ Cơ hội

Trong các dự án trên, One Verandah đang có cơ hội với ng tiêu dùng nhất là CHỈ THANH TOÁN 30%, NH HỖ TRỢ VAY 65% ƯU ĐÃI LS 0% trong 18 tháng

4/ Thách thức

Với tốc độ leo giá BĐS nhanh hơn thu nhập thì  bạn nên mua nhà sớm nhất có thể 

Ps: Mình đề xuất One là ưu tiên 1

 

Vũ Quang Vinh

Van Loc one thì tiện ích chơi nghèo nàn so với khu vực thạnh mỹ lợi bạn ạ. 2pn thì nhiều căn cửa sổ cực bé. Không có sảnh lễ tân, tiếp khách bất tiện.

Nguyễn Hà

Q 2 b tham khảo dự án Estella của cdt keepland, quận 7 b xem dự án The View infinity của cdt keep or dự án midtouw của phú mỹ hưng. M thấy chất lượng và mt sống ok.

Phan Tấn Tài

- Sống và hưởng thụ không gian môi trường Chị chọn luôn Phú Mỹ Hưng ạ !! 
- Còn về tính thanh khoản em thấy Empire City này sẽ vượt tài chính òi, nên mua Feliz và Vista Verde nha 
Còn dự án mới nhắn mua cái Lumèrie của Masteri ạ

Thảo Lưu

Anh cần PMH q7 thì liên hệ em nha, bên Midtown em có khá nhiều căn để mình lựa chọn luôn ạ

Phát Võ

Căn hộ Dlusso, Precia Quận 2 mới bàn giao, ngay nút giao an phú quận 2, nhiều sự lựa chọn inb ạ

Vũ Quang Vinh

Feliz tiện ích okay lắm đó bạn. Bạn cứ vào xem thử thì sẽ thấy nó khác biệt với mấy dự án khác như thế nào. Đường xá trục mai chí thọ đoạn từ feliz trở vào hầm thủ thiêm cũng không có xe lớn, chạy nhanh, đẹp. Đường xa xung quanh khu này cũng quy hoạch bài bản hết rồi, đợi cư dân về ở thôi.

Ngoài ra mình thấy estella heights cũng ok lắm đó bạn.

Hoang Anh

Về vị trí và tiện ích ở khu quận 2 thì chọn feliz bên TML nha Harrison Tran  còn k thì Q4. Tài chính 8 tỷ thì thoải mái r ạ.

Tram Nguyen

Hi em, chị có căn bên Precia, An Phú, Q.2. Chính chủ. Em có thể tìm hiểu, nếu thích ib chị. Thanks em

Nhung Đỗ

Quận 7 Phú Mỹ Hưng là khu đô thị đã hình thành với đầy đủ các tiện ích: trường học quốc tế, cơ sở y tế, các trung tâm thương mại. Pháp lý: tất cả đều có sổ hồng. Trong khu vực PMH lại cực kỳ an ninh khi có camera và bảo vệ trực điểm 24/7. Với 8 tỷ ở Phú Mỹ Hưng thì dư sức mua 2PN Midtown - khu căn hộ cao cấp và mới nhất PMH hiện tại.

Ngoc Bao

Masteri Thảo Điền vị trí đẹp nhất nhì khu vực , đã có sổ ( Ưu điểm vượt trội so với  các dự án khác ở Tp HCM), 7 tỷ mua đc 3PN 100m2

Sơn Bảo Nguyễn

Sunwah > SG Pearl > Sunrise City (tháp xây đầu tiên) >  The Vista

Nhi Yen Tran

Theo mình nên chọn PMH với tầm tiền đó. Quá tiện lợi, ra sổ rồi, an ninh nữa.
Mặc dù mình có căn góc Florita himlam muốn bán :))

Nguyễn Nick

Em mua ở hay ở rồi đầu tư? Vì sợ 5-7 năm sau có thể đổi nhu cầu - anh ở và đầu tư chung cư - inbox có thể anh chia sẻ 1 -2 điểm cho Harrison

Mang Tung Bui

Cosmo City nhé bạn, mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập Quận 7, 118m2 trở lên tầm hơn 6 tỷ.

Nhà full nội thất cao cấp luôn ạ, hoặc có thể thay đổi thiết kế cho phù hợp với bạn nhé.

Sổ hồng rồi.

Ở bên trên bên dưới là siêu thị GO quá tiện lợi qua PMH 2 phút, một sàn 5 căn 2 thang máy ko lo kẹt, hiện tại Cosmo City đang có chỉnh sách tốt, bạn qua Q7 gọi mình xem thực tế luôn nhé