Top những kinh nghiệm đầu tư đất nền Bảo Lộc từ chuyên gia

Top những kinh nghiệm đầu tư đất nền Bảo Lộc từ chuyên gia uy tín !

Đất nền Bảo Lộc đã trải qua cơn “sốt đất” những năm vừa qua khiến cho giá thành đất nền tại thành phố này đã giảm sâu năm nay khiến nhiều nhà đầu tư đất Bảo Lộc - Lâm Đồng phải ôm hận "cắt lỗ"

Vì vậy, với bài viết này tôi - Dương Thanh Phong với cương vị là một Cố vấn Pháp lý chuyên sâu về Bất Động Sản đặc biệt là bất động sản Bảo Lộc, hy vọng có thể hạn chế được những rủi ro khi quý Anh/Chị nhà đầu tư xuống tiền trong thời gian sắp tới.

Cùng điểm qua những những kinh nghiệm xương máu khi đầu tư đất nền Bảo Lộc dưới đây nhé :

King Land Group - Chototlamdong.com chuyên ký gửi nhà đất Bảo Lộc uy tín

Điều kiện tiên quyết trong đầu tư đất nền Bảo Lộc là tìm được một đơn vị đủ kinh nghiệm và có uy tín tại địa phương cần mua đất, việc này giúp cho các nhà đầu tư được cung cấp đầy đủ các tin tức bất động sản Bảo Lộc và hỗ trợ tốt về mặt pháp lý khi có phát sinh không mong muốn.

1, Nên cân nhắc giữa đất nền Bảo Lộc và đất huyện Bảo Lâm

Hiện tại trên thị trường mua bán nhà đất Bảo Lộc Lâm Đồng, chúng ta dễ dàng nhận thấy nhiều tin rao bán đất Bảo Lộc có giá thành rất rẻ so với thực tế địa phương, đều này gây ra nhiều điểm bất cập về giá bán tại thành phố này. 

Trong vai trò là khách hàng cần mua đất nền Bảo Lộc, Anh Hoàn (sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh) đã liên hệ với các môi giới để tìm hiểu mua đất.

Anh Hoàn được môi giới gửi thông tin lô đất tại Bảo Lộc với giá là 1 tỷ đồng cho 1000m2, đến khi lên xem thực tế Anh Hoàn lại được hướng dẫn xem một lô đất tại huyện Bảo Lâm Lâm Đồng. 

“Huyện Bảo Lâm, là một huyện liền kề TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.”

Đem thắc mắc này hỏi người môi giới, Anh Hoàn nhận được câu trả lời là đất tại huyện Bảo Lâm còn rẻ nhưng ít người biết đến, nên môi giới cứ nói là đất Bảo Lộc cho khách hàng dễ hình dung.

Dựa vào câu chuyện trên cho thấy, việc cung cấp thông tin đất nền cần mua một cách rõ ràng và chuyên nghiệp rất quan trọng, giá thành đất huyện Bảo Lâm khác với đất tại TP. Bảo Lộc rất nhiều, việc cung cấp thông tin mập mờ làm mất rất nhiều thời gian của nhà đầu tư mới. 

Hãy tìm đến các đơn vị chuyên nghiệp để an tâm về việc đầu tư.

• Nhấn vào đây để tìm hiểu giá đất Bảo Lộc

Về việc nên đầu tư đất tại Bảo Lộc hay tại huyện Bảo Lâm, chúng tôi đánh giá rằng giá thành của huyện Bảo Lâm đang là mức giá rất tốt để đầu tư hơn thành phố Bảo Lộc, đất tại thành Phố Bảo Lộc phù hợp cho khách hàng đầu tư nghỉ dưỡng hơn là mua đi bán lại.

Các xã sáp nhập vào Thành Phố Bảo Lộc sắp tới

Chúng tôi nói như vậy là vì, huyện Bảo Lâm là một huyện liền kề với thành phố Bảo Lộc, hạ tầng đô thị phát triển cũng không kém gì thành phố Bảo Lộc, nhưng giá thành chỉ bằng một phần hai so với thành phố Bảo Lộc, nên cơ hội tăng trưởng rất cao.

Chưa kể thành phố Bảo Lộc đã có công văn đề nghị sáp nhập 5 xã của huyện Bảo Lâm vào thành phố Bảo Lộc, nên giá thành tại huyện Bảo Lâm cũng đang có dấu hiệu tăng trưởng.

2, Đầu tư đất Bảo Lộc tại khu vực điểm ra cao tốc

Như quý Anh/Chị từng tìm hiểu đã biết cao tốc Tân Phú Bảo Lộc đang được đôn đốc để sớm khởi công vào năm 2024, việc này rút ngắn thời gian đi từ TP. Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc, vì vậy sẽ kéo theo nhiều nhà đầu tư khác tìm hiểu và mua đất tại Tp. Bảo Lộc.

Từ kinh nghiệm đầu tư của chúng tôi, chúng tôi khuyến nghị Anh/Chị không nên đầu tư theo hành lang của Cao Tốc Bảo Lộc, mà hãy đầu tư đất khu vực gần với điểm ra của cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc chuẩn bị khởi công sắp tới.

Khu vực gần điểm ra cao tốc luôn có sự phát triển nhộn nhịp, vì lưu lượng dân cư về ở đông và thuận tiện về giao thương khi cao tốc hình thành, chính điều này thúc đẩy giá đất tại đây tăng trưởng từng ngày.

Hiện cao tốc Tân Phú Bảo Lộc đã được xác định giao nhau với đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Phát, Thành Phố Bảo Lộc, Lâm Đồng.  

Cắm mốc Cao tốc Tân Phú Bảo Lộc tại Nguyễn Văn Cừ

Nên các khu vực dự đoán sẽ tăng giá mạnh trong tương lai về gần điểm ra cao tốc Bảo Lộc đó là: 

• Đất phường Lộc Phát Bảo Lộc.

• Đất xã Lộc Thanh Bảo Lộc.

• Đất xã Lộc Ngãi Bảo Lâm (khu vực gần hẻm 1182 Nguyễn Văn Cừ).

• Đất xã Lộc Thanh, TP. Bảo Lộc. 

Hãy tìm kỹ và tham khảo nhiều tin rao bán đất để tìm được sản phẩm có giá thành tốt để đầu tư.

3, Chỉ đầu tư đất Bảo Lộc có sổ hồng nhé Anh/Chị !

Sổ hồng là giá trị pháp lý cao nhất trong bất động sản đất nền, việc mua đất Bảo Lộc có sổ hồng giúp cho nhà đầu tư hạn chế các rủi ro tranh chấp và an toàn về pháp lý.

Một vài lưu ý về việc mua đất có sổ hồng tại Bảo Lộc như sau:

• Ưu tiên mua đất có sổ mới cấp, càng mới thì càng tốt.

• Chỉ mua đất có sổ hồng, mà trên sổ có thể hiện đường đi trên đất.

• Đọc kỹ phần ghi chú của sổ hồng, nhằm xác định rõ quy hoạch lô đất.

• Không chọn mua các sổ đỏ cũ (những sổ có bìa đỏ, thường đường cấp trước những năm 2000)

• Không mua đất có trích lục, đất sắp ra sổ, đất đang đợi cập nhật sổ….

Hiện tại thị trường Bảo Lộc, không có các dự án đất nền phê duyệt 1/500 theo chủ trương, vì vậy hãy tìm hiểu kỹ tính chất pháp lý trước khi xuống cọc mua đất nếu được tư vấn là đất dự án. 

Việc tìm hiểu kỹ pháp lý và tính chất dự án, giúp hạn chế các rủi ro “tiền mất tật mang” trong việc đầu tư, tránh mua phải các “dự án ma” 

Hiện trên website chototlamdong.com đang có các chuyên gia bất động sản uy tín sẵn sàng hỗ trợ kiểm tra quy hoạch đất nền Bảo Lộc và tư vấn nhà đất Bảo Lộc hoàn toàn miễn phí.

Hãy liên hệ kiểm tra pháp lý mua bán đất nền Bảo Lộc ngay nút bên dưới nhé.

Đây là lưu ý rất quan trọng trong kinh nghiệm đầu tư đất nền tại Bảo Lộc, việc kiểm tra quy hoạch pháp lý đất nền trước khi mua sẽ giúp nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận đầu tư.

Đất nền nếu bị dính quy hoạch dễ sinh ra các rủi ro không đang có như:

• Không thể giao dịch chuyển nhượng.

• Không thể thu hồi đất đã mua.

• Không thể chuyển đổi thổ cư.

• Khó khăn hoặc không thể xây dựng nhà.

Khi mua phải một mảnh đất dính quy hoạch hoặc có pháp lý không rõ ràng, làm giảm đi hiệu suất trong đầu tư, mua đất pháp lý không rõ ràng có thể sinh ra những tranh chấp không đáng có, khiến nhà đầu tư mất nhiều thời gian khi chuyển nhượng bán lại lô đất cho người sau.

Chính vì vậy có thể nói mua một mảnh đất tại Bảo Lộc có pháp lý tốt là ưu tiên hàng đầu, tránh vì ham giá rẻ mà đầu tư một cách vội vàng, khi chưa có đủ thông tin pháp lý.

Người dân quan tâm quy hoạch mở rộng thành phố Bảo Lộc