Top 8 tiêu chí cần quan tâm khi đầu tư bất động sản thương mại

Bất động sản thương mại là bất động sản có tiềm năng sinh lời, dòng tiền ổn định, thường là các BĐS cho thuê nhà ở hoặc kinh doanh dịch vụ như:

• Shophouse dự án,
• Nhà phố mặt tiền,
• Homestay,
• Biệt thự resort nghỉ dưỡng….

Một trong những điểm các nhà đầu tư hay quên, hay bỏ qua khi đầu tư bất động sản đó là tiện ích.

Ngoài tiện ích nội khu thì ngoại khu cũng phải hấp dẫn. Một trong những yếu tố rất tốt cho nhà đầu tư khi đầu tư 1 dự án cho thuê hoặc kinh doanh đó là cách chủ đầu tư làm thương hiệu, họ tạo độ HOT cho dự án.

• Vì sau này chúng ta kinh doanh, cho thuê thì dự án này đã có sẵn độ HOT rồi, đã có sự quan tâm của thị trường, của du khách rồi thì việc chúng ta chỉ cần làm marketing đơn giản lại, thêm 1 lớp nữa thôi thì đã tạo ra độ hấp dẫn khách hàng, du khách mong muốn đến trải nghiệm.

Dưới đây là top 8 lưu ý khi đầu tư vào bất động sản thương mại giúp bạn an toàn và giảm thiểu rủi ro mạo hiểm:

1. Hạ tầng giao thông và quy mô của dự án

• Khi chúng ta đầu tư mà dự án của chúng ta nằm ở khu vực trung tâm hoặc trên trục đường được xem là hấp dẫn nhất, đẹp nhất của khu vực đó hay không? Đường xá đi đến dự án đó có dễ dàng, thuận tiện hay không? Bên cạnh đó thì quy mô của dự án có lớn, có hoành tráng, có tầm cỡ hay không? Tại vì chúng ta biết rằng thường các dự án hoành tráng, tầm cỡ lớn có sức hấp dẫn rất lớn. Việc chúng ta đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh thì đây là 1 yếu tố giá trị.

2. Pháp lý của dự án đầu tư

• Hồ sơ Pháp lý của dự án có rõ ràng, vững chắc hay không? Không có gì để bàn cãi hay giải thích nhiều vì rõ ràng tiêu chí này tạo ra niềm tin và độ an tâm cho việc đầu tư xuống tiền của chúng ta.

Tham khảo :

3. Tiềm lực, năng lực và uy tín của Chủ đầu tư trên thị trường

• Đơn giản là Chủ đầu tư đã thực hiện những dự án nào thành công, đầu tư vào dự án đó như thế nào, họ có những quỹ đầu tư nào đứng sau, họ đã thực hiện thành công những dự án trước đó ra sao? Nhìn vào đó chúng ta mới an tâm được là dự án chúng ta chuẩn bị đầu tư là tiềm năng, được bàn giao đúng như thời điểm mà chúng ta mong muốn.

4. Tiện ích nội và ngoại khu hấp dẫn

• Tiện ích nội khu là hồ bơi, spa, gym, công viên, trung tâm thương mại, khu vực BBQ… Càng có nhiều tiện ích thì càng tạo ra sự tiện nghi hấp dẫn cho người thuê và du khách đến đó. Bên cạnh đó chúng ta cũng cần xem xung quanh dự án đó tọa lạc có những điểm du lịch nào, điểm check in nào, tiện ích nào. Vì khách không những muốn đến trải nghiệm tiện ích nội khu mà còn muốn khám phá bên ngoài. Những dự án nào có đa dạng hệ sinh thái tiện ích xung quanh thì chắc chắn là điểm cộng rất lớn.

Tham khảo thêm:

5. Các đối tác quốc tế uy tín

• Từ những đơn vị thiết kế, thi công tạo ra sản phẩm tuyệt vời, không bị lạc hậu theo thời gian. Sự quản lý vận hành của các đơn vị quốc tế tạo ra sự tin tưởng, sự an tâm và bền vững cho nhà đầu tư.

6. Khả năng khai thác cho thuê và sử dụng kinh doanh

• Việc cho thuê, kinh doanh có thuận lợi hay không, có yếu tố nào thúc đẩy việc kinh doanh ổn định hay không? Đây là yếu tố giúp các nhà đầu tư nhìn ra dòng tiền ổn định.

Tham khảo thêm:

7. Tính quý hiếm và xu thế của dự án đó

• Quý hiếm từ quỹ đất hạn hẹp, vị trí đắc địa, cách CĐT xây dựng 1 dự án độc tôn như vậy so với dự án khác trong khu vực. Tính quý hiếm giúp gia tăng tiềm năng rất lớn cho dự án

8. Cách chủ đầu tư làm thương hiệu và tạo độ HOT

• Sau này chúng ta kinh doanh, cho thuê thì dự án này có độ hot rồi thì việc chúng ta làm marketing đơn giản cũng thu hút khách hàng.

(Chợ Đất sưu tầm & tổng hợp)