Thời tới cho nhà đầu tư bất động sản không chuyên

Thực ra ở giai đoạn này chính là THỜI TỚI cho NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG CHUYÊN....

Vì sao ư?

Bình thường các bác làm gì có cơ hội để mà cân nhắc, lựa chọn siêu phẩm như này khi thị trường uptrend. 

Bác nào trải qua rồi sẽ thấm khi uptrend hàng ngon vừa mới nhận đang nghĩ quay ra đã bị hốt rồi (vì ko có tiêu chí rõ ràng nên ko biết đánh giá cơ hội ngâm nghê lâu, mà thậm chí còn ko biết nghĩ gì ngoài lo lắng). 

Chung quy lại uptrend miếng ngon rơi hết về CHUYÊN GIA vì họ quá am hiểu thị trường để hốt trong vài nốt nhạc....

Giai đoạn này thì khác....các thị trường đa số đi ngang hoặc đã giảm nhẹ. Bối cảnh thị trường chung là vậy, nhưng phân khúc giá lại khác nhau nhiều phần

VD:

- Có một số thị trường đất công nghiệp giai đoạn sóng thông tin mà đã 10-20tr thì đương nhiên là phải hạ rồi. 

• Ngược lại có thị trường mới chỉ 1-5tr với rất nhiều key tăng trưởng hiện hữu và tiến độ triển khai tốt thì lại là câu chuyện khác......

- Đất Biển là hữu hạn, tất cả những khu vực phát triển kinh tế biển trọng điểm giá thường 100-600 triệu/m2. 

Thì đương nhiên những khu vực biển đang đẩy mạnh mà giá mới chỉ từ 10-20 triệu thì lại là 1 CƠ HỘI VÀNG 

Nên trong đầu tư 1 trong những bước quan trọng là PHÂN TÍCH/LỰA CHỌN THỊ TRƯỜNG 

Quay trở lại với chủ đề chính "vì sao lại là cơ hội cho NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG CHUYÊN" ?

Nói đúng hơn là NĐT không chuyên có TIỀN

Chị KH cô Hỉn nói: chỉ có những giai đoạn này mình có chậm tí vẫn tìm được những kèo ngon giá rẻ ở vị trí như này.... bình thường giá này sao kiếm được em
(Cái này em Hỉn chỉ kể lại)

Đầu tư bằng tiền thịt là sướng vậy đó, ung dung ôm hàng ngon và chờ lên giá vì BĐS chỉ có tăng và tăng nữa (nếu ko áp lực đòn bẩy)

Còn để MUA ĐÁY - BÁN ĐỈNH thì quá khó....ngay cả các chuyên gia

Chưa nói đến CHU KỲ BẤT ĐỘNG SẢN cho từng thị trường cũng khác nhau....giống như các ngành kinh doanh "mùa đông của ông này lại là mùa hè của ông kia" tùy theo tiềm năng từng thị trường.

Xét ra:

Lạm phát mà ko có chỗ trú ẩn TIỀN cầm trong tay còn bị mất giá

- Gửi ngân hàng cứ cho ls 10% đi trừ lạm phát 5% cũng chỉ còn 5%.....để 4 năm cũng chỉ 20%. 

• Trong khi cầm BĐS 4 năm ở thị trường tốt xem nó XX bao nhiêu lần?

- Đầu tư chứng khoán thì bài toán TÂM LÝ quá khắc nghiệt mà cũng bị xén lông cừu nếu ko nhìn dài hạn

- Đầu tư Coin thì.....em hum bít

(Theo Nguyễn An Hiển)