KIỂM TRA THÔNG TIN XÂY DỰNG NHÀ ĐÚNG HIỆN TRẠNG TRƯỚC KHI MUA

KIỂM TRA THÔNG TIN XÂY DỰNG NHÀ ĐÚNG HIỆN TRẠNG TRƯỚC KHI MUA

Hiện nay trong giao dịch bất động sản, thường người ta ít chú ý bước kiểm tra hiện trạng nhà trước khi mua vì ai cũng nghĩ chỉ cần ký công chứng mua bán được là hoàn tất rồi nên thường hay chủ quan không cần kiểm tra hiện trạng giữa sổ hồng và hiện trạng thực tế.

Và điều này đã dẫn đến nhiều rủi ro khi thực tế rất nhiều nhà xây dựng trái phép dẫn đến các thiệt hại rất lớn: không được đăng bộ - sang tên, phải tháo dỡ,…

 

CÁCH KIỂM TRA NHÀ XÂY DỰNG ĐÚNG HAY KHÁC HIỆN TRẠNG

Kiểm tra sổ hồng ngay phần nhà ở gồm các thông số: diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng, số tầng xây dựng/được xây dựng. 

 Ví dụ sổ hồng phần nhà ở ghi: 

- Diện tích xây dựng: 50m

- Diện tích sàn: 100m

- Số tầng: 2 tầng

=> Kiểm tra căn nhà thực tế xem các thông số trên sổ hồng và thực tế căn nhà có khớp nhau không. Nếu khớp nhau thì nhà được xây đúng hiện trạng, nếu không khớp nhau, thì nhà xây sai hiện trạng

NHỮNG RỦI RO KHI MUA NHÀ SAI HIỆN TRẠNG

CÁC RỦI RO KHI MUA NHÀ SAI HIỆN TRẠNG

- Có thể ký công chứng mua bán nhưng khi làm thủ tục đăng bộ - sang tên, văn phòng đăng ký đất đai sẽ trả hồ sơ do xây dựng trái phép và yêu cầu phải xử lý về đúng hiện trạng trên sổ hồng.

- Phải tháo dỡ phần sai hiện trạng, tốn chi phí và thời gian.

- Làm thay đổi kết cấu an toàn của căn nhà khi sửa chữa.

- Đã thanh toán tiền cho bên bán khi ký công chứng, lúc này người mua không thể làm thủ tục hoàn công vì bên bán đã nhận hết tiền nên tính hợp tác không còn.

- Tiền đã thanh toán hết cho bên bán và rất khó để họ cung cấp lại giấy tờ chữ ký khi hết hạn.

(Theo Nguyen Quyen)

Tham khảo thêm:

NHỮNG BẤT LỢI KHI MUA NHÀ CHƯA HOÀN CÔNG

 

Trải nghiệm mới:

HỆ THỐNG ĐĂNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM THUÊ/MUA/BÁN CHO ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG LÀ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI 

 

Tham khảo thêm các bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot về thị trường bất động sản tại đây

 

Thân mời bạn đọc có ý kiến hoặc bài viết chia sẻ xin gửi về hòm thư Email: chodat.com.vn0@gmail.com nhé.

 

Bạn cần thêm thông tin? Hãy tìm kiếm...