KIỂM TRA THÔNG TIN XÂY DỰNG NHÀ ĐÚNG HIỆN TRẠNG TRƯỚC KHI MUA

Lượt Xem: 2159 ||| Ngày Đăng: 2023-06-06 08:30:15 ||| Lượt Yêu Thích: 1

 

 

KIỂM TRA THÔNG TIN XÂY DỰNG NHÀ ĐÚNG HIỆN TRẠNG TRƯỚC KHI MUA

 

 

KIỂM TRA THÔNG TIN XÂY DỰNG NHÀ ĐÚNG HIỆN TRẠNG TRƯỚC KHI MUA

Hiện nay trong giao dịch bất động sản, thường người ta ít chú ý bước kiểm tra hiện trạng nhà trước khi mua vì ai cũng nghĩ chỉ cần ký công chứng mua bán được là hoàn tất rồi nên thường hay chủ quan không cần kiểm tra hiện trạng giữa sổ hồng và hiện trạng thực tế.

Và điều này đã dẫn đến nhiều rủi ro khi thực tế rất nhiều nhà xây dựng trái phép dẫn đến các thiệt hại rất lớn: không được đăng bộ - sang tên, phải tháo dỡ,…

 

CÁCH KIỂM TRA NHÀ XÂY DỰNG ĐÚNG HAY KHÁC HIỆN TRẠNG

Kiểm tra sổ hồng ngay phần nhà ở gồm các thông số: diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng, số tầng xây dựng/được xây dựng. 

 Ví dụ sổ hồng phần nhà ở ghi: 

- Diện tích xây dựng: 50m

- Diện tích sàn: 100m

- Số tầng: 2 tầng

=> Kiểm tra căn nhà thực tế xem các thông số trên sổ hồng và thực tế căn nhà có khớp nhau không. Nếu khớp nhau thì nhà được xây đúng hiện trạng, nếu không khớp nhau, thì nhà xây sai hiện trạng

NHỮNG RỦI RO KHI MUA NHÀ SAI HIỆN TRẠNG

CÁC RỦI RO KHI MUA NHÀ SAI HIỆN TRẠNG

- Có thể ký công chứng mua bán nhưng khi làm thủ tục đăng bộ - sang tên, văn phòng đăng ký đất đai sẽ trả hồ sơ do xây dựng trái phép và yêu cầu phải xử lý về đúng hiện trạng trên sổ hồng.

- Phải tháo dỡ phần sai hiện trạng, tốn chi phí và thời gian.

- Làm thay đổi kết cấu an toàn của căn nhà khi sửa chữa.

- Đã thanh toán tiền cho bên bán khi ký công chứng, lúc này người mua không thể làm thủ tục hoàn công vì bên bán đã nhận hết tiền nên tính hợp tác không còn.

- Tiền đã thanh toán hết cho bên bán và rất khó để họ cung cấp lại giấy tờ chữ ký khi hết hạn.

(Theo Nguyen Quyen)

Tham khảo thêm:

NHỮNG BẤT LỢI KHI MUA NHÀ CHƯA HOÀN CÔNG

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Dịch vụ chạy quảng cáo Bất Động Sản: Chợ Đất

Dịch Vụ Quảng Cáo Bất Động Sản Uy Tín Hàng Đầu Chợ Đất

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán đất homestay nghỉ dưỡng Lộc Tân, Bảo Lâm Chính Chủ

Bán đất homestay nghỉ dưỡng Lộc Tân, Bảo Lâm

Huyện Bảo Lâm, Tỉnh Lâm Đồng
2.80 Tỷ
7 Giờ trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
12 Ngày trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác