Góc Chia Sẻ - Lợi ích và kinh nghiệm khi mua nhà trả góp thông minh

Góc Chia Sẻ - Lợi ích và kinh nghiệm khi mua nhà trả góp thông minh

Mua nhà trả góp là hình thức thông minh để bạn có thể sở hữu một căn nhà dù thu nhập hằng tháng không quá cao cùng nhiều khoản chi phí khác trong cuộc sống.

Vậy làm thế nào để hạn chế các rủi ro khi thực hiện mua trả góp nhà?

Cùng Chợ Đất tìm hiểu chi tiết thông tin về lợi ích và kinh nghiệm giải quyết rủi ro qua bài viết sau:

1. Top 6 Lợi ích bạn nhận được khi mua nhà trả góp 

Khi mua nhà trả góp , việc chia đều số tiền gốc trả hàng tháng giúp giảm áp lực tài chính đối với khách hàng.

• Khách hàng có thể vay một số tiền khá lớn, lên tới 95 - 100% giá trị của tài sản đảm bảo.

• Lãi suất ưu đãi tuỳ thuộc vào chính sách vay của ngân hàng tại từng thời kỳ.

• Hình thức trả nợ linh hoạt, khách hàng có thể lựa chọn trả lãi hàng tháng và tiền gốc theo thỏa thuận hàng tháng, hàng quý hoặc hàng năm tùy theo mức thu nhập cá nhân.

• Căn nhà dự định mua có thể được sử dụng để làm tài sản thế chấp.

• Thủ tục thực hiện vay đơn giản và điều kiện vay linh hoạt.

• Khoản vay được giải ngân một hoặc nhiều lần tùy thuộc vào tiến độ thanh toán thực tế của khách hàng.

Top 6 lợi ích khi thực hiện mua nhà trả góp 

2. Đối tượng có thể thực hiện mua nhà trả góp

Hình thức mua nhà trả góp là một sự lựa chọn phù hợp cho đa dạng đối tượng khách hàng. Điều kiện áp dụng chỉ cần khách hàng có khả năng duy trì thu nhập ổn định trong một thời gian dài. Đây được coi là một trong những phương án khả thi nhất đối với các cặp vợ chồng trẻ mong muốn sở hữu ngôi nhà riêng và đã tích lũy được một khoản tiền nhất định.

Theo quy định của các ngân hàng hiện nay, người vay cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:

• Độ tuổi từ >18+  khi vay và không quá > 65+ tuổi khi thanh toán hoàn tất khoản vay. Vì vậy, khách hàng cần đảm bảo độ tuổi từ 18 - 45 tuổi.

• Cư trú tại nơi có chi nhánh của ngân hàng cho vay, có lịch sử tín dụng tốt và không có nợ xấu hoặc nợ quá hạn tại ngân hàng.

• Trong trường hợp khách hàng đã có khoản vay khác, ngân hàng sẽ xem xét để đảm bảo khả năng thu nhập đủ để trả nợ đúng hạn.

Tham khảo thêm:

Đối với người mua nhà trả góp dựa trên lương, họ nên lưu ý những điểm sau:

• Quy tắc 2 lần 50: Không nên vay > 50% giá trị căn nhà và số tiền trả hàng tháng không nên vượt > 50% thu nhập cá nhân.

• Xem xét và so sánh nhiều dự án: Người mua nên tham khảo từ 5 đến 10 dự án khác nhau để có đủ thông tin so sánh trước khi quyết định.

• Kiểm tra pháp lý: Đây là vấn đề đóng vai trò quan trọng khi mua bán nhà đất, người mua nhà trả góp cần chú ý đến điều này.

• Xem xét kỹ hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng và ghi chú lại những điểm chưa rõ ràng để được tư vấn bởi các chuyên gia.

• Nắm vững kinh nghiệm về bất động sản: Tìm hiểu về pháp luật và cập nhật thông tin mới nhất về mua bán nhà đất.

Đối tượng có thể thực hiện mua nhà với hình thức trả góp

3. Kinh nghiệm xử lý các rủi ro khi mua nhà trả góp ra sao ?

3.1 Rủi ro liên quan đến pháp lý

Đối với vấn đề liên quan đến pháp lý bạn cần hiểu và giải quyết rõ ràng để hạn chế rủi ro mất mát tài sản của bản thân. Một số cách xử lý có thể tham khảo như sau:

• Yêu cầu bên bán cung cấp và kiểm tra các giấy tờ liên quan đến căn hộ. 

• Kiểm tra kỹ các dấu vết tẩy xóa, rách nát chắp vá trên các giấy tờ này và cũng hãy yêu cầu xem các giấy tờ khác như giấy tờ về thế chấp hoặc vay nợ (nếu có). 

• Thực hiện việc kiểm tra thông qua cơ quan cấp chứng nhận sở hữu (Sổ đỏ - Sổ hồng từ Sở tài nguyên môi trường).

3.2 Rủi ro liên quan đến tài chính

Tài chính là yếu tố tiên quyết trong việc bạn có thể mua được căn nhà hay không, để tránh tình trạng khó khăn trong việc trả góp và các sinh hoạt hằng ngày bạn nên:

• Tính toán giá trị căn nhà và  khả năng tài chính hiện có của bản thân.

• Ghi rõ các chi tiết trong hợp đồng đặt cọc bao gồm danh tính của cả hai bên, thời gian và địa điểm đặt cọc, thông tin về tài sản mua bán và đặc điểm của nó, giá trị giao dịch, số tiền đặt cọc và phương thức thanh toán,...

3.3 Rủi ro liên quan đến lãi suất

Khi vay ngân hàng mua nhà trả góp người vay thường mong đợi được những mức lãi suất thấp từ các ngân hàng và tin tưởng vào những cam kết hấp dẫn về mức lãi suất chỉ có trong mơ từ một số ngân hàng khi muốn vay vốn.

Tuy nhiên, khi nhìn vào mức lãi suất 7%  hay 8,5% mỗi năm, bạn cần phải tỉnh táo. Những con số này có thể hấp dẫn, nhưng thường chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn như 1 năm hoặc vài tháng đầu, sau đó mức lãi suất có thể tăng lên 3% hoặc 4%. 

Chia sẻ kinh nghiệm xử lý các rủi ro khi mua nhà với hình thức trả góp

Thông qua bài viết trên phần nào giúp bạn có cái nhìn chi tiết hơn về lợi ích cũng như kinh nghiệm xử lý các rủi ro khi mua nhà trả góp. Hãy bắt đầu lên kế hoạch tiết kiệm ngay từ bây giờ để phấn đấu và sở hữu thành công tổ ấm mơ ước nhé!

(Theo Unlock Dream Home)

Tham khảo thêm: