VẤN NẠN MUA NHÀ XÂY SẴN CỦA CÁC CHỦ ĐẦU TƯ !

Lượt Xem: 3093 ||| Ngày Đăng: 2023-06-07 12:06:10 ||| Lượt Yêu Thích: 0

 

 

 

 

(Bài viết chia sẻ của tác giả Hung To Anh, các bạn tham khảo nhé)

Hôm nay sang nhà bạn chơi nhìn thấy mảng tường bị ngấm ở dưới tầng 1 mà không thể xử lý triệt để được lại muốn viết 1 bài về vấn nạn mà rất gia đình đang gặp phải đó là mua nhà xây sẵn của các chủ đầu tư không có tâm.

Trước đây căn nhà đầu tiên của bản thân mình cũng là mua 1 căn nhà xây sẵn của 1 chủ đầu tư. Mô hình chung là các CDT mua 1 lô đất to sau đó cắt nhỏ ra khoảng 30m2 xây 4 ,5 tầng mới sau đó bán cho các gia đình trẻ, mua nhà lần đầu tiên ngại việc xây dựng. Do xây số lượng lớn nên giá thành xây dựng sẽ rẻ hơn là người dân tự xây.

 

TUY NHIÊN 1 ĐIỀU RẤT QUAN TRỌNG NỮA ĐỂ CÓ GIÁ THÀNH RẺ ĐÓ LÀ CÁC VẤN ĐỀ SAU :

1) Giá công thợ thấp >>> thợ xây , điện nước , nội thất làm rất ẩu ông thợ xây chèn si măng vào đường vệ sinh , trát lấp luôn cả ổ điện v.v >>> dẫn đến vấn đề là khi khách hàng mua khi về sử dụng gặp rất nhiều vấn đề như thấm dột, tắc cống, chập điện .

2) CĐT xác định xây để bán nên luôn có 1 tư duy bán xong là hết trách nghiệm nên sử dụng các hệ thống dây điện , ống nước rất nhỏ . Cá nhân mình đã từng thấy có những nhà CDT chỉ dùng dây 1.5 cho ổ cắm chỉ 2 cái bếp điện ăn lẩu là nhảy AT .

3) CĐT để giảm chi phí xây dựng thấp nhất và nhanh nhất vì nhiều khi họ dùng các khoản vay để xây >>> họ ép tốc độ thợ xây rất kinh khủng . Nhiều khi chưa đủ time đã bắt thợ phải tháo cốt trống để lên tầng tiếp tục >>> ảnh hưởng lâu dài đến hệ thống cột và sàn bê tông .

Đây là 3 điều mình gặp khá thường xuyên ở các CĐT xây lô để bán tuy nhiên cũng có rất nhiều CĐT có tâm làm rất cẩn thận nhưng tuy nhiên giá thành sản phẩm của họ so với các CĐT xây ẩu thì cao hơn phải vài trăm triệu .

Do đối tượng khách hàng đa số là người trẻ hoặc mới mua nhà lần đầu khi căn nhà mới xây chưa sử dụng sẽ ko thể phát hiện được vấn đề thấm dột và hệ thông điện chập mà phải qua 3-6 tháng các hiện tượng này mới xảy ra.

Tham khảo thêm:

NẾU BẠN TỰ XIN PHÉP XÂY DỰNG THÌ SẼ GẶP RỦI RO NHƯ THẾ NÀO ?

 

Chính vì những điều trên cá nhân mình có 1 vài lưu ý nhỏ cho các các bạn trẻ và người mua nhà lần đầu nếu có ý định mua nhà xây sẵn của các CĐT :

1) Giữ lại ít nhất 100 và yêu cầu bảo hành xây dựng trong vòng ít nhất 6 tháng - 1 năm ( đơn giản vì 1 căn nhà 30m2 cho 5 tầng hiện tại ở hà nội có giá giao động từ 2 đến 4 tỷ tùy khu vực thì đây là 1 con số không hề nhỏ và CĐT phải có trách nghiệm vs sản phẩm của họ ) . Nếu không đàm phán được thì các bạn nên xem và có thể lựa chọn căn nhà khác .

2) Chọn các công ty MÔI GIỚI có uy tín trên thị trường vì những CĐT khi gửi bán ở các công ty MÔI GIỚI uy tín thì để bảo vệ uy tin của mình các cty MÔI GIỚI sẽ có những các hỗ trợ khách hàng mình đảm bảo quyền lợi tốt hơn .

3) Quan trọng nhất mà mình thấy đó là các bạn mua nhà nên tìm hiểu hoặc nhờ những người có kinh nghiệm xây dựng đi xem nhà cùng vì mình nói lại CĂN NHÀ MỚI XÂY CHƯA SỬ DỤNG THÌ SẼ KHÔNG THỂ PHÁT HIỆN CÁC LỖI XÂY DỰNG NHƯ THẤM DỘT , TẮC CỐNG , CHẬP ĐIỆN .

Chúc các bạn có sự lựa chọn tốt nhất cho căn nhà của chính mình .

(Theo Hung To Anh)

Hoàng Lão Tà

Chuyện thường của những CDT qua cầu rút ván.Người mua chịu thiệt.

Chủ đầu tư phải chi bao nhiêu tiền để bán một căn hộ chung cư ?

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Bán Căn hộ Homyland Riverside Quận 2 Nguyễn Duy Trinh view sông Giồng Ông Tố 

Bán căn hộ Quận 2 - Homyland Riverside mặt tiền Nguyễn Duy Trinh ven sông Giồng Ông Tố

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ Chính Chủ

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ

Quận 7, Hồ Chí Minh
10.50 Tỷ
14 Giờ trước
Xem Nhà Đất
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 6.8 tỷ Chính Chủ

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 6.8 tỷ

Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
6.80 Tỷ
4 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM Chính Chủ

Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM

Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
1.90 Tỷ
14 Giờ trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
14 Giờ trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác