Top 3 điểm chính Dự thảo Luật đất đai sửa đổi gặp nhiều thách thức nhất

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại cuộc họp của Quốc hội gặp nhiều thách thức và vấn đề cần được thảo luận để đạt được sự thống nhất.

Dưới đây là một số điểm chính trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và các ý kiến đưa ra tại cuộc họp:

1. **Tiền thuê đất điều chỉnh 5 năm/lần:**

Có hai phương án đề xuất. Phương án 1 là tiền thuê đất trả tiền thuê hằng năm được ổn định cho chu kỳ năm năm, với chu kỳ tiếp theo, tiền thuê được tính theo bảng giá đất năm đầu tiên của chu kỳ đó. Phương án 2 là giao Chính phủ quy định mức trần tỉ lệ điều chỉnh tăng tiền thuê đất cho chu kỳ tiếp. Ý kiến trái chiều giữa các thành viên về việc giới hạn tỷ lệ tăng thêm và cách thức điều chỉnh.

• Vấn đề: Tìm kiếm một cơ chế phù hợp và minh bạch về việc thu tiền thuê đất mà cả hai bên, cả người thuê và Chính phủ, đều cảm thấy hợp lý.
• Giải pháp: Phân tích lợi ích và hậu quả của cả hai phương án. Việc ổn định tiền thuê đất trong một chu kỳ 5 năm có thể tạo ra môi trường ổn định cho doanh nghiệp, nhưng nó cũng cần phản ánh đúng giá trị thực của đất đai.

2. **"Luật hóa" hoạt động lấn biển trong Luật Đất đai:**

Đề xuất hai phương án về việc giao đất và cho thuê đất liên quan đến hoạt động lấn biển. Một là giao Chính phủ quy định chi tiết, hai là quy định về giao đất, cho thuê đất đối với phần đất phục vụ trực tiếp cho hoạt động lấn biển. Ý kiến khác nhau về cách tiếp cận vấn đề này, với một phần ủng hộ quyết định của Chính phủ và một phần muốn có quy định cụ thể hơn.

• Vấn đề: Việc lấn biển đang trở thành một vấn đề nóng và cần được quản lý một cách hợp pháp.
• Giải pháp: Xác định rõ ràng quyền và trách nhiệm của Chính phủ và doanh nghiệp trong hoạt động lấn biển. Việc "luật hóa" sẽ giúp đảm bảo rằng hoạt động này diễn ra theo đúng quy định và không gây hại cho môi trường.

3. **Bãi bỏ quy định về sử dụng đất tại một số nghị quyết:**

Dự thảo luật đề xuất bãi bỏ một số nội dung liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai tại các nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP như Hải Phòng, Cần Thơ. Ý kiến trái chiều về việc này và cần làm rõ tác động của việc bãi bỏ này đối với việc thực hiện nghị quyết.

• Vấn đề: Việc bãi bỏ một số quy định có thể gây ra những tác động không mong muốn đối với các TP như Hải Phòng, Cần Thơ.
• Giải pháp: Cần phân tích rõ ràng hậu quả của việc bãi bỏ, đồng thời xem xét việc giữ lại những quy định quan trọng mà không gây ảnh hưởng tới quản lý và sử dụng đất đai.

Trong quá trình xem xét và thảo luận, Quốc hội cần phải đặt lợi ích của người dân lên hàng đầu, đồng thời đảm bảo rằng mọi quyết định đều dựa trên sự thống nhất và minh bạch. Điều này sẽ giúp Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua một cách suôn sẻ và hiệu quả.

• Cuộc họp tiếp theo của Quốc hội dự kiến sẽ xem xét và thảo luận thêm về các vấn đề này để đạt được sự thống nhất trước khi thông qua Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vào tháng 10 tới đây.

(Theo Trần Sơn)