Top 12 điều khoản CẦN PHẢI CÓ trong hợp đồng đặt cọc mua bán bất động sản thứ cấp

Lượt Xem: 228 ||| Ngày Đăng: 2023-10-06 19:17:03 ||| Lượt Yêu Thích: 1

 

 

Top 12 điều khoản CẦN PHẢI CÓ trong hợp đồng đặt cọc mua bán bất động sản thứ cấp

 

 

Hợp đồng đăt cọc và khi mua bán BDS (thứ cấp) : 

1)Cam kết BDS không dính quy hoạch 
2)Cam kết BDS không tranh chấp 
3)Cam kết BDS không bị kê biên tài sản 
4)Cam kết không thế chấp ở bất kì cá nhân , tổ chức bằng bất kì hình thức nào .
5)Cam kết diện tích đủ như trên sổ
6)Cam kết xây đúng với giấy phép xây dựng ( mật độ , số tầng  ) nếu đã hoàn công thì phải cam kết không cơi nới so với hiện trạng lúc hoàn công . 
7)Ghi rõ số tiền đền cọc khi quá hạn  , ngày hết hạn cọc , thời gian địa điểm phòng công chứng mua bán . 
8)Các khoản thuế phi bên nào chịu 
9)Phải đủ chữ kí và kí nháy từng trang của tất cả những người đứng tên trên sổ 
10)Số tiền cần thanh toán khi công chứng , số tiền còn lại khi nhận được sổ 
11)Cam kết chuyển toàn bộ tài sản gắn liền vs đất ( nếu như mua nhà và trên sổ chưa có hoàn công ) 
12)Thống nhất phương án giải quyết nếu như xảy ra 11 tình huống như trên .

Với số tiền đặt cọc ít có thể viết tay và có người thứ 3 chứng kiến và kí . Tuy nhiên với số tiền lớn cần đặt cọc công chứng và trên hợp đồng công chứng thể hiện đủ 12 điều này . 

Riêng ở điều 7 Ghi rõ số tiền đền cọc khi quá hạn  , ngày hết hạn cọc , thời gian địa điểm phòng công chứng mua bán . Nếu đến thời gian , địa điểm ghi trong hợp đồng mà 1 trong 2 bên không có mặt hoặc không liên lạc được cần gọi ngay thừa phát lại lập vi bằng để làm bằng chứng trước tòa khi giải quyết tranh chấp . 

Lưu ý : Do việc mua bán là thỏa thuận giữa 2 bên nên nhiều khi sẽ có những điểm cần phải thỏa thuận có thể bỏ đi hoặc thêm các điều khoản khác tùy nhu cầu của 2 bên. 

(Theo Tô Anh Hùng)

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Bán Căn hộ Homyland Riverside Quận 2 Nguyễn Duy Trinh view sông Giồng Ông Tố 

Bán căn hộ Quận 2 - Homyland Riverside mặt tiền Nguyễn Duy Trinh ven sông Giồng Ông Tố

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ Chính Chủ

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ

Quận 7, Hồ Chí Minh
10.50 Tỷ
1 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 6.8 tỷ Chính Chủ

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 6.8 tỷ

Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
6.80 Tỷ
4 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM Chính Chủ

Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM

Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
1.90 Tỷ
1 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
1 Ngày trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác