Thông tin tổng quan quy hoạch thị xã Sông Thao huyện Trảng Bom thuộc tỉnh Đồng Nai

Quy hoạch thị xã Sông Thao, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

• Thông tin mới nhất về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại xã Sông Thao, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
• Trong đó có một số khu vực nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án, khu dân cư.

Tổng quan về thị xã Sông Thao - Trảng Bom

• Xã Sông Thao là một trong 17 xã, thị trấn của huyện Trảng Bom, có diện tích 26,59 km², nằm tiếp giáp với nhiều Xã khác trong huyện Trảng Bom và huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai.

Trong đó,

- Phía Bắc giáp xã Thanh Bình (huyện Trảng Bom);

- Phía Đông giáp x Bàu Hàm (huyện Trảng Bom);

- Phía nam giáp xã Hưng Lộc, Hưng Thịnh (Huyện Thống Nhất);

- Phía Tây Nam giáp các xã Trung Hòa, Tây Hòa (huyện Trảng Bom);

- Phía Tây Bắc giáp các xã Sông Trầu và Cây Gáo (huyện Trảng Bom).

Thị xã Sông Thao nhìn từ vệ tinh

Quy hoạch sử dụng đất thị xã Sông Thao - huyện Trảng Bom

Theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom năm 2021 được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt ngày 31/12/2020, thị xã Sông Thao hiện có nhiều dự án thu hồi đất để triển khai, trong đó có các dự án dưới đây:

• Khu công nghiệp Bàu Xéo (giai đoạn 2).
• Kho trung chuyển miền Đông.
• Cải tạo, nâng cấp và mở rộng đường Trảng Bom - Cây Gáo
• Hệ thống cấp nước Thiện Tân giai đoạn 2
• Đường dây 500 kV Long Thành đi Phú Mỹ - Sông Mây
• Khu dân cư mật độ thấp (Công ty Cổ phần Du lịch Giang Điền)
• Mạch 2 đường dây 220 kV Bảo Lộc - Sông Mây
• Chuyển mục đích sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; Chuyển mục đích sử dụng sang diện tích đất nông nghiệp khác của hộ gia đình cá nhân; Chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng sản xuất sang đất trồng cây lâu năm của hộ gia đình cá nhân; chuyển mục đích sang đất nuôi trồng thủy sản.

Theo bản đồ quy hoạch mới đến năm 2030 tại Sông Thao có nhiều chuyển biến trong quy hoạch, mục đích sử dụng đất.

Theo bản đồ cũ chức năng sử dụng đất chủ yếu là đất nông nghiệp. Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch đất nền tại xã Sông Thao (Theo bản quy hoạch cũ là màu vàng)

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại xã Sông Thao ( Theo bản quy hoạch mới, một số khu vực đã chuyển sang màu hồng)

Theo bản đồ quy hoạch mới, đã chuyển dịch một lượng lớn đất với mục đích sử dụng từ trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn mới. Đây là tín hiệu đáng mừng cho các nhà đầu tư cũng như dân cư tại xã Sông Thao. Nhiều mảnh đất tại khu vực xã Sông Thao đã được quy hoạch chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm qua đất thổ cư, đất ở.

Theo quy hoạch mới, tại xã Sông Thao có nhiều phân khu đất được chuyển dịch mục đích sử dụng đất, từ trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn mới. Đây là dấu hiệu tích cực cho việc phát triển các khu dân cư mới. Hạ tầng giao thông cũng được chú trọng, theo quy hoạch mới sẽ nâng cấp đoạn đường ĐT 772 Trảng Bom - Xuân Lộc từ 10m lên 40m.

• Xem thêm: Quy hoạch đường DT 772

Giai đoạn 2021-2030 sẽ là giai đoạn vàng cho xã Sông Thao chuyển mình, phát triển cơ sở hạ tầng giao thông chất lượng cùng phát triển kinh tế khu vực.

Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư bất động sản khi tiến hành đầu tư vào thời gian này bởi trong tương lai khi có thông tin chính thức về quy hoạch, giá đất tại đây sẽ tăng phi mã.

Ký hiệu các loại đất nền có trên bản đồ

Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Sông Thao, huyện Trảng Bom

Trên địa bàn xã Sông Thao có các tuyến đường lớn như đường Sông Thao - Bàu Hàm, tỉnh lộ 762 hay còn gọi là đường Phan Chu Trinh.

• Cách trung tâm xã đến Quốc lộ 1A khoảng 7km (tuyến giao thông xuyên Việt);
• Quốc lộ 20 (trục đường từ ngã ba Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai đến thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) khoảng 11 km; cách thị trấn Trảng Bom khoảng 15 km;
• Đến Sân bay Long Thành (theo quy hoạch) khoảng 34 km.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Sông Thao sẽ giúp mọi người biết được các dự án giao thông đang được triển khai trên địa bàn như: đường, cầu vượt, lộ giới, ...

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Sông Thao được lập theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom đến năm 2030, bản đồ này sẽ được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của huyện để lấy ý kiến ​​nhân dân từ tháng 6 năm 2021.

Trong tương lai, một số tuyến phố khác sẽ mở tại xã Sông Thao theo quy hoạch. Các tuyến đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Trảng Bom.

Ví dụ như hình bên dưới, đường viền xanh là một trong những con đường sẽ mở trong tương lai ở xã Sông Thao. Trong phạm vi xã, sẽ mở đoạn từ đường Trảng Bom - Xuân Lộc (theo quy hoạch), đoạn này chạy gần song song với đường Sông Thao - Bàu Hàm.

Một số tuyến đường đang quy hoạch tại thị xã Sông Thao - huyện Trảng Bom

Hình ảnh tuyến đường quy hoạch tại thị xã Sông Thao nhìn từ vệ tinh

Dưới đây là ký hiệu bản đồ quy hoạch giao thông xã Sông Thao được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Trảng Bom:

Ký hiệu loại đường trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Trảng Bom.

*Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo & được tổng hợp từ nhiều nguồn.

(Theo Vietnammoi)