Sàn giao dịch Quyền sử dụng Đất giúp giao dịch bất động sản không còn rủi ro

(Bài viết chia sẻ quan điểm cá nhân của tác giả Trần Sơn)

Nếu "Sàn Giao Dịch Quyền Sử Dụng Đất" mà các cấp nhà nước đang nghiên cứu được diễn ra như thế này thì Việt Nam sẽ không còn phải gặp rủi ro khi giao dịch mua bán bất động sản nữa.

Câu chuyện đơn giản và dễ hiểu Sơn sẽ minh họa như sau :

Ở mỗi quốc gia, có những quy tắc khác nhau về cách mọi người mua và bán nhà, đất đai. Đó là những quy tắc để mọi việc diễn ra công bằng và an toàn.

Hãy tưởng tượng bạn muốn mua một căn nhà. Ở một số nơi, có nơi được gọi là "sàn giao dịch," nơi mọi người có thể tìm nhà mình muốn mua. Nhưng có một cái khó: chúng ta cần biết một số từ đặc biệt để hiểu rõ hơn.

Một từ thú vị là "định giá."

• Định giá giống như việc tìm ra giá trị của thứ gì đó, chẳng hạn như một cái nhà. Mọi người thường có những người chuyên làm việc này, họ gọi là "định giá viên." Định giá viên giúp mọi người biết được giá trị của căn nhà.

Một từ khác là "pháp lý."

• Đó là những quy tắc và luật phải tuân theo. Để đảm bảo mọi việc đúng pháp luật, có những người gọi là "luật sư" và "công chứng." Họ giúp mọi người biết rằng mọi thứ đều diễn ra theo cách đúng và an toàn.

Ở một số nơi, khi mọi người mua nhà, họ cần thông tin định giá để đảm bảo họ không mua với giá quá cao. Điều này giống như việc so sánh giá cả trước khi mua đồ. Để đảm bảo mọi thứ rõ ràng và đúng pháp luật, có những nơi gọi là "văn phòng đăng ký đất đai."

Tại các nơi này, mọi người có thể gặp "công chứng viên." Họ giúp mọi người đảm bảo rằng mọi thứ đều đúng và an toàn pháp luật. Có cách để đảm bảo mọi thứ minh bạch và công khai, như là việc cho các "định giá viên" giúp xác định giá trị của căn nhà.

Nếu chúng ta làm như vậy, mọi người có thể mua và bán nhà một cách an toàn và công bằng hơn. Còn nếu có những vấn đề hoặc lừa đảo xảy ra, có cơ quan chính phủ kiểm tra để đảm bảo mọi thứ đúng và công bằng.

Vậy đấy, việc mua bán nhà và đất đai có nhiều quy tắc để đảm bảo mọi người được an toàn và công bằng. Có nhiều người giúp đỡ để mọi thứ diễn ra tốt, từ "định giá viên" đến "công chứng viên" và cả "luật sư."

Thực chất chúng ta đã có đầy đủ công cụ quan trọng chúng ta sẽ kết nối nó như thế nào để thành một mô hình bền vững. Sơn đánh giá "sàn giao dịch quyền sử dụng đất" là có khả thi nếu có thể tạo ra một hệ thống liên thông giữa các phòng ban với nhau và minh bạch thông tin. Vấn đề là minh bạch là thứ Việt Nam còn yếu do bị thao túng bởi nhóm lợi ích.

(Theo Trần Sơn)