CỤM PHỨC HỢP THƯƠNG MẠI QUẬN BÌNH TÂN: DỰ ÁN CĂN HỘ THE PRIVA KHANG ĐIỀN & NHÀ PHỐ THE SHOLI BÌNH TÂN

CỤM PHỨC HỢP THƯƠNG MẠI BÌNH TÂN: DỰ ÁN CĂN HỘ THE PRIVA KHANG ĐIỀN & NHÀ PHỐ THE SHOLI BÌNH TÂN

Gần đây thị trường khu Tây đang có 2 dự án khác nhau phân khúc nhưng lại có vị trí sát bên nhau là Tổ hợp phố thương mại the Sholi (DKRA Consulting) và căn hộ Privia (Khang Điền).

Không chỉ nằm sát cạnh nhau, cả hai dự án này gần như đồng thời xuất hiện trong năm 2023, chúng tôi tạm gọi đây là "cụm phức hợp thương mại Bình Tân” để mọi người thuận tiện theo dõi những thông tin về cụm dự án này nhé.

- Vị trí: đường An Dương Vương kết nối các quận Bình tân, quận 6, quận 8. Bên cạnh đó, quy hoạch đường An Dương Vương mở rộng, quy hoạch đường Vành đai trong kết nối khu đô thị Tên Lửa sầm uất,... cũng thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng của “cụm phức hợp thương mại” này.

- Pháp lý dự án: Với The Privia, thị trường đều biết đây là dòng căn hộ tại thị trường Bình Tân của chủ đầu tư Khang Điền - chủ đầu tư nổi tiếng về sự chỉn chu pháp lý, tiến độ xây dựng đảm bảo, tốc độ ra sổ nhanh. Hiện nay, The Privia đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng, văn bản chấp nhận huy động vốn, bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

• Về dự án nhà phố thương mại the Sholi do DKRA Consulting Tư vấn & Phát triển thì đã có sổ riêng cho từng sản phẩm. Đồng thời, tất cả 90 sản phẩm tại đây đều đã được DKRA Consulting chuẩn bị đầy đủ giấy phép xây dựng từng căn. Dự kiến sẽ bàn giao nhà vào Quý 4/2024. Trong giai đoạn hiện nay, pháp lý dự án chính là yếu tố quan trọng được khách hàng quan tâm hàng đầu, để có thể an tâm khi đầu tư sản phẩm.

- Tiện ích: The Privia có tiện ích nội khu cao cấp, phục vụ nhu cầu đời sống cho cư dân nội khu như hồ bơi vô cực dài 50m, hồ bơi trẻ em, yoga, phòng gym, phòng sách, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ… Trong khi đó, the Sholi đóng vai trò như một tổ hợp “shophouse thấp tầng” - hệ tiện ích “mở” với các tuyến phố thương mại ẩm thực - dịch vụ - giải trí đa dạng, phục vụ nhu cầu trải nghiệm và kinh doanh thương mại cho cả các cư dân The Privia kế cạnh và toàn bộ khu Tây. Đây cũng là lý do mình đặt tên là “cụm phức hợp thương mại Bình Tân” này.

- Giá bán - chính sách: The Privia (rumor 48 triệu đồng/m2), the Sholi có giá dự kiến 13,9 tỷ đồng/căn (diện tích sàn sử dụng khoảng 330m2). Chính sách bán hàng của hai dự án này đang là lợi thế khi tiến độ thanh toán được trải dài cho đến khi nhận nhà. Đặc biệt, vì sự hoàn thiện về mặt pháp lý nên các ngân hàng đã tham gia cho vay và tài trợ vốn cho khách hàng mua sản phẩm.

ĐÁNH GIÁ CHUNG

Với nhiều lợi thế về quy hoạch pháp lý, vị trí, chính sách bán hàng cũng như đội ngũ anh em môi giới hùng hậu là những điểm mạnh cho cụm dự án The Priva - the Sholi. Bên cạnh đó, vẫn còn một số hạn chế về quy hoạch. Vì mình đi thực địa, khu này hiện đang thi công một đoạn đường số 1 thông với An Dương Vương, tuy nhiên còn một số nhà chưa giải tỏa. Chắc cũng còn khá lâu...

Về mức giá bán mình thấy cái này cũng còn tùy thuộc vào hiện trạng của dự án và nhiều yếu tố nội tại của khách hàng nữa. Anh em có thể chia sẻ thêm ý kiến của mình.

Về chi tiết từng dự án mình sẽ Review từng sản phẩm trong thời gian sắp tới nha. Trân trọng

(Theo Đặng Hồng Phúc)

Giang Thế Nam

Giá Akari ngon hơn k mấy bác ?

Đặng Hồng Phúc

Giang Thế Nam nếu mua ở liền thì giá sang nhượng ngon hơn á

Nguyễn Lộc Nghĩa  

Sholi có gì đặc biệt không ? Có khác biệt gì với nhà phố xung quanh, đường nội khu có chỗ đậu xe 2 bên không ? Giá nhiêu ? Ae bán Sholi ơi cho biết với

Xuan-Chieu Pham

Nguyễn Lộc Nghĩa A hỏi khó vại, hỏi khó vại thì thôi ra mua kế bên nhaaaa

Duy Best Homes 

13.9tỷ cho 1 căn Sholi, tại khu vực được coi là khu dân cư lao động, thu nhập trung bình! Sản phẩm này ko phù hợp tại địa điểm này! Cầm 13.9tỷ thì mua Bình Thạnh, Phú Nhuận, Q3 (hẻm xe hơi) ko phải ok hơn sao?! Ko hiểu sao DKRA Consulting lại chọn dòng sp như vậy tại khu này?!

Phạm Toàn

Lối vào đường An Dương Vương kẹt xe mỗi ngày, trời mưa thì ngập, tiện ích nội khu quá ít không đáng kể mà giá rumor 48tr/ m2 chưa VAT. Theo mình giá này quá cao

Nguyễn Lộc Nghĩa 

Phạm Toàn nếu mình đứng trên góc đọi so sánh giá, dòng tiền thanh toán và tiện ích các dự án tương đồng: Saigon Asiana, Asiana Capella, Akari thì anh Toàn nếu mình là Cđt Khang Điền sẽ set mức giá nhiêu và thanh toán ntn hợp lý anh nhỉ.

Phạm Toàn

Nguyễn Lộc Nghĩa western capital, asia capella tiện ích tương đương, vị trí đẹp hơn thuộc quận 6, không ngập không kẹt xe giá khoảng 38-40tr/ m2.

Nguyễn Lộc Nghĩa 

Phạm Toàn vậy bạn nên đi thực tế Western bên trong và ngoài sẽ có cái nhìn khách quan thực tế nhất và cũng nên đi xem sp của Khang Điền như Safira và xem có so sánh thực tế nhất nhé. Nghĩa đã đi xem từng dự án rồi còn anh đi xem chưa nè.

Còn tiện ích và chất lượng bên West và Capella k tương đương được. 2 dự án này khôgn có khuôn viên mảng xanh, dưới góc độ người ở hàng ngày căn hộ sẽ thấu hiểu khuôn viên mảng xanh quan trọng cỡ nào.

Đỗ Thành

Phạm Toàn

- kẹt xe thì sao mà so với cộng hoà trường chinh... được

- ngập thì thảo điền còn ngập mà...

- tiện ích nội khu thì chắc chỉ vinq9 được gọi là nhiều thôi...

- giá cả và giá trị dự án thì tuỳ sale và kh cảm nhận khách quan của mỗi người

giá : thì xung quanh có cả dự án cao hơn và thấp hơn, tha hồ cho mn lựa chọn.

=>> ở KĐ được kh lựa chọn 1 phần vì ra sổ nhanh vô địch thôi

Dao Quoc Viet 

2 dự án này kế bên nhau luôn hả

Mai Thiên Trúc

Dao Quoc Viet đúng rồi anh, The Sholi ngay chỗ chợ á anh

Dao Quoc Viet  

Mai Thiên Trúc dạo này a bận quá không có thời gian đi xem các dự án, chắc sắp tới đi 1 vòng xem thực tế

Đặng Hồng Phúc

Dao Quoc Viet cổng vào thì cách nhau cỡ 200-300m á anh

Dao Quoc Viet 

Đặng Hồng Phúc tính ra mốt thành hình thì khu này xôm dữ nha

Đặng Hồng Phúc

Dao Quoc Viet lúc đầu em còn định review từng cái, mà thấy xôm xôm nên gom lại gọi chung á

Dao Quoc Viet 

gom viết chung cũng tốt, vì thực ra ngoài tiện ích nội khu, người mua còn quan tâm tiện ích ngoại khu hay tổng thể khu vực, nếu trở thành khu phức hợp thì sẽ có giá trị cộng hưởng không chỉ tính bằng phép cộng 1+1

Dao Quoc Thanh

Khi giới thiệu The Privia, The Sholi nhiều khách hàng cho rằng ko nghĩ chỗ này còn có ĐẤT để làm dự án mới như dự án nhà phố , dự án căn hộ ạ