Mua bán Nhà Đất: Chủ nào chịu bán dưới giá thị trường

(Bài viết chia sẻ kinh nghiệm cá nhân của tác giả Phượng Thạch)

Chủ nào sẽ chịu bán dưới giá thị trường?

- Vợ chồng ly hôn.
- Thua cá độ.
- Phá sản.
- Ngân hàng/ Giang hồ siết nợ.
- Anh em tranh chấp tài sản.
- Không làm được sổ đỏ, bán giấy tờ tay.
- Không được cấp phép xây dựng.
- Không hoàn công được/hoặc phải chi nhiều mới được cấp.
- Dính vào tranh chấp, kiện tụng (toà chưa thụ lý hồ sơ)
- Xây zỏm (Móng và trụ ko kiên cố, sàn đổ giả...)
- Có người chết trong nhà.
- Có tin đồn nhà có ma/không làm ăn được.
- Hàng xóm mứk dại/ ồn ào karaoke kẹo kéo.
- Bị ngập thúi nặng mùa mưa.
-  Dính quy hoạch/Quy hoạch treo trên 10 năm chưa có chuyển biến.
-  Môi trường ô nhiễm nặng (Tiếng ồn; khói bụi; mùi; nước...)
-Định cư nước ngoài.
- Chuyển về ở với con cháu/ Vào viện dưỡng lão.

v.v..

Một sự thật là có đến 90% thông tin rao bán trên mạng đều là của nhân viên môi giới chứ không phải chính chủ khai. 
Bớt giỡn.

NGU gì khai- khai để tụi bây ÉP giá tao hả, LUỘC tao hả?

(Theo Phượng Thạch)

Phạm Hồng Phong

101% bài đăng nhà đất dân " giá tốt " trên mạng đều là tin ảo, vì nếu có tài sản giá rẻ thì họ hàng, bạn bè, ông bà hàng xóm hoặc cò lái địa phương .v.v. lượm trước rồi, không đến lượt người ta đăng lên cho anh chị biết để mà đến mua đâu ạ ???? còn hàng thơm trong bank thì từ trên anh tổng giám đốc cho tới quản lý trong bank, đã thu lại rồi nên không để ra ngoài cho nhà đầu tư mua được ????

Tealinh

Phạm Hồng Phong chuẩn 
Đó là chưa nói treo đầu dê bán thịt chó
Hàng xóm mình nhà mười mấy tỷ mà nó lấy hình rồi đăng cái dự án nơi hóc bò tí rồi mượn danh chủ đầu tư chỗ dự án mình ở rồi kêu là dự án mới với giá 6 tỷ
Nhiều người ngây thơ rồi liên hệ mất thời gian 
Nơi chung là đủ chiêu đủ trò

Phạm Thế Duyệt

Chuẩn rồi ạ. Em cũng thuộc tình trạng nản vì không tìm được miếng nào ưng. Miếng ưng thì người ta xúc trước rồi. Hichic

Nguyễn Duy Hiếu

Ai nói hàng thơm không có. Khách sạn ở Hội An nè. Mình có mấy căn quan trọng có XIỀN hay không????

Xuân Hùng

Nguyễn Duy Hiếu ủa thơm mà leo lên mạng là đã qua vòng sơ loại của cò lái rồi , muốn cũng thơm ko nỗi nhe kkk

Nguyễn Duy Hiếu

Xuân Hùng Bđs  hàng vài chục tỏi cò nào dám ôm. 

Ngô Thị Hà

Xuân Hùng Bđs cò làm gì có tiền ôm vài chục tỏi bạn, thấy rẻ mà vài chục tỏi thì đầu tư mạnh họ mới lấy thôi. 

Xuân Hùng

Đất có thổ công sông có hà bá, khu nào cũng có thổ địa khu đó cả, cứ giảm 20-30% là có người ôm ngay, giá nào cũng có nhe. Không tin cứ giao thử lên đây xem có bay hông nhe

Phạm Hùng

Xuân Hùng Bđs  Không ai đủ lực ôm hết những thứ tốt về mình được bạn. Thị trường rộng lớn - xã hội bao la!

Ngô Thị Hà

Phạm Hùng Vương chính xác. Lộc con người là có hạn, ham quá thật sự ko tốt

Tai Nga

thực ra nguồn hàng lên tới facebook là nguồn hàng đã bị cò chê, nhà đầu tư của cò chê. đa số toàn sản phẩm xấu khó bán chứ sản phẩm cắt máu thì hiếm xuất hiện lắm.

Phạm Duy Trường

Chuẩn luôn.
"Ngân hàng thanh lý abc xyz nữa cơ"

Tùm lum tin hết. Đa phần tin đăng đều ở tỉnh lẻ hết.
Toàn đăng bố láo ăn cắp.

Nadal Rafael

Phạm Duy Thương chuẩn bạn, chả có vụ ngân hàng nào thanh lý mà đăng trên facebook,....có kèo thơm thì tay trong NH đã lụm hết rồi

Phương Võ

Cho nên tụi nó bảo cò đất là phải xạo, chém gió mạnh vào.

Phạm Hồng Phong

Phương Võ dạ hihi chứ tư vấn nhiệt tình và thật thà thì khách cũng không có mua đâu anh ????

Tealinh

Phạm Hồng Phong mình thì khác 
Một căn hay dự án
Mình làm việc với 2-3 sale thấy chọn được sale ổn mình mới làm tiếp
Thành ra mình trước giờ tự mua ko tính
Chứ gặp toàn sale dễ thương 
Có khi hỏi 1-2 tháng sau mới mua và trộm vía gặp chủ cũng hiền lành 
Mà sale cũng chase khách vừa phải chữ ko phải cái kiểu chưa mua chưa bán được thì ngày nào cũng nhắn tin như Ng yêu
Tới hồi bán xong bặt vô âm tín
Đó là có khi Tết nhất còn tặng quà mặc dù đã mua bán xong rồi nha - ko đáng bn nhưng thái độ vậy thì cứ ưu tiên trước

Phạm Hồng Phong

Tealinh Home dạ gặp các khách hàng như chị thì sales bọn em ít phải bỏ nghề, thường khách hàng thích các bạn sales nào chiệu cắt máu và nói lời " ngọt ngọt " với họ hơn ạ

Tealinh

Phạm Hồng Phong ai kiên trì mới trụ nổi với nghề này
Mặc dù thấy hh tưởng cao nhưng ko phải lúc nào cũng bán được nhiều căn 
Mà c khó tính nên nc thử thấy ko ổn là c bỏ qua 
Có đứa sợ c bẻ cọc đi riêng với chủ mà c bảo làm Ng ai lại làm thế
C nuốt của e liệu c sẽ ko mất bằng đường khác 
Nên ko chọn thì thôi
Đã chọn thì cứ đúng nguyên tắc mà làm 
Nên thành ta tới giờ này cái gì c mua đều tăng giá ko ít thì nhiều
Thậm chí mua được căn rẻ hơn giá Tt 440-500 triệu/ tổng gia trị gần 4 tỷ 
Hay có căn vừa mua xong 2,4 tỷ có Ng sẵn sàng mua 2,7
Đợt t12 &t1 rồi mới chốt và ttoan xong giờ tăng giá hơn 10% mà là đất chưa có thổ cư trong khi c mua có thổ cư nhiều nha.
Thành ra mua bán đừng tính quá
Vạn sự tuỳ duyên
Lộc ai nấy hưởng 
Chứ giành giật chụp giật khách làm gì khi mà cơ hội luôn luôn có
Chỉ là mình có duyên hay ko thôi e

Anh Nghĩa

Lo làm việc đi mấy bạn, rãnh vô đây mà chém gió? Đc bnhiu người trong này xách tiền ra đầu tư rồi, coi mấy cái cmt đã xác định đc nhiều đối tượng chưa từng đầu tư.
Tiền trong túi mình, tài sản của mình đầu tư hay ko do mình quyết định, mua bó rau còn lựa tới lựa lui, huống gì mảnh đất. Còn cò hay mô giới việc của họ là giới thiệu là đưa cái sp đó đến trước mặt mình, họ k thể dí dao vào cổ bắt mình mua đc. Bán thịt hay bán rau họ cũng đưa tới mặt mình cảm thấy ok thì mua, giá cao thì trả. Chứ đâu fai đưa tới sao là mua zị.
Còn việc thiếu kiến thức bị dụ, bị lừa cũng do mình cả.
Môi giới cũng cần kiến thức, đầu tư càng cần kiến thức. Cứ cái suy nghĩ của ngon k tới lượt mình thì cả đời làm công ăn lương. Thân ái :v :v

Phan Ngọc

Anh Nghĩa PTh thô nhưng thật! Đồng tình với ý kiến của bạn

Nguyễn Hoàng Hà

Phan Ngọc ng ta đang hướng bạn đến sp phần lô xẻ nền của dự án CTY bđs mà. Vì đó là khu an toàn.....khía cạnh khác. Ai bảo bán giá dưới thị trường thì đều như vậy. Những tay đầu tư lướt sóng và đầu tư lâu năm.họ thấy ổn họ bán giá thấp hơn và mau hơn. Vẫn lợi nhuận đấy thôi

Anh Nghĩa

Chắc các nhà đầu tư online không biết, Môi giới bọn mình có cả khóa học đọc tâm lý, thể ngữ của khách hàng :)))

Nếu khách hàng ko tham rẽ thì làm gì có chuyện đăng tin nhà đất giá rẻ. Nó chỉ là câu dẫn thôi, còn nội dung thì phải chuẩn mới làm việc đc. Còn việc nhận định thị trường, có xuống tiền hay ko là do các NĐT, ko ai đc quyền quyết định thay các NĐT cả. 
- Mua chục tờ vé số vì đứa bán vé số kêu số trúng, mai k trúng lại đổ thừa do thằng bán vé số dụ ?! 

Tăng Tú

- Mua thì lúc nào cũng đòi ngon - thơm - bổ - rẻ! Bán thì lúc nào cũng tận ngọn mới ra !BĐS mà khét khe với người khác thì cũng chính là khét khe với mình sau này !

- Môi giới Gieo duyên trao cho NĐT cơ hội ! Thuận mua vừa bán, thì giao dịch diễn ra ! Ko có môi giới thì mấy anh mấy chị đầu tư bán cho ai! Cho người thân bạn bè của mình à ! Rồi thị trường đâu ra mà bán ! Thế mà nhiu  NĐT kiểu ko nhận ra môi giới mới là người thật sự giúp tài chính của họ được nhân lên , thế đó mà  ko bt tôn trọng môi giới  ! 

- Nhiều lúc cũng được vài vị trí bds sụp hầm sụp hố từ người đang bị phá sản hoặc nợ nần nhưng mua giá như vậy mấy a mấy c sướng chứ còn môi giới nhìu khi cũng thấy đau lòng cho người bán ! MG lúc nào ko mún NĐT lãi lớn ! Nhưng  mà cái gì cũng vừa phải ,có lúc này lúc kia !