Bài học về hợp đồng cọc khi giao dịch nhà đất

 

Bài học về hợp đồng cọc khi giao dịch nhà đất

CHUYỆN KHÓ TIN NHƯNG CÓ THẬT. BÀI HỌC CẢNH TỈNH RẤT NHIỀU NGƯỜI MUA BÁN LÂU NĂM KHÔNG BIẾT.

BÀI TOÁN KHÓ ĐỐ CÁC BẠN GIẢI nha :

Tôi ví dụ bằng 1 câu chuyện rõ ràng:

1. A bán cho B miếng đất với cọc 500tr và giá trị 5 tỷ, thời hạn 2 tháng thanh toán hết. Đi CÔNG CHỨNG CỌC đoàng hoàng tại phòng công chứng.

Sau 2 tháng, B ko kịp tiền mua nên đã chấp nhận mất tiền cọc, 2 bên không có tranh cãi gì vì làm đúng thỏa thuận giấy tờ hết hạn cọc trong hợp đồng cọc công chứng là A giữ tiền cọc 500 triệu thôi.

A ko bán nhà nữa vì có 500 triệu lo bớt công chuyện rồi.

2. Sau 2 năm, A mới tiếp tục có nhu cầu bán nhà CĂN ĐÓ MỘT LẦN NỮA, lần này A cần tiền gấp, C muốn mua nhanh. Lần này chỉ viết giấy cọc với C là 700 triệu và 20 ngày sau đi công chứng chuyển nhượng.

Khi ra chuyển nhượng mới ngờ ngàng KHÔNG THỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN NHÀ NÀY được. Giấy cọc công chứng Cũ với B phải đi HỦY tại phòng công chứng thì mới tiếp tục bán cho C.

3. A liên lạc nhờ B đi HỦY CỌC CÔNG CHỨNG cách đây 2 năm.

Giờ, B ra yêu cầu: nếu A muốn B ra hủy thì phải trả lại 500 triệu cọc trước đây và thêm 500 triệu nữa trả cho "CHI PHÍ ĐI LẠI" (?!)

HIỆN đã có 1 vài đơn vị XÃ HỘI như B, chuyên đi mua cọc lướt. Bán kịp lời nhiều thì tốt. Không bán kịp, ông không đi HỦY công chứng. Cứ lờ đi. Sau này ông Đòi GẤP ĐÔI

Bài toán hay không ạ?!

99% người giao dịch lâu năm không biết là HD CỌC PHẢI ĐI HỦY CHỨ NÓ KO TỰ HẾT HẠN THEO NHƯ HẠN TRONG HD NHÉ AI KO BIẾT THỬ ĐI. HAY GỌI PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐI. BẤT NGỜ KO ?!

Đọc thêm : CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SAU DỊCH COVID 19 ?!

 

Bài viết chưa đáp ứng thông tin bạn đang tìm kiếm ?

Hãy để lại câu hỏi cần tư vấn cho Chợ Đất !

 

Hoặc gõ vào ô tìm kiếm dưới đây:

 

Tham khảo thêm các bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây

Xem thêm các tin tức hot về thị trường bất động sản tại đây

 

Thân mời bạn đọc có ý kiến hoặc bài viết chia sẻ xin gửi về hòm thư Email: chodat.com.vn0@gmail.com nhé.

 

 

Tham khảo thêm: Cơ hội đầu tư SecondHome Nhà phố - Biệt thự biển nghỉ dưỡng Phan Thiết

 

Đầu tư nhà phố biệt thự biển nghỉ dưỡng secondhome Novaworld Phan Thiết - Mũi Né - Bình Thuận

 

 

 

Liên hệ

0901231679

chodat.com.vn0@gmail.com

Park 1, Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

Anh/Chị cần tư vấn mua bán nhà đất ? Chỉ cần để lại câu hỏi cho chúng tôi

Để nhận thông tin tư vấn chi tiết qua điện thoại hoặc email, vui lòng điền vào thông tin dưới đây, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay !

biet-thu-bien-novaworld-thiet
biet-thu-bien-san-golf-mui-ne-novaworld-thiet