Bài học về hợp đồng cọc khi giao dịch nhà đất

Lượt Xem: 2494 ||| Ngày Đăng: 2023-06-06 22:58:20 ||| Lượt Yêu Thích: 0

 

 

 

 

Bài học về hợp đồng cọc khi giao dịch nhà đất

CHUYỆN KHÓ TIN NHƯNG CÓ THẬT. BÀI HỌC CẢNH TỈNH RẤT NHIỀU NGƯỜI MUA BÁN LÂU NĂM KHÔNG BIẾT.

BÀI TOÁN KHÓ ĐỐ CÁC BẠN GIẢI nha :

Tôi ví dụ bằng 1 câu chuyện rõ ràng:

1. A bán cho B miếng đất với cọc 500tr và giá trị 5 tỷ, thời hạn 2 tháng thanh toán hết. Đi CÔNG CHỨNG CỌC đoàng hoàng tại phòng công chứng.

Sau 2 tháng, B ko kịp tiền mua nên đã chấp nhận mất tiền cọc, 2 bên không có tranh cãi gì vì làm đúng thỏa thuận giấy tờ hết hạn cọc trong hợp đồng cọc công chứng là A giữ tiền cọc 500 triệu thôi.

A ko bán nhà nữa vì có 500 triệu lo bớt công chuyện rồi.

Cái bẫy Hợp đồng đặt cọc công chứng mua bán nhà đất

 

2. Sau 2 năm, A mới tiếp tục có nhu cầu bán nhà CĂN ĐÓ MỘT LẦN NỮA, lần này A cần tiền gấp, C muốn mua nhanh. Lần này chỉ viết giấy cọc với C là 700 triệu và 20 ngày sau đi công chứng chuyển nhượng.

Khi ra chuyển nhượng mới ngờ ngàng KHÔNG THỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN NHÀ NÀY được. Giấy cọc công chứng Cũ với B phải đi HỦY tại phòng công chứng thì mới tiếp tục bán cho C.

3. A liên lạc nhờ B đi HỦY CỌC CÔNG CHỨNG cách đây 2 năm.

Giờ, B ra yêu cầu: nếu A muốn B ra hủy thì phải trả lại 500 triệu cọc trước đây và thêm 500 triệu nữa trả cho "CHI PHÍ ĐI LẠI" (?!)

HIỆN đã có 1 vài đơn vị XÃ HỘI như B, chuyên đi mua cọc lướt. Bán kịp lời nhiều thì tốt. Không bán kịp, ông không đi HỦY công chứng. Cứ lờ đi. Sau này ông Đòi GẤP ĐÔI

Bài toán hay không ạ?!

99% người giao dịch lâu năm không biết là HD CỌC PHẢI ĐI HỦY CHỨ NÓ KO TỰ HẾT HẠN THEO NHƯ HẠN TRONG HD NHÉ AI KO BIẾT THỬ ĐI. HAY GỌI PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐI. BẤT NGỜ KO ?!

Đọc thêm : CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SAU DỊCH COVID 19 ?!

 

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Dịch vụ chạy quảng cáo Bất Động Sản: Chợ Đất

Dịch Vụ Quảng Cáo Bất Động Sản Uy Tín Hàng Đầu Chợ Đất

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán đất homestay nghỉ dưỡng Lộc Tân, Bảo Lâm Chính Chủ

Bán đất homestay nghỉ dưỡng Lộc Tân, Bảo Lâm

Huyện Bảo Lâm, Tỉnh Lâm Đồng
2.80 Tỷ
7 Giờ trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
12 Ngày trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác