TƯỞNG LÀ BẮT ĐÁY BẤT ĐỘNG SẢN, HOÁ RA MỚI CHỈ LÀ ĐỈNH MỘT

TƯỞNG LÀ BẮT ĐÁY BẤT ĐỘNG SẢN, HOÁ RA MỚI CHỈ LÀ ĐỈNH 1

Tưởng chừng cuối năm 2023, nghe nhiều chuyên gia, giá đất đã chạm đáy nên nhiều nhà đầu tư xuống tiền ôm đất nền vùng ven.

Tuy nhiên, tình trạng hiện nay của nhiều nhà đầu tư là chôn vốn, gồng mình trả lãi, trong khi giá đất nền trong xu hướng xuống giá, nhiều người muốn bán nhanh để thu tiền về.

• Chị Nguyễn Thị Bích Thu - nhà đầu tư cá nhân ở TP Hà Nội - tâm sự, đầu năm 2022, chị đầu tư lướt sóng đất ở huyện Đông Anh. Hầu như miếng nào cũng mua đi bán lại trong vòng 2-3 tháng là đã có lời.

Để có tiền đầu tư, chị đã sử dụng đòn bẩy tài chính, vay thêm ngân hàng 1 tỉ đồng với lãi suất ưu đãi trong nửa năm. Tuy nhiên, đến nay, thị trường dù có chút khởi sắc nhưng không có giao dịch, trong khi thu nhập giảm mà lãi suất ngân hàng vẫn phải trả đều khiến chị Thu mệt mỏi.

Tại những điểm nóng diễn ra sốt đất hồi cuối năm 2021-2022 như tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Bắc Giang, khu vực ven Hà Nội (huyện Hoài Đức, huyện Đông Anh...), xuất hiện trường hợp nhà đầu tư chào giảm giá từ 300-500 triệu đồng/lô đất do cần xử lý vấn đề về tài chính.

Đa phần những nhà đầu tư cắt lỗ do khôg thể gồng nổi lãi ngân hàng. Tuy nhiên với thị trường còn nhiều biến động, nhà đầu tư không có tiền nhàn rỗi nên thận trọng trước khi quyết định vay tiền.

Bắt đáy chưa thấy đáy đâu khéo lại đ:ứt tay khi dùng đòn bẩy tài chính.

(Chợ Đất tổng hợp)