Tư vấn Tại sao tôi nên đầu tư nhà phố shophouse ?!

 

tu-van-tai-sao-toi-nen-dau-tu-shophouse

TƯ VẤN- TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE ?

- Tôi là một nhà đầu tư nhỏ lẻ, do có thu nhập ổn định, tương đối khá , nên cũng có mua vài lô đất nền để tích sản, có mua vài nhà mặt tiền TP để cho thuê. 
- Trước giờ trong đầu chưa có khái niệm là mua BDS để đầu tư, mà chỉ nghĩ có tiền thì mua đất thôi, mua càng nhiều càng tốt, ko có ý định bán ra.
- Từ khi dịch Covid xảy ra tôi mới bắt đầu tìm hiểu đầu tư BDS, lúc này mới biết BDS dòng tiền , lãi vốn này nọ. 
- Gần đây thì tôi có đi xem vài dự án nhà phố Shophouse của Tp Thủ Đức, thì thấy mật độ cho thuê hoặc ở chưa cao, còn trống nhiều, mặt dù đã bàn giao 1-2nam, xem như tạm chấp nhận, Cũng tại Tp Thủ Đức cũng có dự án rất vắng người so với quy mô. 
- Cũng có xem dự án Long An, Bầu Bàng. Tôi thắc tại sao ở TP như Thủ ĐỨc đã có một số dự án shophouse thấp tầng tỷ lệ lắp đầy chậm. Vầy mà nhiều tỉnh lẻ lại xây nhiều shophouse , nhà phố, nhiều sale giới thiệu cho tôi, nhưng tôi thấy khả năng bỏ hoang cao. 
- Tôi thắc mắc tại sao CDT lại xây nhiều đến thế có lảng phí ko mắc dù bàn giao thô, 10 năm ko ảnh hưởng nhưng với tôi nhận thấy sự lảng phí. 
- Tôi hiểu rằng CDT muốn xây để thu hút dân cư về định cư, nhưng thực tế ko biết thế nào. 
- AC nào chuyên đầu tư Shophouse, hoặc mua ở Shophouse có thể chia sẻ thêm , giúp tôi học thêm kiến thức, thêm kênh đầu tư. Mặt dù thích Shophouse nhưng chưa thấy đáng để đầu tư.

(Theo Trần Thức)

Bảo Ngọc

Shophouse cũng tuỳ dự án anh ạ. Nếu anh mua shophouse vị trí đẹp, pháp lý chuẩn thì nó cũng giống 1 loại tích sản, đầu tư shophouse thường thiên đầu tư lâu dài. Hiện tại sóng đầu tư công đang đẩy mạnh vào miền Nam rất nhiều, anh nên chọn chỗ nào có phát triển cơ sở hạ tầng, đảm bảo càng để lâu càng lãi.

Tuan Bui

Mình cũng có mua 1 căn SH, giá thấy không hề rẻ, nhưng vì các lý do:
- Nhu cầu của mình có: Kinh doanh, ở, cho thuê về sau.
- CĐT uy tín, QH khu compound rất đẹp.
- Đường rất to, dự án không quá lớn nên sp SH cũng ít, khu vực thông thương tốt...
- Gđ này đất nền đg khó khăn...lạm phát cao, mua nhà xây sẳn sẽ lợi về chi phí...
- Khi đầu tư nên đa dạng sản phẩm, vị trí, ế cái này còn cái khác...mình cũng có đất nền, đất vườn ven...nhưng cái SH hiện là mình ưng nhất hiện tại...

 

Kiên Vũ

Xin chào anh Thức,rất cám ơn anh đã chia sẻ những suy nghĩ của anh về BĐS Shophouse.Em đưa ra 1 vài VD thực tế để anh tham khảo thêm nha
Thứ 1 SP Shophouse là SP giới hạn ko như đất nền hay căn hộ hoặc nhà phố vì nó phải đc nằm tại những vị trí dễ tiếp cận với KH nhất và phải nằm tại những trục đường có lộ giới lớn.
Thứ 2 như anh nói ở trên thì vẫn còn nhiều căn trống ko cho thuê nhưng em khẳng định với anh là giá vẫn tăng đều đều hàng năm 
Thứ 3 đó là SP Shophouse cũng là SP chủ lực của CĐT tại KDC hoặc KĐT nên sẽ đc làm chỉnh chu từng chi tiết
Thứ 4 đó là lý do hầu hết những nhà đầu tư F1 sẽ ko hoàn thiện để cho thuê mà sẽ đợi chuyển nhượng lại cho những người có nhu cầu thực như vừa ở vừa kinh doanh nha anh.
Anh Thức đọc qua có gì cần góp ý thì nhắn tin nha anh Thức.
Trân trọng

Nguyễn Lâm

Quy định của nhà nước đó bạn, tất cả các dự án, có đường rộng từ 18m trở lên đều phải xây SH hết.

Thái Hà My

Mình thì đầu tư dài hạn phân khúc đất ven hồ, đất nhà vườn, du lịch sinh thái. Mấy vị trí gần tphcm. Giờ nhìn mấy vị trí ven sông hồ giá phỏng tay.

 

Tuấn Minh Nguyễn

Các CĐT họ xây nhiều thứ nhất là để đáp ứng nhu cầu đa dạng của giới đầu tư cũng như của người mua để ở anh ạ. 
Đa phần các dự án bây giờ của những CĐT lớn họ đều chú trọng xây dựng thành một khu đô thị với đầy đủ tiện ích bên trong phục vụ mọi đối tượng cư dân nên sẽ phải có đầy đủ loại hình nhà ở.
Thêm vào đó là tầm nhìn của các CĐT thì họ đón đầu sự phát triển về hạ tầng trong tương lai. Ở Tp.HCM thì khu Đông đang được đẩy mạnh hạ tầng để kịp kết nối với sân bay Long Thành trong tương lai.
P/s: nếu bác muốn đầu tư thì cứ tham khảo thêm về kế hoạch phát triển hạ tầng của từng nơi rồi đưa ra quyết định. Nếu mọi thứ đều rõ ràng thì đâu còn là cơ hội nữa. Chúc bác đầu tư thành công

Nguyễn Dương Toàn

Shophouse đa phần để đầu cơ thôi anh, chứ giá trị sử dụng ít

 

Nguyễn Dương Toàn

Trần Thức anh tham khảo giá cho thuê nữa mới giật mình, nó rẻ kinh khủng so với vốn bỏ ra, chỉ mong tăng giá vốn

Son Nguyen

Trời ơi ko phải CDT muốn xây SH đâu mà muốn dùng SH để làm con mồi,cũng giống trên bàn cờ dùng con chốt đó

Lưu Thế Hoàng

Anh nói đúng thực trạng đó. SH Tp. Thủ Đức thì em tư vấn trao đổi vs anh dc nè.

Phan Hieu

em không biết chỗ khác sao. nhưng chỗ em bán ngay chợ ở Bàu Bàng. 100 căn shop house đã bàn giao đc 60% và 30% trong đó là người dân đã chuyển đến ở. Tiện ích đầy đủ như trường học, ủy ban, chạm y tế có cả BHX, DMX, TGDĐ về kinh doanh ngay khu vực. và quy hoạch đường tỉnh 42m rất đông đúc

Tea Anh

Shophouse gà đẻ trứng vàng ?  phải nhìn vào dân cư xung quanh , vị trí mới đánh giá hết được . Hiện tại thì shophouse bỏ hoang khá nhiều kể cả ngay trung tâm tp hcm vẫn ế như thường . Shophouse cũng phải 2-4 năm nữa thì may ra mới nhộn nhịp lại được

Ngô Kì Nam

ko nên mua anh trai à. nó sỡ hữu có thời hạn. để tìm dc 1 căn shophouse có thể sinh lơi cho anh cực kì hiếm . đa phần bỏ trống bán tháo 90% .  những căn chổ mà dễ sinh lời giá thường cực kỳ chát. mà cũng khó tới lượt anh sỡ hữu . đa phần cdt giữ lại cho thuê. khuyên thật anh ko nên mua dạng shophouse.

Nhật Tâm

Tổng hợp các Sh Thủ Đức đang ế 
Lakeview, KDC Hà Đô, One Verandah, Homyland Riverside, La Astoria, Dlusso...

 

Bài viết chưa đáp ứng thông tin bạn đang tìm kiếm ?

Hãy để lại câu hỏi cần tư vấn cho Chợ Đất !

 

Hoặc gõ vào ô tìm kiếm dưới đây:

 

Tham khảo thêm các bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây

Xem thêm các tin tức hot về thị trường bất động sản tại đây

 

Thân mời bạn đọc có ý kiến hoặc bài viết chia sẻ xin gửi về hòm thư Email: chodat.com.vn0@gmail.com nhé.

 

 

Tham khảo thêm: Cơ hội đầu tư đất nền nhà phố biển khu dân cư Long Hải - Bà Rịa Vũng Tàu

 

Bán đất nền nhà phố biển khu dân cư Long Hải - Bà Rịa Vũng Tàu

 

 

 

Liên hệ

0901231679

chodat.com.vn0@gmail.com

Park 1, Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

Anh/Chị cần tư vấn mua bán nhà đất ? Chỉ cần để lại câu hỏi cho chúng tôi

Để nhận thông tin tư vấn chi tiết qua điện thoại hoặc email, vui lòng điền vào thông tin dưới đây, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay !